Vente maison 107 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joigny (89300)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: Coup de cOEur à Joigny – Lot de deux maisons de ville à saisir !!!
Situé au cOEur de Joigny, ce lot unique de deux maisons saura séduire aussi bien les amoureux de charme que les investisseurs en quête de potentiel.
Maison 1 – entièrement rénovée
•Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
•Accès direct à une petite courette d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours
•À l’étage : un palier desservant une belle chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre),
•Grenier totalement aménageable,
•Double vitrage et fibre optique pour plus de confort.
• Une belle cave voûtée bourguignonne, parfaite pour les amateurs d’authenticité.
Maison 2 – totalement à rénover : 3 pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage .
Laissez libre cours à votre imagination : second logement, extension, investissement locatif… un beau potentiel à exploiter.
Que vous cherchiez à vous installer dans une maison clé en main tout en gardant un projet de rénovation, ou à investir dans le cOEur de Joigny, ce lot rare a tout pour plaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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YETER CARNEIRO - IAD

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