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CENTURY 21 Royer Immo

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Royer Immo 17/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

286 000 € 3 306 €/m²
Maison • 86,5 m² • 5 pièces • Ter. 255 m²

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à SAINT PAIR SUR MER à 800 mètres du centre-ville et de la plage cette maison très lumineuse d'environ 86m² située dans un quartier calme Elle dispose au 1er étage d'une entrée distribuant le séjour et son salon donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST d'environ 10m² avec vue sur la campagne et d'une cuisine indépendante. Au 2ème étage : une chambre avec petite vue mer, une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bain avec wc et une chaufferie. Le tout sur un terrain de 255 m² environ.

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Montandon Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Montandon Cédric - Dr HOUSE-IMMO 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

339 500 € 2 806 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

Evrecy (14210)

Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous propose cette belle maison récente de 2023, située dans un quartier résidentiel recherché d’Évrecy, à moins de 10 minutes du périphérique de Caen. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par sa luminosité et ses volumes optimisés. Un bien rare sur le marché d’Évrecy : maison moderne, lumineuse et prête à vivre. à deux pas des commerces, écoles et services, et aux portes de Caen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 121 m² - Terrain clos et engazonné : 372 m² avec terrasse exposée plein sud - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Garage carrelé de 30 m² avec buanderie et porte motorisée - Construction 2023 – encore sous garantie décennale Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant avec lave mains et un accès direct au garage. À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres avec rangements intégrés sur mesures, une salle de bains tout confort avec baignoire, WC indépendant. Extérieurs Un Jardin clos, engazonné et aménagé avec portillon. Une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules Confort et prestations : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, grand garage carrelé. Performance énergétique : DPE A / GES A – logement à faible consommation. Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 720 € (prix indexés 2021-2023, abonnements inclus). Un bien clé en main, rare sur le marché : à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68 RSAC de Caen n°892 598 848 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Petite Agence

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par La Petite Agence 19/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

370 000 € 2 450 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres

Giberville (14730)

.la petite agence vous propose à la vente cette maison familiale de 151 m². Située à Giberville sur une parcelle de 470 m². Cette maison se dispose au rez-de-chaussée de chaussée comme suit : un grand salon/séjour et sa cuisine ouverte de 50 m², une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, un WC séparé et un garage 'aménagé' pour du stockage, ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage, un pallier conduisant à 2 chambres qui ont chacune leur salle d'eau, un grand dressing de 15 m², un WC séparé et une petite buanderie. Vous trouverez en annexe, collé à la maison un garage de 33 m² où l'on pourra garer deux voitures l'une derrière l'autre. Pour profiter au mieux de l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud Ouest (60 m²) à l'arrière de la maison. La partie avant de la maison est totalement bitumée et pourra accueillir 3 voitures. Vous pourrez également profitez de beaux massifs qui apporte beaucoup de charme et de caractère à cet extérieur. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et poêle à granulés. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Romain Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823845383

David LERICOLAIS - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par David LERICOLAIS - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

129 000 € 1 466 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 908 m²

Isigny-sur-Mer (14230)

En plein coeur d'ISIGNY SUR MER, venez découvrir cette maison sur sous-sol intégral d'une surface de 87 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un espace nuit de 3 chambres d'un côté et, de l'autre côté, 1 cuisine, un espace salon / salle à manger, un WC et une salle d'eau ... Au sous-sol, vous profiterez d'un bel espace de stockage, d'une partie atelier et d'une seconde salle de bain à rafraîchir ... A l'extérieur, un terrain entièrement clos de plus de 900 m² offre un environnement calme et paisible et une grande dépendance dont l'usage reste à définir ... A voir absolument ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091 - SAFTI – LERICOLAIS David, Conseiller indépendant

Maria Fernanda DUVAL - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maria Fernanda DUVAL - iad 02/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(80 avis)

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 502 m²

Deauville (14800)

iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose: Beaucoup de charme Maison 5 pièces en parfait état composée au rez de chaussée d'une entrée avec divers rangements ,d'une chambre avec placards avec sa salle d'eau ,wc,d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte ,d'une très belle pièce de vie traversante avec poutres apparentes et cheminée ,au premier étage une pièce palière desservant 2 belles chambres avec placards ,une salle de bain avec wc, terrasse au calme et sans vis a vis . Garage La maison est concerné par le changement de diagnostic de performance énergétique de janvier 2026 et passera en D. Le tout à 6 klm de DEAUVILLE ET TROUVILLE-sur-Mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FANNY SCHUTZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par FANNY SCHUTZ - BSK Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

440 000 € 2 839 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Pont-l'Evêque (14130)

Sur une parcelle d'environ 1 700 m², découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située à deux pas des premières commodités et à seulement 10 minutes à pied du cœur du centre-ville. Une spacieuse entrée dessert un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une agréable terrasse sur pilotis, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace dinatoire, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la création d'une chambre supplémentaire est tout à fait envisageable. Actuellement, une pièce avec accès indépendant offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle autonome. Un WC complète ce niveau. A l'étage, deux chambres et un espace nuit sur mezzanine. Deux salle d'eau, et un WC indépendant. Nombreux rangements. A découvrir rapidement. Cette annonce référence 309693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine LAURENT - Capifrance

(127 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Delphine LAURENT - Capifrance 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(127 avis)

190 500 € 1 832 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Amfreville (14860)

Delphine LAURENT vous propose une maison située au cœur du village de Amfreville, à seulement 15 mn de Caen et 8 mn de la plage de Merville Franceville, 10 mn de Cabourg. Commerces de proximité. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible entre nature et authenticité avec une vue dégagée sur la nature et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une entrée, un séjour salon avec cheminée et insert donnant accès à une véranda (idéale comme jardin d'hiver), une cuisine indépendante donnant accès au jardin exposé plein sud. Un couloir, une salle de douche avec WC. A l'étage: Un couloir dessert 3 chambres dont l'une donnant accès à une salle d'eau. Parquets à l'étage. Un garage avec mezzanine, 2 caves. Cette maison nécessite quelques travaux qui permettront de créer un véritable cocon, charme et douceur de vivre . A voir! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.929903

Delamarche Immobilier

(823 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Delamarche Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(823 avis)

123 000 € 1 398 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Gavray-sur-Sienne (50450)

A seulement 20 minutes des plages et au coeur de Gavray Sur Sienne (50450), venez découvrir cette maison mitoyenne à rafraîchir offrant une vie pratique et confortable, le tout à deux pas des commerces. Une adresse idéale pour ceux qui veulent bouger, profiter et tout faire à pied ! Au rez-de-chaussée, Cuisine fonctionnelle salon-séjour lumineux, une chambre, salle de bains, salle de bains, wc indépendant. Au 1er étage: 2 chambres supplémentaires, WC Au 2ème étage Grenier aménageable selon vos envies (stockage, espace loisirs, etc.) Atouts supplémentaires Garage attenant Terrain pour une superficie de 2a 02ca Une maison idéale comme résidence principale ou pied-à-terre, parfaitement située et prête à accueillir vos projets ! PRIX : 123.000 euros (honoraires charge vendeur), Réf 10044SC Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G (330) CLASSE CLIMAT : G (104) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 euros et 5210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 21/11/2025

180 900 € 1 559 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Geffosses (50560)

Maison de Campagne à 6km de la Plage Découvrez cette maison de campagne, anciennement une grange, rénovée en 2007, un véritable havre de paix. Avec ses 116 m² habitables et son terrain de 600 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Garage attenant. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité. Cette maison de campagne est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre de 40 cm dans le grenier. La toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité et le garage est couvert en bac acier. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, et tous les commerces de proximité et service médicaux à moins de 15 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabien CHATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850750472

AXELLE BARBEY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AXELLE BARBEY - BSK Immobilier 28/11/2025

84 500 € 621 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Valdallière
Bernières-le-Patry (14410)

Axelle vous propose cette maison d'environ 140 m2, idéalement située dans le bourg de BERNIERES LE PATRY. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre d'environ 18 m², une seconde chambre en enfilade pouvant faire office de dressing, ainsi que deux autres chambres (environ 13 m² et 15 m²), dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 300 m² comprenant une terrasse et un espace barbecue. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur, une famille ou un couple à la recherche d'un bien spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par mail à : Cette annonce référence 312899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 84 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A.M.I REMALARD

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par A.M.I REMALARD 01/12/2025

192 000 € 1 829 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 733 m²

Bretoncelles (61110)

En Exclusivité. A deux pas du bourg de BRETONCELLES (village avec toutes les commodités, école et gare). Charmant pavillon de 2007 , il se compose d'un séjour avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine aménagée, arrière cuisine / buanderie, w.c, chambre. A l'étage un palier dessert trois chambres (15, 9, 12 m²), salle de bain + douche et w.c. Chauffage électrique + poêle à granulés ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2020 € par an. prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 / abonnements compris). Taxe fonciere : 909 €. Fenêtres en dbv bois. Assainissement tout-à-l'égout, garage attenant. Charmante terrasse avec pergola d'environ 30 m² donnant sur le séjour. Le tout sur un terrain clos d'environ 730 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Référence: 7494. Environnement calme! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARASSIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par BARASSIN IMMOBILIER 03/12/2025

174 000 € 1 933 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 236 m²

Heugueville-sur-Sienne (50200)

A 5 MINUTES DES PLAGES D'AGON-COUTAINVILLE, MAISON EN PIERRE D'ENVIRON 90 M² AVEC GARAGE ET GRENIER. ELLE SE COMPOSE D'UN SEJOUR LUMINEUX AGREMENTE D'UNE CHEMINEE, UNE SALLE A MANGER, UNE CUISINE, DEUX SALLE D'EAU ET 3 CHAMBRES . + UNE PARCELLE DE TERRAIN D'ENVIRON 624 M².

Les Porteclés Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Les Porteclés Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

78 000 € 772 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 486 m²

Le Merlerault (61240)

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, offrant un très fort potentiel d’aménagement. 1er lot : Maison principale Charmante maison ancienne avec une petite terrasse à l’entrée. Deux accès possibles : Une première entrée ouvrant sur la cuisine, Une seconde entrée donnant directement sur le salon. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec accès à une cave en sous-sol, ainsi qu’une salle d’eau. (Le tout accessible de plain-pied) À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses. La maison dispose également d’un accès jardin et d’une entrée voiture avec portail donnant sur une autre rue. Quelques travaux de toiture et de rafraîchissement sont à prévoir. 2e maison : à rénover entièrement Bâtisse offrant un très gros potentiel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, une chaufferie, et un garage avec accès sur un petit jardin et une entrée indépendante. À l’étage, 4 pièces permettent d’imaginer une belle configuration (habitation, location, gîte, ou projet familial). Un second garage non attenant complète ce bien. ✅ Les atouts : Double accès sur deux rues Terrain avec jardin et stationnement Deux habitations indépendantes Fort potentiel après rénovation 📍 Idéal pour : Investisseur (division ou location) Projet familial multigénérationnel Artisan ou bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prix hors honoraires : 75600.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/12/2025 par Tino De Matos 0629989067, RSAC 854005659 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Meaux

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 05/12/2025

266 000 € 3 063 €/m²
Maison • 86,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

A vendre - Maison lumineuse composée de trois chambres situées à l'étage, d'une cuisine aménagée indépendante et de 2 salles d'eau WC, Elle dispose d'une grande terrasse de 32 m² exposée Sud-Ouest parfait pour les après-midis ensoleillés. La disposition des pièces assure confort et fonctionnalité, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu accueillant et bien pensé. Située dans Caen, à proximité de toutes commodité. Venez découvrir ce bien à la vente au Cabinet Folliot. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/06/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

NATHALIE DEMARQUAY - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par NATHALIE DEMARQUAY - BSK Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

(11 avis)

297 500 € 2 729 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Mondeville (14120)

Pavillon évolutif et bien entretenu ! Si vous cherchez une maison solide, fonctionnelle et pleine de potentiel, celle-ci pourrait bien être votre futur chez-vous ! Située à Mondeville, avec tous les commerces et écoles à proximité, elle coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable. Années 80, mais pas restée bloquée dans le passé : cette maison a évolué avec son temps ! L'extension de 2019 offre une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain attenante. De quoi avoir son petit cocon rien qu'à soi ! Un sous-sol complet carrelé et malin : garage, atelier, cave et buanderie. De quoi ranger, bricoler et stocker sans compromis ! Des espaces de vie confortables : • Double séjour lumineux, parfait pour recevoir (ou pour danser si l'envie vous prend?) • Cuisine fermée, qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour si vous rêvez d'un espace plus convivial • À l'étage : deux belles chambres avec parquet et une grande salle d'eau (sans pentes, merci la surélévation !) Un extérieur agréable : presque 600 m² de jardin pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement buller au soleil. Les petits plus ? • Un accès facile même pour les personnes âgées, grâce à une rampe d'accès. • Un chauffage au gaz et un bon DPE (rare pour une maison de cette époque !) • Des travaux ? Oui, mais rien d'insurmontable : un peu de carrelage à rafraîchir et une cloison non porteuse à abattre si vous aimez les espaces ouverts. 109 m² habitables, 3 chambres + bureau, sous-sol complet – le tout habitable immédiatement ! Vous cherchez une maison avec du cachet, du potentiel et surtout une belle énergie ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 296155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 297 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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