Vente maison 99 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lapeyrouse (63700)

Charmante maison de campagne au calme, avec son terrain et ses dépendances
Cette grande maison pleine de potentiel se situe dans un hameau tranquille de Lapeyrouse. Village avec école, petit commerce, restaurant, un beau plan d'eau et une gare ferroviaire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert à bois, d'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou d'une chambre de plain-pied et d'une pièce pouvant servir de bureau avec l'escalier menant à l'étage. Derrière la cuisine se trouve une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un second escalier menant également à l'étage.
La cuisine ainsi que la salle d'eau sont à rénover
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc et une partie comble.
Les chambres sont équipées de volets électriques.
À l'extérieur vous aurez une terrasse accessible depuis la cuisine ou à partir du séjour. Celle-ci vous permettra de bruncher au soleil.
Vous bénéficierez d'environ 2 000 m² pour laisser vos enfants s'amuser dans le jardin.
Dans je jardin, sur le côté de la maison vous trouverez un puits.
La chaufferie est attenante à la maison, accessible par l'extérieur.
Une cave, également accessible par l'extérieur, se trouve sous la maison.
Un garage se trouve au bout de la parcelle permettant d'abriter vos véhicules ou pourquoi pas pour les bricoleurs en faire un atelier ?
À l'arrière de la maison se trouve une grange avec un terrain de plus de 3 500 m².
Au total le terrain fait 5 700 m².
La maison et la terrasse sont exposées sud.
Vous cherchez un coin tranquille, pas totalement isolé, avec de multiples possibilités alors venez vite visiter cette maison afin de visualiser par vous-même les belles rénovations que vous pourrez faire afin de construire votre nid-douillet.
Double vitrage PVC.
Chauffage fioul.
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.
Puits
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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A LA CAMPAGNE IMMOBILIER

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