17
75 000 €
806 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 382 m²
Maison de plain-pied Decize Entrée, cuisine, salon 3 chambres + bureau Salle de bain Grenier aménageable Terrain ~380 m2 Garage Proche écoles, commerces, centre-ville
18
89 000 €
947 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 288 m²
Maison de plain-pied avec véranda composée d'une cuisine, deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit grenier aménagé. Vous apprécierez la véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Dépendance située à proximité et raccordée à l'eau et à l'électricité offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs ou logement d'appoint. Le tout sur un terrain de 1288 m², parfait pour une résidence principale ou secondaire. A visiter rapidement !
18
85 000 €
654 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Idéal pour investisseur, Maison ancienne 7 pièces 130 m2. Aménagée en deux appartements, le premier louer depuis 8 ans à une personne en retraite le second à un couple en CDI . Un appartement 3 pièces comprenant: Une cuisine aménagée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes Une terrasse, un jardin de 4OOm2 environ, un garage de 60m2. Louer 480 euros mois Un appartement de 4 pièces comprenant: Une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres possibilités dans faire une 3ème à la place du salon, une salle de bain et toilettes, une buanderie, une terrasse, un jardin de 400m2 environ, un garage de 60m2. Louer 480 euros mois. Les deux appartements ont leurs propres compteur d'eau et électriques. Double vitrage récent, tout à l'égout. Située dans un village au coeur du Morvan avec école, transports scolaire, Taxi. épicerie, tabac, Boulangerie, restaurants, aire de jeux, Forêt, Lac, randonnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Christophe Leduc mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de France Proprio. Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).
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48 000 €
425 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²
Saincaize-Meauce (58) MAISON Indépendante EXCLUSIVITE idéal premier investissement proche gare et école nous vous présentons cette spacieuse maison ancienne à restaurer comprenant un rez-de-chaussée avec entrée, salle d'eau cuisine de 18 m² salon séjour de 32 m² avec accès de plain pied sur le jardin cosy , une chambre. Un premier étage avec mezzanine, salle d'eau et WC, trois chambres mansardées L'habitation s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol avec deux caves en pierre. deux garages vous permettrons de mettre vos véhicules à l'abri ainsi qu' un atelier de bricolage "Non détention de fonds"
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45 000 €
278 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 656 m²
Charmante maison de bourg avec jardin – une opportunité à ne pas manquer ! Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de Corbigny a tout pour plaire ! Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu'il n'y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives. Un intérieur modulable selon vos envies : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d'aménager : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial, Une chambre en plain-pied pour plus de praticité, Une salle de bain, Et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air. À l'étage, se trouve un espace habitable comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires d'une superficie allant de 17 à 24 m² Besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un extérieur agréable et des atouts uniques : Cette maison bénéficie également d'un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille. L'emplacement est idéal : À 15 minutes de Corbigny, une ville avec toutes les commodités, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées, Entre Paris et Lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement. Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense ! Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.922005
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75 000 €
872 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 319 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain pied sur la commune d'IMPHY. Ce bien est composé de 3 belles chambres, d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain et WC indépendant. Maison d'une superficie de 86 m2, d'un terrain cloturé de 320 m2, de chauffage au gaz ettout à l'égoût. Les dépendances vous apporteront une possibilité de rangements suplémentaires ainsi qu'une cuisine d'été. Je vous attends pour une visite : RIGAT GERALDINE (EI) AGENCE RE MAX RSAC DE NEVERS N°894 670 223 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
21
345 000 €
2 396 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²
Pavillon contemporain de plain-pied – Construction 2022 Quartier prisé de Marzy Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marzy, ce pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2022, offre un cadre de vie harmonieux où modernité, élégance et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la maison révèle de magnifiques volumes, portés par un salon-séjour de 60 m², dont la luminosité exceptionnelle met en valeur chaque détail. De larges baies vitrées ouvrent généreusement la pièce sur l'extérieur et prolongent naturellement cet espace vers une cuisine contemporaine, à la fois fonctionnelle et esthétique, pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un environnement calme et agréable. La suite parentale de 22 m² promet un véritable havre de tranquillité, avec un espace parfaitement agencé pour garantir confort et intimité. Une salle de bains indépendante de 5 m², réalisée avec des matériaux de grande qualité, complète cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de raffinement. Depuis la cuisine, un accès direct mène à un cellier, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien. Cette pièce communique également avec un espace cave offrant un espace de stockage précieux. De plus un garage de 19 m² permet de stationner en toute sécurité, tandis qu'un carport de 19 m² vient compléter l'ensemble et offrir un abri supplémentaire pour un second véhicule. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Cet espace extérieur, à la fois intime et accueillant, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, se détendre ou simplement admirer la tranquillité environnante. La maison bénéficie d'équipements de très haute qualité, tels que des huisseries en aluminium triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique remarquable, ainsi que des volets roulants motorisés qui renforcent le confort au quotidien. Le chauffage électrique, performant et bien maîtrisé, s'accompagne d'une excellente efficacité énergétique, confirmée par un DPE classé A et un GES classé A, garantissant une consommation optimisée et un impact environnemental limité. Ce pavillon est un bien rare, alliant prestations haut de gamme, agencement idéal et emplacement privilégié. Il séduira sans aucun doute les personnes en quête d'un lieu de vie moderne, soigné et parfaitement entretenu, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Marzy.
10
36 000 €
269 €/m²
Maison • 134 m² • 2 pièces • Ter. 2 458 m²
A 10 minutes de DONZY et 20 minutes de COSNE COURS SUR LOIREJe vous présente cette maison ancienne à rénover, d'environ 134 m² de plain-pied avec possibilité de multiplier cette surface par deux en créant et aménageant l'étage. Cette maison de 1900 se situe au cœur du village dans une rue calme, il vous restera à la rénover selon vos goûts. Terrain de 2450 m² bordé par un petit ru. Reliée au tout à l'égout. 1h45 de la région Parisienne. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements et organiser sa visite.
13
50 000 €
505 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
Neuvy sur Loire, maison de 90 m² offrant de plain-pied : entrée, séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage une chambre, grenier d'env. 70 m². Chauffage central fuel. Terrain 600 m². ORDIM BONNY SUR LOIRE
20
172 000 €
1 410 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 100 m²
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir ce charmant pavillon récent de 122 m2 entièrement de plain-pied avec 5 chambres construit en 2015 à Chateauneuf Val de Bargis, à 20 min de La Charité sur Loire, à 15 min de Varzy et à 2H15 de Paris, dans un quartier calme à la campagne avec plus de 5000 m2 de jardin tout en étant dans une commune avec toutes les commodités ! (pharmacie, école primaire, épicerie, etc.) Il comprend une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 43 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois (qui chauffe toute la maison), un coin chaufferie / buanderie (avec pompe à chaleur air/eau récente pour chauffage central) et un couloir desservant 4 chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bains spacieuse de 8,50 m2 avec baignoire d'angle et douche et un wc. Une 5ème chambre, avec sortie sur le jardin à l'arrière, a été créé sur une partie du garage : celle-ci peut tout à fait convenir pour s'aménager un coin bureau pour avoir son espace indépendant des autres chambres ou espace professionnel. Une partie du garage a été conservée pour garder un espace de rangement sur 10 m2. Dans le jardin, un grand conteneur vous permettra un espace supplémentaire de stockage pour le jardin puisque vous disposerez d'un terrain de plus de 5100 m2 avec vue sur la nature pour vivre en toute tranquillité en famille sans voisins proches ! Un bonheur ! La piscine hors-sol reste également dans la vente et elle fera le plaisir des plus petits ! Assainissement individuel conforme, DPE récent en B, vous l'avez compris ce pavillon lumineux de 122 m2 de plain-pied avec 5 chambres à la campagne et sans travaux n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
97 500 €
1 300 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 400 m²
Transaxia SAINT PIERRE LE MOUTIER, ROUSSEAU Stéphane (EI)Maison de plain pied proche de CHANTENAY ST IMBERT comprenant une cuisine équipée, un cellier avec une cuisine d'été, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.A l'extérieur un garage attenant à la maison, une dépendance avec un deuxième garage et un atelier, une terrasse derrière.Terrain clos et arboré d'une superficie de 3400 m2. Reliée au TAE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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90 000 €
909 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 345 m²
Située dans le village avec commerçants, cette belle maison de trois chambres vous permettra d'emménager immédiatement. Elle est de plain-pied. Le terrain de 2 345 m² attenant et clos vous permettra de laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité. La maison : couloir d'entrée + autre entrée côté jardin par la Cuisine avec éléments, salle à manger/salon, wc indépendant, salle d'eau avec spacieux bac à douche, 3 Chambres indépendantes. Double vitrage (sauf fenêtre de la cuisine en sur-vitrage et les deux portes d'entrée). Attenant : remise/Chaufferie CC fuel et Ballon électrique + spacieux Garage donnant accès aux greniers. Belle hauteur. cave accès par la cuisine. Jardin attenant clos de 2345m² (une partie boisée) avec abris de jardin. + autre jardin juste en face en bordure du Beuvron de 290 m². Tous commerces/écoles primaires à pied. TF760€/an A saisir, téléphonez pour rendez-vous visite et autres renseignements complémentaires, au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.904050
20
125 000 €
1 327 €/m²
Maison • 94,23 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 218 m²
Charmante longère bourguignonne de plain - pied avec dépendances MORACHES (58420). Située dans un environnement paisible, proche du village de Moraches, cette authentique longère de plain-pied offre tout le charme de la Bourgogne rurale. Elle est édifiée sur un terrain arboré avec cour, jardin et potager, et dispose de nombreuses dépendances. Composition du rez-de-chaussée : Vestibule d’entrée Cuisine nue avec tomettes au sol et poutres blanches apparentes Arrière-cuisine également en tomettes Pièce de vie spacieuse et lumineuse Chambre parentale avec poutres apparentes Deux autres chambres, dont une avec cheminée en marbre Salle d’eau contemporaine WC séparé Les sols en tomettes et les poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Étage : Grand grenier aménageable, accessible par un escalier extérieur, offrant un beau potentiel d’agrandissement (plusieurs pièces possibles). Sous-sol et dépendances : Caves voûtées sous la maison Nombreuses dépendances : granges, écuries, bûchers, remises Petite maison attenante sans confort, à restaurer Toitures en tuiles mécaniques Chauffage central au fioul (chaudière CHAPPÉE) Prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel ( fosse septique). Terrain : Parcelle cadastrée pour une contenance totale de 32 ares 18 centiares (environ 3 218 m2) Comprend : cour, jardin et potager Une opération de bornage a été finalisé pour le prélèvement d’environ 300 m2 sur une parcelle attenante à la maison. Les + du bien : Plain-pied. Charme de l’ancien (tomettes, poutres, cheminée en marbre). Nombreuses dépendances.Grand potentiel d’aménagement.Environnement calme et campagne bourguignonne. Bien rare à la vente. Pour les visites, téléphonez au 06 42 87 37 75. Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
9
123 000 €
1 171 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison Ancienne - Charmant Refuge Campagnard Découvrez cette magnifique maison de 105 m² avec ses 5 pièces spacieuses dont 3 chambres confortables, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme d'antan. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle est un véritable atout. Dans sa continuité, vous trouverez le salon, une chambre de plain-pied ainsi que la pièce d'eau et les WC. À l'étage : un palier avec couloir dessert deux belles chambres, un bureau et un placard. Une partie atelier complète ce bien. Nichée au coeur d'un cadre idyllique avec un terrain de 436 m² et une vue qui surplombe la campagne. À 5 km de Guérigny, où vous trouverez toutes les commodités. Vous aurez accès à une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, épiceries, restaurants, trois médecins généralistes, complexe sportif ... Et à 20 km de la gare de Nevers. Avis de taxes foncières 2025 : 545 € Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou campagnard. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746
13
135 000 €
964 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²
Au coeur de Pouilly, nous mettons en vente cette belle demeure familiale de laquelle on voit la Loire s'écouler. La maison de 130 m2 habitables de plain-pied propose une grande cuisine, un salon-séjour de 38 m2, 4 chambres, s.de bains et 2 WC. Atelier, petite cave et très beau grenier d'un seul tenant. La maison qui a conservé son authenticité demanderait une rénovation intérieure. Enfin, un joli jardin agrémente cette belle demeure. Référence agence : 14841
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