Vente maison 495 000 €

400 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Tramayes (71520)

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1 238 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Tramayes,
Murs et cession de fonds, ensemble immobilier, actuellement en activité hôtel et restauration composé de deux bâtiments.
Situation centre bourg, proche de tout commerce, avec une forte activité touristique.
Le premier bâtiment se compose :
D'un hall d'entrée, avec lieu de réception, partie restauration pour environ une trentaine de couverts à l'intérieur et une vingtaine en terrasse, partie technique avec cuisine, cellier et réserve.
La partie du fond donne accès à un premier gîte pour quatre couchages avec accès à un deuxième gîte au-dessus en cours de réfection.
Plus un appartement au deuxième étage d'env. 70 m2.
Puis un appartement de fonction au premier étage d'env. 70 m2.
Le deuxième bâtiment se compose :
De huit chambres, toutes équipé de salle de bain et toilettes.
Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, dont une accès PMR, plus un grand garage et une partie lingerie.
L'extérieur du bâtiment offre un espace terrasse d'environ 20 places.
Parmi les éléments / prestations techniques :
Prix de la nuitée en soirée étape 75 € avec possibilité de réévaluer ses tarifs
Activité majoritairement axé sur la partie hôtellerie à 70 %
Menu du jour 16 €
Ticket moyen restaurant 20 € midi
Ticket moyen soir 30 €
Les gîtes viennent d'être restauré, cependant, l'un d'entre eux nécessite quelques travaux de finition.
Gros potentiel d'évolution temps par l'augmentation des prix, que par le développement de l'activité gîte qui n'attend qu'à être développé.
Support pub : AirBnb pour appartement / Booking et expédia pour les chambres.
taux occupation chambre : 70 %
pic activité début Avril / fin octobre
Hiver fermé les week end
Idéalement situé :
Proximité de Cluny / Roche de Solutré / chemin de Compostelle et assise
Village commerçant ( 1060 habitant )
Prox Macon loché tgv 20 min
1 h de Lyon
2 h de Genève
Taxe foncière : 2200€
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Nicolas MOCK
06 / 31/ 53/ 84 / 56 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 01/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 654-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZKJEF

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 15 pièces - 12 chambres	1 garage - 3 parkings
Cave

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054