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ERA Universite
(896 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par ERA Universite 06/12/2025
(896 avis)
4
Maison, 105 m²

212 000 € 2 019 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

Votre agence ERA Caen Université, agence immobilière à CAEN vous propose à l'achat cette maison idéale pour les investisseurs, située à seulement quelques minutes de Caen et bénéficiant d'un dispositif de défiscalisation attractif. Située dans un environnement calme et familial, cette maison mitoyenne de 5 pièces principales et d'environ 100 m² habitables offre un cadre agréable et recherché pour les locataires. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à la terrasse et au jardin. L'étage accueille une mezzanine, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Un garage complète l'ensemble. Cette maison constitue une opportunité rare pour sécuriser votre investissement. Elle est louée depuis le 24/06/2022, avec un bail renouvelé au 24/06/2025 pour trois ans. Aucun épisode de vacance locative n'a été constaté. Le logement est conventionné jusqu'en 2030, permettant un abattement de 30 % sur les revenus locatifs, un avantage fiscal particulièrement intéressant pour optimiser votre rendement.

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DES NOTAIRES A MES COTÉS
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par DES NOTAIRES A MES COTÉS 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
10
Maison, 91 m²

205 529 € 2 259 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hérouville-Saint-Clair (14200)

NOUVEAU Chez des Notaires à Mes côtés, HEROUVILLE SAINT CLAIR, Quartier Calme.Une maison mitoyenne d'une surface d'environ 91 m², composée d'une entrée, une cuisine, wc, séjour accès terrasse expo sud.A l 'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec sanibroyeur.Garage, Buanderie. Chauffage Gaz de ville. Menuiseries PVC .Jardin. Vendu Libre. Possible Investissement Locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Uni immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Uni immobilier 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(134 avis)
22
Maison, 135 m²

Prix en baisse 435 000 € 3 222 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 134,48m², avec jardin et sous-sol complet sur une parcelle de 728 m² LOCALISATION : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR (Le Bourg) - 10 min du centre-ville de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Notre maison familiale a été construite dans un quartier calme, verdoyant avec toutes les commodités à proximité. C'est un endroit très lumineux et spacieux où la famille s'y est sentie très bien. Elle dispose également d'une grande terrasse exposée sud, entourée d'une rocaille où nous avons passé des moments inoubliables. Nous profitons de l'accès immédiat au canal pour une promenade quotidienne, une escapade à vélo jusqu'à Ouistreham, ou bien une pause déjeuner au restaurant « l'Espérance » tout proche." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée (Hérouville - Le Bourg) - Proximité directe du canal et de la voie verte - Belle pièce de vie de 41m² - Sous sol complet de 80m² Année de construction : 2002 Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée avec rangements - 1 chambres - 1 salle de douche - 1 cuisine - 1 salon-séjour avec cheminée - 1 WC À l'étage: - 1 palier - 3 chambres - 1 salle de bain Au sous-sol - 3 places de stationnement - 1 buanderie - 1 cave à vin Huisseries : Double vitrage - PVC et Aluminium Type de chauffage : Cheminée + chaudière à gaz DPE : C (149) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1660 et 2310 euros Taxe foncière : 2488 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 435 000 HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,57% soit 420 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien site internet : Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

FLO Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par FLO Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 105 m²

366 000 € 3 486 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

5/10MN CAEN NORD-BUS DE VILLE UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER Dans le quartier recherché de Lebisey, maison de 5PP de 120m2 au sol sur terrain de 286m2 exposé sud-ouest comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon avec coin bureau de 39m2, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie, WC. A l'étage 3 chambres, WC, salle de douche. Belle terrasse avec store-bans, appentis de rangement dans le jardin. Garage avec atelier bricolage, carport. Bel environnement, à proximité d'un lac, commerces et transports juste à coté. A visiter rapidement. DPE en C pour l'énergie en D pour les émissions de gaz à effet de serre Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Valérie Barre - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Valérie Barre - iad 11/11/2025
(2 avis)
15
Maison, 137 m²

435 000 € 3 175 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

iad France - Valérie Barre vous propose: Idéal Hérouville-Saint-Clair Bourg-canal de Caen Elégante maison traditionnelle de 137m2 construite en 2002 sur terrain de 728 m2 Ce bien offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement adapté à une vie familiale comme à l’exercice d’une activité à domicile. Laissez vous séduire par la luminosité et le volume de la pièce de vie, et le soin remarquable apporté à l'entretien du bien. Une adresse rare, conjuguant quiétude, confort et qualité de vie. RDC 1 entrée avec grand placard penderie lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cheminée à insert, idéale pour recevoir 1 cuisine spacieuse, équipée et aménagée 1 salle d'eau et un bureau attenant pouvant devenir une chambre pour une vie de plain pied, 1 wc indépendant ETAGE Une belle pièce palière 3 chambres spacieuses munies de rangements ingénieux 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle et un grand espace de rangement 1 wc séparé EXTERIEUR ET ANNEXES Superbe terrasse carrelée de 65 m², exposée plein Sud, offrant un espace de réception privilégié Sous-sol complet de plus de 80 m² idéal pour artisan, stockage important, salle de sport, ou espace loisir selon vos envies Buanderie, cave à vin avec vmc, chauffage gaz de ville et bois. Caen centre à seulement 10 minutes Plage de Ouistreham à 15 minutes et accès direct aux bords du canal Appréciez toute sa qualité lors d'une visite (possible 7j/7 sur rendez-vous) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uni immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Uni immobilier 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(134 avis)
27
Maison, 165 m²

535 000 € 3 242 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 998 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison T5 de 165 m² sur terrain de 998 m², dans une rue très calme et un quartier prisé de Lebisey ! Localisation : LEBISEY Les points forts de ce bien : - Quartier prisé et rue au calme - Possibilité vie de plain pied - Grand terrain - Beaux espaces de vie La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 vestiaire avec WC - 1 pièce de vie - 1 cuisine - 1 chambre - 1 buanderie A l'étage : - 3 chambres dont une avec salle de bain (baignoire + douche) et dressing - 1 salle d'eau - 1 débarras - 1 WC 1 sous-sol complet (garage) DPE : D (197) GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 € et 2760 € Type de chauffage : Chaudière à gaz Type de huisseries: Simple vitrage bois Type d'assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 € HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 500 000 hors frais. Lien du site internet : Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=WsqPBgap7n5 Contact direct : Tristan JENVRIN Tel : 02 61 53 67 58 Mail : Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

NORMANDIE PROPRIETES SERVICES
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par NORMANDIE PROPRIETES SERVICES 09/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 105 m², située dans le quartier résidentiel de Montmorency Nord à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen et des plages. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m². L'ensemble peut facilement être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 48 m² en supprimant l'ancienne salle d'eau et WC. La partie nuit dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque, et des WC indépendants. En complément, vous trouverez une buanderie avec accès au sous-sol, une cave sous une partie de la maison, et une agréable terrasse sur l'avant. Le tout est édifié sur une parcelle de 816 m², avec jardin. Des travaux restent à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare à la vente, à fort potentiel. À visiter sans tarder. Prix : 215 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POZZO Hérouville-Saint-Clair
(14 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par POZZO Hérouville-Saint-Clair 05/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
(14 avis)
17
Maison, 166 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 006 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

EN VENTE DANS VOTRE AGENCE POZZO : Secteur ultra résidentiel de Lébisey - superbe maison de 1978 avec un environnement paisible offrant de belles prestations. Comprenant au rez de chaussée : entrée plafond cathédrale, très belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, wc séparé. VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE. A l'étage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec wc. Sous-sol complet. Le tout sur une belle parcelle d'environ 950m² très bien exposée. Garage / DPE en D / CALME et proches de toutes les commodités. Rare à la vente !!

Stéphane TILLARD - SAFTI
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Stéphane TILLARD - SAFTI 25/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 145 m²

357 000 € 2 462 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

Dans un quartier prisé à deux pas du canal et de la voie verte, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses 145 m² de surface totale, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour le quotidien. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à un séjour de 37 m², prolongé par une belle véranda de 19,5 m². La cuisine, en parfait état, est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité. Une buanderie et une pièce complémentaire offrent une belle opportunité d’aménagement : une suite parentale de 16 m². Des sanitaires complètent ce niveau. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’un grand palier pouvant faire office de bureau. A l'extérieur, le jardin combine discrétion, verdure et convivialité. Facile à entretenir, il offre un cadre intime, avec une grande terrasse sans vis à vis. Malgré sa taille contenue, le jardin révèle une belle palette de plantes vivaces, qui apportent couleurs au fil des saisons, sans les contraintes d’un grand terrain. Un garage indépendant avec porte motorisée, raccordé à l’eau et à l’électricité, vient compléter les prestations. Cette maison est clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes de Caen et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 - SAFTI – TILLARD Stéphane, Conseiller indépendant

Cabinet FOLLIOT
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT 23/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
10
Maison, 101 m²

212 000 € 2 099 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Hérouville-Saint-Clair (14200)

A quelques minutes seulement de Caen, découvrez cette maison parfaitement adaptée pour les investisseurs. Le logement est conventionné jusqu'en 2030 avec un abattement de 30 % sur les revenus locatifs. Le logement est loué depuis le 24/06/2022, bail renouvelé le 24/06/2025 pour une durée de 3ans. Aucune vacance locative constatée. La maison est mitoyenne et dispose de 5 pièces principales, d'une surface habitable de 100m², complétée par un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage une mezzanine, une salle de bain, des W.C indépendant ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Un bien idéal pour sécuriser votre investissement tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/01/2025 Consommation énergie primaire: 124 kWh/m²/an - Rang C Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1410 euros. -Taxe foncière : 327 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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