Vente maison 90 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brinon-sur-Beuvron (58420)

Située dans le village avec commerçants, cette belle maison de trois chambres vous permettra d'emménager immédiatement. Elle est de plain-pied.
Le terrain de 2 345 m² attenant et clos vous permettra de laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité.
La maison : couloir d'entrée + autre entrée côté jardin par la Cuisine avec éléments, salle à manger/salon, wc indépendant, salle d'eau avec spacieux bac à douche, 3 Chambres indépendantes.
Double vitrage (sauf fenêtre de la cuisine en sur-vitrage et les deux portes d'entrée).
Attenant : remise/Chaufferie CC fuel et Ballon électrique + spacieux Garage donnant accès aux greniers. Belle hauteur.
cave accès par la cuisine.
Jardin attenant clos de 2345m² (une partie boisée) avec abris de jardin.
+ autre jardin juste en face en bordure du Beuvron de 290 m².
Tous commerces/écoles primaires à pied. TF760€/an
A saisir, téléphonez pour rendez-vous visite et autres renseignements complémentaires, au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.904050

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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MARTINE ROUSSELET - CAPIFRANCE

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