Acheter une maison 5 pièces en Basse-Normandie

50300 – AVRANCHES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE (17ème siècle) – 150 m² (91 m² habitables + rez-de-jardin aujourd'hui inexploité) – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 1 400 m² – À 200 MÈTRES DES PREMIERS COMMERCES ET À 2,5 KM DU CENTRE-VILLE D'AVRANCHES VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE de 5 pièces principales. Elle est composée ainsi : - À L'ÉTAGE (avec deux escaliers, l'un extérieur et l'autre intérieur) : . un séjour de 23 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, . un salon (ou chambre) d'environ 10 m², . deux chambres mansardées de 11 et 12 m², . une salle d'eau avec WC, . un palier avec rangements, - AU 2ème ÉTAGE : . une grande pièce de 23 m² (chambre parentale, dortoir ou espace séparable en 2 chambres), [ - AU REZ-DE-JARDIN, les pièces ne sont plus exploitées, et n'entrent donc pas dans le calcul de la surface habitable retenue pour le DPE (91 m2), car la propriété est en zone à risque d'inondation "par crue à débordement lent de cours d'eau" (source : GÉORISQUES) : . un séjour de 40 m² avec cheminée monumentale en granit, . une arrière cuisine de 16 m², . un WC.] À l'extérieur : - dans le prolongement de la maison, un garage d'environ 25 m² avec un coin cellier, - un poulailler et son enclos avec un petit bassin, - un jardin en pelouse, - une cour gravillonnée sur le côté et à l'arrière de la maison menant à l'entrée du garage, - un second jardin à l'arrière de la maison où une mare a été creusée. Toitures en ardoises naturelles et tuiles. Huisseries en double-vitrage PVC pour la quasi totalité des fenêtres à l'étage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. À quelques dizaines de mètres de l'autoroute A84, à 200 m des premiers commerces (boulangerie, boucherie, bar-restaurant, salon de coiffure...), à 2,5 km du centre-ville d'Avranches, à 1 heure de Rennes ou Caen, à 25 minutes du Mont-Saint-Michel, à 15 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris