POZZO Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres, située dans un cadre naturel préservé et serein. Cette propriété de caractère d'environ 120 m² offre un fort potentiel pour créer un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires à un quotidien agréable. En plein coeur de la campagne, cette maison bénéficie d'un environnement rural et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'échapper du tumulte des grandes villes. L'espace environnant, à la fois verdoyant et spacieux, offre une qualité de vie incomparable. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires si vous souhaitez développer un projet agricole ou un grand jardin. Cette maison à rénover se compose de : Rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau calme et lumineux, en harmonie avec la nature environnante. Un terrain de 571 m², avec la possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires, ouvre un éventail de possibilités pour des projets de jardinage, d'agriculture ou simplement pour profiter de l'extérieur et de l'air pur. Caractéristiques supplémentaires Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Fosse septique pour l'assainissement. Localisation et accessibilité Bien que située dans un environnement calme et apaisant, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures essentielles : A quelques minutes des commerces, écoles et services de proximité. Accès facile aux routes principales, facilitant les trajets vers la gare, l'autoroute, et les grandes villes voisines. Classe énergétique : D (231 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2074 euros et 2806 euros, en fonction de l'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vos idées pour la sublimer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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126 990 €
1 740 €/m²
