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L'Adresse Fourchambault

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Fourchambault 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

69 000 € 958 €/m²
Maison • 72 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Germigny-sur-Loire (58320)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - GERMIGNY-SUR-LOIRE 2 h PARIS MAISON PLAIN PIED AVEC TERRAIN ET GRANGE 80M² ENV. Maison ancienne style fermette de plain-pied comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau + wc - Grenier (2 Pièces ) Grange comprenant : un garage, cuisine d'été/buanderie et 2 chambres possible. Cour devant et terrain derrière sans vis-à-vis. Caves voutées. Prix 69 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur. Contacter L'ADRESSE FOURCHAMABAULT au : 03 86 902 902

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RE/MAX PLATINIUM

(326 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(326 avis)

56 000 € 467 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²

Luzy (58170)

Maison 3 chambre(s) à vendre - (56.000) € Maison de ville avec jardin, proche des commerces. Maison individuelle à rénover de 120 m² habitable composée de trois logements comprenant : Un premier logement de deux pièces, cuisine, balcon de 50 m². Un deuxième logement de deux pièces, cuisine de 42 m² avec accès combles. Un troisième logement d'une pièce, cuisine/séjour de 29 m². Grenier aménageable. Sous-sol total aménagé en caves et remises, jardin, parking gratuit. Logement pouvant être réunis en un seul plateau de plain-pied. Toiture bon état, tout à l'égout, chauffage central fioul. Le tout sur un terrain de 536 m² à Luzy 58170, proche des commerces et des commodités à pied avec vue sur la rivière "L'alène". Votre agent RE/MAX Stéphan QUITTE à Luzy 58170 EI RSAC N° 409470960. Appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Arthurimmo.com Burgundy Immo

(145 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Burgundy Immo 06/12/2025

(145 avis)

108 000 € 915 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • Ter. 1 493 m²

Noyers (89310)

Bourgogne : noyers /serein a vendre à noyers sur serein, maison de plein pied, 118m² habitable, 250m² d'exploitation total, agrémenté de son terrain de 1289m² au rez-de-chaussée cette maison vous offre ; hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée , couloir desservant une salle d'eau , salle de bain , wc séparé , 4 chambres, 1 bureau et un palier donnant accès à l'extérieur. au sous-sol : dégagement, cave, local technique, chaufferie, cellier, réserve, laverie et un accès à extérieur. comble sur plancher béton sur l'ensemble de la maison, possibilités de créer un second étage . terrain arboré de 1289m². chauffage central fioul. dpe : g/g foncier : 235euros assainissement individuel. dossier et plans complémentaire sur demande. -

Cabinet LAURIN

(244 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Cabinet LAURIN 28/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

(244 avis)

259 000 € 2 313 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Couternon (21560)

NOUVEAU : à COUTERNON village paisible au bord de la ville. Maison ancienne en pierre de plain-pied sur jardin clos et arboré. Prévoir travaux techniques et esthétiques pour plus de confort. Aménagement des combles possible, dépendance de 48 m² au sol offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement moyennant travaux. Actuellement : Entrée, Salon-séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Informations complémentaires : Couternon commune de plus de 1900 habitants, école maternelle, et réseau bus Mobigo. Situé à 7 km de Dijon côté CHU et accès rapide par rocade soit environ 7 minutes et à 9 km du centre de Dijon soit environ 12 minutes. mandat n°7431 - honoraires charge vendeur. DPE : F - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

REGIE COLLIER IMMOBILIER

(9 avis)

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par REGIE COLLIER IMMOBILIER 22/11/2025

(9 avis)

325 000 € 1 349 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 18 457 m²

Autun (71400)

A vendre : Propriété de 241 m² à Autun Découvrez cette grande longère de 241 m², située sur un terrain d'1,8 hectare avec une vue imprenable sur Autun. Cette maison d'un seul tenant offre un cadre de vie spacieux et idéal pour une famille ou un projet d'investissement. La maison se compose de deux habitations. La première dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un immense séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, d'une véranda, d'un couloir de dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'un atelier. La deuxième habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. La propriété est également dotée d'un grenier aménageable et d'abri pour voiture. Elle est équipée de panneaux solaires , et la fosse septique est aux normes. Un bien rare sur un grand terrain, offrant de nombreuses possibilités et une vue exceptionnelle sur Autun, à découvrir sans tarder.

Sixième Avenue Chalon-sur-Saône

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Chalon-sur-Saône 15/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

249 000 € 1 742 €/m²
Maison • 142,92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 223 m²

Sassenay (71530)

EXCLUSIVITE SIXIÈME AVENUE CHALON SUR SAONE Au nord de l'agglomération chalonnaise, au sein du petit village de Sassenay, venez découvrir cette agréable maison atypique à colombages de plus de 140m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce à vivre de près de 50m2 surplombée par une belle mezzanine. Une cuisine séparée, récente et entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Au premier étage, 3 grandes chambres avec placards pourront accueillir toute la famille. A l'extérieur : le jardin de 1223m2 promet de beaux moments de convivialité et une grande grange à rénover permet d'envisager de belles possibilités. Ne tardez plus à demander une visite ! Pour plus d'informations contactez THIBAUT au 06.10.89.50.23 **Honoraires à la charge du vendeur Thibaut MUGNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790451629 - Chalon Sur Saône.

Bordet Carine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Bordet Carine - Dr HOUSE-IMMO 22/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

220 000 € 780 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 19 717 m²

Tonnerre (89700)

Située entre Tonnerre et Chaource, cadre idyllique pour cette longère ouverte sur un grand jardin arboré sur le devant et sur un petit bois à l’arrière. L’habitation est de plain-pied avec une partie très ancienne comprenant une chambre avec accès au jardin et salle de bain/wc à rénover, puis une cuisine et arrière-cuisine/cave/wc avec un accès sur l’arrière de la maison et un salon pavé de dalle de Bourgogne équipée d’une cheminée. Dans le prolongement on accède à la partie prise sur d’anciennes dépendances par un vestibule puis un long couloir desservant : chaufferie, 4 chambres, une salle d’eau et finissant sur le salon vitré avec coin cuisine de 55 m2. Grenier avec isolation au sol sur l’ensemble hormis le salon-véranda. Appentis de 40 m2 attenant et petit garage fermé. A noter que l’ensemble de la toiture avec sous-toiture a été refaite il y a environ 15 ans. Des travaux sont à effectuer notamment en électricité, rafraichissement général... La maison peut être divisée pour accueillir 2 familles chacune gardant son intimité ou pour une location estivale. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cyril CASALS - SAFTI

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cyril CASALS - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

119 000 € 1 587 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 890 m²

Saint-Vallier (71230)

Au cœur de Saint Vallier je vous propose cette coquette maison individuelle de plain pied rénovée et isolée située dans un quartier calme et proche des commodités actuellement louée 560 €/mois ( sans charges de copropriété) pour un bail de 3 ans démarré enjuillet 2025. Simple et conviviale elle se compose d'une cuisine moderne et meublée, un grand salon de 22 m2, deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage/eau chaude est assuré par une chaudière à gaz à condensation de 2019. Sur un terrain clos de 890 m2 avec portail et une magnifique vue sur la campagne environnante, vous trouverez une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules , un grand garage de 30 m2 avec coin atelier , une petite dépendance , un jardin. La cave voutée propose un bel espace de stockage supplémentaire. La toiture est en bon état et le grenier a été isolé récemment. Dernière Taxe Foncière : 880 € Assainissement non collectif. Opportunité locative rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366 - SAFTI – CASALS Cyril, Conseiller indépendant

BONAPARTE - ART DE VIVRE

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BONAPARTE - ART DE VIVRE 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

690 000 € 2 464 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 393 m²

Migennes (89400)

Antony OIOLI Immobilier BONAPARTE vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m2 de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange. Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000m2. Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. A l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne. L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture... . Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W.C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W.C. séparé. Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables ! Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 305(Indice E) GES: 10(Indice B) Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sixième Avenue Chalon-sur-Saône

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Chalon-sur-Saône 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

439 000 € 2 412 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 943 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

EXCLUSIVITE SIXIÈME AVENUE CHALON SUR SAONE Au coeur du quartier très prisé de Saint Jean des Vignes, venez découvrir cette maison d'architecte de plus de 180 m2. Aucun travaux à prévoir, toute la famille n'aura qu'à déposer ses valises au sein de cette maison sur deux niveaux, composée de quatre chambres et de deux salles d'eau entièrement rénovées. Eveillez vos sens dans sa cuisine entièrement neuve, véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'esthétisme. Conçue pour inspirer l'art culinaire, chaque coin de cet espace a été pensé avec soin, fusionnant innovation et convivialité. Son terrain de plus de 900 m2 complètement arboré et clôturé vous promet de beaux moments de détente. Cerise sur le gâteau : sa véranda en aluminium qui abrite un jacuzzi : relax garantie ! Vous l'aurez compris, c'est un véritable joyau que Thibaut vous a déniché en plein coeur de Chalon. Ne tardez pas à lui demander une visite au 06.10.89.50.23 **Honoraires à la charge du vendeur Thibaut MUGNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790451629 - Chalon Sur Saône.

Century 21 Agence Ducreux

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Century 21 Agence Ducreux 23/09/2025

89 000 € 1 014 €/m²
Maison • 87,8 m² • 4 pièces • Ter. 1 277 m²

Nuars (58190)

Découvrez cette belle maison de village à Nuars, offrant 88m² d'espace de vie avec trois chambres de plain pied, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace tranquille. La maison est située sur un terrain attenant de 1277m², comprenant également un garage, une écurie et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez la cuisine d'été et le café/épicerie du village à proximité, parfaits pour des moments de détente. Située à seulement 15 minutes de Vézelay, 10 minutes de Pierre-Perthuis et du Morvan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature et de la richesse culturelle de la région.

NADEGE REBILLARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NADEGE REBILLARD - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

215 000 € 1 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sens (89100)

Edifiée sur un terrain d'environ 1107m2 entièrement plat et clos, au calme, vous serez séduits par cette jolie Maison baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offrant de très beaux volumes, à la disposition parfaite, et à la vue sur sa terrasse et son jardin, agrémentée de sa piscine hors-sol chauffée. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée - Un spacieux et lumineux espace de vie, composé d'un espace cuisine moderne aménagée et équipée, d'une partie salon et d'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin - Un cellier - 2 chambres de plain-pied dont une donnant sur sa terrasse - Une salle d'eau avec douche et wc - Un accès direct sur le garage A l'étage : - 2 belles chambres - Un petit dressing * Ses extérieurs * - Un grand garage d'environ 35m2 avec un accès à sa mezzanine pouvant être aménagée - Un espace buanderie avec son accès direct sur l'extérieur - Un terrain d'environ 1107m2 entièrement plat et clôturé - Une piscine hors-sol, chauffée grâce à sa Pompe à Chaleur - Une belle terrasse en bois accompagnée d'un store banne - Un chalet de jardin permettant le rangement d'outils de jardin * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, poste, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur, superette... - 12 mins de la ville de Sens - 15 mins de la Gare de Sens - 15 mins de la Gare de Pont sur Yonne * Ses équipements et ses avantages * - Village agréable et recherché de part sa tranquillité et son bon voisinage, ainsi que ses commerces de proximité accessibles à pied - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Portail de la propriété motorisé - Toiture en très bon état -Puits permettant de puiser l'eau pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine mais aussi l'alimentation en eau de la maison, pour des économies considérables Cette superbe Maison coup de cœur, en parfait état et très bien entretenue est à visiter rapidement... Cette annonce référence 304122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Horizon Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

495 000 € 1 238 €/m²
Maison • 400 m² • 15 pièces • 12 chambres

Tramayes (71520)

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Tramayes, Murs et cession de fonds, ensemble immobilier, actuellement en activité hôtel et restauration composé de deux bâtiments. Situation centre bourg, proche de tout commerce, avec une forte activité touristique. Le premier bâtiment se compose : D'un hall d'entrée, avec lieu de réception, partie restauration pour environ une trentaine de couverts à l'intérieur et une vingtaine en terrasse, partie technique avec cuisine, cellier et réserve. La partie du fond donne accès à un premier gîte pour quatre couchages avec accès à un deuxième gîte au-dessus en cours de réfection. Plus un appartement au deuxième étage d'env. 70 m2. Puis un appartement de fonction au premier étage d'env. 70 m2. Le deuxième bâtiment se compose : De huit chambres, toutes équipé de salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, dont une accès PMR, plus un grand garage et une partie lingerie. L'extérieur du bâtiment offre un espace terrasse d'environ 20 places. Parmi les éléments / prestations techniques : Prix de la nuitée en soirée étape 75 € avec possibilité de réévaluer ses tarifs Activité majoritairement axé sur la partie hôtellerie à 70 % Menu du jour 16 € Ticket moyen restaurant 20 € midi Ticket moyen soir 30 € Les gîtes viennent d'être restauré, cependant, l'un d'entre eux nécessite quelques travaux de finition. Gros potentiel d'évolution temps par l'augmentation des prix, que par le développement de l'activité gîte qui n'attend qu'à être développé. Support pub : AirBnb pour appartement / Booking et expédia pour les chambres. taux occupation chambre : 70 % pic activité début Avril / fin octobre Hiver fermé les week end Idéalement situé : Proximité de Cluny / Roche de Solutré / chemin de Compostelle et assise Village commerçant ( 1060 habitant ) Prox Macon loché tgv 20 min 1 h de Lyon 2 h de Genève Taxe foncière : 2200€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! ************************************ Contact: Nicolas MOCK 06 / 31/ 53/ 84 / 56 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

CECILIA DAVEY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CECILIA DAVEY - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

*** Nouveauté : Magnifique Maison de caractère du XVIIIème siècle : Un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne *** Cette propriété a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, moulures, colombages; tomettes, pierres et puits. Rénovée récemment, elle offre de spacieuses pièces baignées de lumières, une disposition familiale parfaite, une dépendance d'environ 130m², une superbe cave voûtée de 60m² et une agréable cour intérieure sans aucun vis-à-vis. Descriptif de la Maison : * De plain-pied * - Une spacieuse entrée avec son sol en pierre - Un salon chaleureux avec tomette au sol et cheminée à foyer ouvert, offrant tout le charme de l'ancien - Une salle à manger conviviale avec tomette au sol et mur en colombage, pleine de cachet - Une cuisine entièrement refaite à neuf récemment avec des équipements de qualité, et donnant directement sur l'extérieur - Un wc séparé * A l'étage * - Un dégagement - Une grande chambre avec sa salle de bain privative - Une autre chambre spacieuse avec son bureau/dressing attenant - Une salle d'eau/buanderie entièrement refaite à neuf récemment avec douche à l'italienne - Un wc séparé - Un palier desservant 2 autres chambres refaites à neuf avec dressing intégré * Au second niveau * - Les combles aménageables présentent une superficie d'environ 60m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 552m² entièrement clos - Une chaufferie donnant sur l'extérieur - Une dépendance compartimentée d'environ 130m² avec une très belle hauteur sous plafond - Une superbe cave voûtée de 60m² - Un accès sur la voirie via une impasse privative - Un joli espace extérieur sans aucun vis-à-vis * Son secteur * - proximité de services : école primaire, services de transport pour collège et lycée - 5 mins de la ville de Villeneuve sur Yonne - 2 mins de la GARE SNCF de Saint Julien du Sault - 8 mins de la GARE SNCF de Villeneuve sur Yonne * Ses équipements et ses avantages * - Chauffage Gaz de ville (chaudière neuve de 2019) avec la possibilité de raccorder le chauffe-eau pour la production d'eau chaude) - Electricité refait à neuf, aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Maison isolée, toiture de la maison principale isolée - Réfection des toitures de la Maison et des dépendances en 2023 - Cuisine entièrement refaite avec des équipements haut de gamme et de qualité en 2021 - Salle d'eau de l'étage refaite également en 2020 avec sèche serviette électrique - Fibre installée - Le DPE est excellent Une propriété unique, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie ! A visiter sans tarder... Cette annonce référence 301961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sebastien MARTINEZ - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Sebastien MARTINEZ - iad 17/10/2025

(7 avis)

237 000 € 1 428 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 104 m²

Verlin (89330)

iad France - Sebastien Martinez vous propose: Située à Verlin, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et de toutes ses commodités, cette magnifique longère rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Cette maison de 166 m² habitables de plain-pied est implantée sur un vaste terrain de 1104 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur : Espace et Confort Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 63 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, garantissant l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un espace additionnel de 20 m² vient compléter la maison, offrant une multitude de possibilités : bureau pour une profession libérale, suite parentale, salle de jeux, etc. À cela s'ajoutent une cave voûtée et un grenier aménageable de 120 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Prestations et Extérieurs Cette longère orientée plein Sud bénéficie de nombreux équipements modernes : La fibre optique, une isolation performante pour un confort optimal, un chauffage économique assuré par une cheminée avec insert et une pompe à chaleur réversible. Vous profiterez pleinement du jardin ensoleillé, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que des espaces de stationnement privatifs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique longère rénovée à Verlin. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 889205043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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