Acheter une maison plain pied en Auvergne

iad France - Audrey Poineau vous propose: Au cOEur de Lavoûte sur Loire, aux Portes des Gorges de La Loire, à A 15 minutes du Puy en Velay, 1H30 de Lyon et Clermont, dans un cadre enchanteur et chargé d'histoire, découvrez Ce moulin d'exception datant de 1840, entièrement rénové, offrant 350 m² habitables sur un parc en partie clos et arboré de 5404 m² avec sa petite plage privative. Parfait pour un cadre de vie unique ou un projet touristique, ce bien allie patrimoine et prestations de qualité. La passerelle couverte de 33 m² vous accueille avec tout son charme rustique et dessert le vaste salon de 60 m² avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, une salle à manger spacieuse de 47 m² avec une vue sur notre cher Fleuve Sauvage. La cuisine, espace conviviale, avec sa verrière ouvrant sur le salon offre 24 m², celle-ci est aménagée et peut accueillir aisément vos convives. Un WC indépendant complète ce rez de chaussée. À l'étage, lieu dédié à l’espace nuitée offre trois Belles Suites Parentales avec chacune leurs orientations selon l’humeur du soir de 25 à 45 m², confortables, cocooning et chaleureuses dont une avec un espace balcon pour profiter de la vue paisible. Le second étage propose une suite parentale mansardée de 80 m² entièrement isolée pouvant être réaménagée à votre goût. Attenant au Moulin, un Studio de plain-pied a été créé de 36 m², accueillant à ce jour une activité libérale, entièrement restauré, il peut très bien recevoir des hôtes ou de la famille, ceux-ci seront totalement indépendants. Les extérieurs subliment ce moulin : un Parc paysager pour profiter pleinement et se promener ou se poser pour une lecture paisible, un espace pour les animaux, une Ancienne bergerie de 36 m² pouvant être réaménagée, un parking privatif, viennent compléter les prestations de cette Bâtisse. Les sous-sol du Moulin vous permettront de voir l’ancienne activité et la construction robuste assurant la qualité intrinsèque du bâti, dernièrement nettoyé, désensabler et renforcer. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux sur les 20 dernières années : toiture, zinguerie, isolation intérieure sur l’ensemble, électricité, chauffage central fioul, ballon Thermodynamique. Les menuiseries en bois double vitrage assurent un confort optimal. L’assainissement est raccordé au Collectif. Idéalement situé, attaché au plus grand fleuve de France mais aussi sur la Via Fluvia entièrement aménagée et sur une des étapes du Chemin de St Jacques de Compostelle, vous ne pouvez pas manquer Cette Commune marquée par l’empreinte du temps où la vie y est paisible. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité et de charme, idéal pour accueillir des touristes ou profiter d'une vie paisible au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme unique de ce bien rare sur le marché. Contactez votre Mandataire Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus