Vente maison 330 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Serbannes (03700)

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1 535 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: clim. réversible

Isabelle Réchard - efficity

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Description

03700 - SERBANNES – LE BOURG - LONGERE 215 M2 HABITABLES ET 190 M2 DE GRANGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN ENTIÈREMENT CLOS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère située au cœur du bourg de Serbannes.
D'une belle surface de 215m2 sur deux niveaux elle offre le double avantage d'un cadre de vie à la fois paisible et à portée de tous les services.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 50m2 avec poêle à bois, d'une cuisine donnant accès au jardin, d'une chambre et un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Les pièces de vie, salon et cuisine, bénéficient d'une excellente exposition traversante Est-Ouest.
A l'étage se trouve un second salon de 50 m2 pouvant être transformé en deux chambres, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes.
De part et d'autre de la maison, vous aurez tout loisir d'imaginer l'usage des deux belles granges (garages, ateliers, espace de vie supplémentaire) qui totalisent une surface utile d'environ 190 m2. Une belle cave voutée complète ce bel ensemble.
A l'extérieur, le jardin de 1689 m2 accessible par plusieurs portes fenêtres, offre un bel espace de plain pied, verdoyant et calme, sans aucun vis-à-vis.
Construite entre 1890, cette maison bénéficie d'un point fort essentiel qui est la qualité de son gros oeuvre : avec sa toiture et façades récentes, elle est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail automatisé, de deux pompes à chaleurs et de chauffage-climatisation réversibles ainsi que d'une isolation en laine soufflée qui lui confèrent un excellent classement énergétique.
Elle n'attend plus que des travaux intérieurs pour révéler son superbe potentiel à quelques minutes du centre de Vichy et de Bellerive, ainsi que de l'accès à l'autoroute A75.
Ne manquez pas l'opportunité de rapidement ce bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Classe énergétique C.
Taxe foncière 983€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 199927 - Réf Superimmo : ANVXZYGEX

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²
Taxe foncière : 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 859 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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