Superimmo
15

Vente maison 435 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 175 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie Barre - iad

Valérie Barre - iad

2 avis
06 10 47 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Valérie Barre vous propose: Idéal Hérouville-Saint-Clair Bourg-canal de Caen
Elégante maison traditionnelle de 137m2 construite en 2002 sur terrain de 728 m2
Ce bien offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement adapté à une vie familiale comme à l’exercice d’une activité à domicile.
Laissez vous séduire par la luminosité et le volume de la pièce de vie, et le soin remarquable apporté à l'entretien du bien. Une adresse rare, conjuguant quiétude, confort et qualité de vie.
RDC
1 entrée avec grand placard penderie
lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cheminée à insert, idéale pour recevoir
1 cuisine spacieuse, équipée et aménagée
1 salle d'eau et un bureau attenant pouvant devenir une chambre pour une vie de plain pied,
1 wc indépendant
ETAGE
Une belle pièce palière
3 chambres spacieuses munies de rangements ingénieux
1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle et un grand espace de rangement
1 wc séparé
EXTERIEUR ET ANNEXES
Superbe terrasse carrelée de 65 m², exposée plein Sud, offrant un espace de réception privilégié
Sous-sol complet de plus de 80 m² idéal pour artisan, stockage important, salle de sport, ou espace loisir selon vos envies
Buanderie, cave à vin avec vmc, chauffage gaz de ville et bois.
Caen centre à seulement 10 minutes
Plage de Ouistreham à 15 minutes et accès direct aux bords du canal
Appréciez toute sa qualité lors d'une visite (possible 7j/7 sur rendez-vous)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1882024 - Réf Superimmo : ANVXZV1GF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 728 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VALÉRIE BARRE - IAD

2 avis clients
06 10 47 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Hérouville-Saint-Clair