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Vente maison 125 000 €
94,23 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tannay (58190)

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  • 1 327 €/m²
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Description

Charmante longère bourguignonne de plain - pied avec dépendances MORACHES (58420).
Située dans un environnement paisible, proche du village de Moraches, cette authentique longère de plain-pied offre tout le charme de la Bourgogne rurale. Elle est édifiée sur un terrain arboré avec cour, jardin et potager, et dispose de nombreuses dépendances.
Composition du rez-de-chaussée :
Vestibule d’entrée
Cuisine nue avec tomettes au sol et poutres blanches apparentes
Arrière-cuisine également en tomettes
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Chambre parentale avec poutres apparentes
Deux autres chambres, dont une avec cheminée en marbre
Salle d’eau contemporaine
WC séparé
Les sols en tomettes et les poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Étage :
Grand grenier aménageable, accessible par un escalier extérieur, offrant un beau potentiel d’agrandissement (plusieurs pièces possibles).
Sous-sol et dépendances :
Caves voûtées sous la maison
Nombreuses dépendances : granges, écuries, bûchers, remises
Petite maison attenante sans confort, à restaurer
Toitures en tuiles mécaniques
Chauffage central au fioul (chaudière CHAPPÉE)
Prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel ( fosse septique).
Terrain :
Parcelle cadastrée pour une contenance totale de 32 ares 18 centiares (environ 3 218 m2)
Comprend : cour, jardin et potager
Une opération de bornage a été finalisé pour le prélèvement d’environ 300 m2 sur une parcelle attenante à la maison.
Les + du bien :
Plain-pied. Charme de l’ancien (tomettes, poutres, cheminée en marbre). Nombreuses dépendances.Grand potentiel d’aménagement.Environnement calme et campagne bourguignonne.
Bien rare à la vente.
Pour les visites, téléphonez au 06 42 87 37 75.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1384 VP C 56 - Réf Superimmo : ANVXZV2SV
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 327 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 218 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 750 € / an
Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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