Vente maison 119 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vallier (71230)

Au cœur de Saint Vallier je vous propose cette coquette maison individuelle de plain pied rénovée et isolée située dans un quartier calme et proche des commodités actuellement louée 560 €/mois ( sans charges de copropriété) pour un bail de 3 ans démarré enjuillet 2025.
Simple et conviviale elle se compose d'une cuisine moderne et meublée, un grand salon de 22 m2, deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage/eau chaude est assuré par une chaudière à gaz à condensation de 2019.
Sur un terrain clos de 890 m2 avec portail et une magnifique vue sur la campagne environnante, vous trouverez une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules , un grand garage de 30 m2 avec coin atelier , une petite dépendance , un jardin.
La cave voutée propose un bel espace de stockage supplémentaire.
La toiture est en bon état et le grenier a été isolé récemment.
Dernière Taxe Foncière : 880 €
Assainissement non collectif.
Opportunité locative rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366 - SAFTI – CASALS Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL CASALS - SAFTI

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