Vente maison 299 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bréville-sur-Mer (50290)

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1 480 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Pozzo Immobilier Yquelon

825 avis

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Description

POZZO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN MANDAT CLÉ à Bréville-sur-Mer (50290), cette maison et sa dépendance offrant un total de 202 m² habitables. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants, grâce à trois entrées déjà dissociées. Idéal pour une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec salle à manger, une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine, deux chambres de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. - A l'étage : un palier dessert un second séjour avec cuisine, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant. La dépendance est composée de : - Au rez-de-chaussée, un garage, une pièce aménageable et une cave en sous-sol. - A l'étage, un palier mène à une grande chambre, un bureau et un WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain de 405 m², avec un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement quelques centaines de mètres des commerces de Donville-les-Bains, de la plage, du centre équestre et du golf. La gare est à 8 minutes et les écoles à 7 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Pozzo de Yquelon pour toutes demandes complémentaires et organiser une visite 02.33.910.910.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 52389 - Réf Superimmo : ANVX1008KE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²
Taxe foncière : 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 405 m²	Plain-pied
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1935	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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