Acheter une maison plain pied en Auvergne

Modifier ma recherche
994 annonces
Human Immobilier Montlucon
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montlucon 15/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
3
Maison, 63 m²

60 280 € 957 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 167 m²

Montluçon (03100)

Maison mitoyenne des deux côtés, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec de belles possibilités. Elle propose environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : Un grand séjour de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée avec hotte. Une pièce supplémentaire (ancienne cuisine) pouvant devenir un bureau,

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
AJYL IMMO VICHY
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AJYL IMMO VICHY 13/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Maison, 218 m²

434 000 € 1 991 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Vendat (03110)

Propriété de caractère 220 m² • Parc 6 000 m² • Atelier 120 m² • 9 km de Vichy À seulement 9 km de Vichy, belle propriété de caractère d’environ 220 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré de 6 000 m² — intimité, luminosité et volumes généreux. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : • Entrée / hall 25 m² avec cheminée • Salon lumineux 50 m² avec cheminée • Cuisine équipée + espace repas 30 m² • Bureau, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, buanderie/chaufferie Étage : • Palier spacieux, 2 chambres (25 m² / 13 m²) • Rangements sur mesure (placards/dressing), salle de bains, WC indépendant Extérieurs & annexes : • Atelier 120 m² au sol avec mezzanine (partie isolée aménageable en bureau) • Garage attenant • Terrain piscinable (fort potentiel aménagement piscine / terrasse) • Toiture refaite en 2022 — travaux structurels récents • Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 800 €/an Travaux & potentiel : quelques rafraîchissements (peinture, salle de bains) permettront de révéler tout le cachet de la maison. Idéale pour famille cherchant espace et tranquillité, ou pour projet mêlant habitation et activité (atelier). Points forts : parc 6 000 m² • volumes lumineux • atelier 120 m² • toiture 2022 • revenus photovoltaïques • proximité Vichy (9 km).

Loïc PENT - Optimhome
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Loïc PENT - Optimhome 18/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
20
Maison, 100 m²

129 000 € 1 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Châtel-Montagne (03250)

Je vous présente cette maison de caractère possédant un fort potentiel, située dans le village chargé d'histoire de Chatel Montagne, au cœur de la montagne bourbonnaise. Implantée dans le bas du bourg, ce bien possède une parcelle de terrain d'un peu moins de 500m², pentue mais aménagée par étage afin de pouvoir profiter du calme et du magnifique panorama sur l'église du XIIème siècle et de cette vue dégagée sur le bassin de Lapalisse. Pour ce qui est de cette maison de plein pied, ce bien est composé d'une entrée desservant tout d'abord la pièce de vie spacieuse, lumineuse, agréable avec son balcon et sa vue imprenable!!! Puis sur la droite, la cuisine, les WC et une première chambre, et sur la gauche, l'accès aux deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Un escalier est également présent pour accéder aux combles d'environ 130m², isolés pour le moment en plancher mais offrant un réel potentiel d'agrandissement de votre surface habitable. De plus, à coté de la cuisine, se trouve une autre pièce aménageable faisant office de rangement d'un peu plus de 30m² donnant un autre accès à l'extérieur. En sous-sol, vous trouverez une cave voutée et saine de 20m², ainsi que trois garages de belles surfaces ( environ 45m² chacun) permettant plusieurs possibilités : soit pour des artisans souhaitant s'installer et faire leur atelier ainsi qu'un espace de stockage pour leur matériel, soit pour des artistes voulant profiter de ces pièces pour leurs créations et dédier un espace pour leurs expositions et présentation de leur travail. Ou bien encore d'autres possibilités, selon les idées et projets de chacun. A mi-niveau et avec un accès par un jardinet, vous trouverez un local de deux pièces (environ 15 et 14 m²) qui pourrait être aménagé en studio ou en chambre et salle de jeu pour un ado. Le chauffage se fait actuellement par des radiateurs électriques mais une installation de chauffage est déjà présente avec des radiateurs en fonte alimenté par un fourneau bouilleur ancien. Donc il y a juste possibilité de changer la nourrice en installant un nouveau mode de chauffage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée est en aluminium. La toiture a été rénovée récemment et isolée. Une isolation est également présente sous le niveau habitable, par le plafond des garages. Les DPE sont en E et les GES en B. Cette maison est reliée au tout à l'égout et l'installation est aux normes, les réseaux d'assainissement ayant été ressuivis par la commune récemment, tout comme le réseau d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582131 )

Okey Immobilier - ENAVANT
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 03/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
17
Maison, 102 m²

237 200 € 2 325 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Cébazat (63118)

Au coeur de Cébazat, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, venez découvrir ce joli pavillon avec 3 chambres sur un agréable jardin arboré. Les pièces de vie sont de plain pied et donnent sur la véranda et le jardin. L'étage est composé de 3 chambres en véritable parquet et une salle de bains. Le tout méritera un rafraichissement afin de profiter au mieux de ce joli pavillon idéalement situé. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 121,5 m²

319 000 € 2 626 €/m²
Maison • 121,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Billom (63160)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité sur la commune de Billom, une maison de plain pied de 121,50 m² sur 942 m² de terrain. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon salle à manger, trois chambres, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. Un atelier et un carport de 42 m² complètent ce bien. DPE B Fenêtres PVC double vitrage Chauffage pompe à chaleur air/eau et insert à granulés. Assainissement collectif. Visite virtuelle disponible 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 22 91 65 76 . Réf. : VM558. Prix du bien : 319 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Céline MERLE-SWITEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 226 169 CLF

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Maison, 126,06 m²

317 900 € 2 522 €/m²
Maison • 126,06 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 947 m²

Châtel-Guyon (63140)

A vendre, Charmante maison, à Châtel-Guyon, FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant: - Une maison de plain-pied composée d'un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC. Un jardin avec une vue dégagée. - Une ancienne grange d'env. 42m2 aménagée en double garage et un plateau au 1er étage. - Une maisonnette à rénover d'env. 30 M2. Pour plus d'informations, Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1823.00 € et 2468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUPER'B'IMMO
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par SUPER'B'IMMO 23/04/2025
24
Maison, 177 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 469 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 2 chambres

Massiac (15500)

MAISONS RECENTES- MASSIAC A VENDRE-DEUX MAISONS RECENTES-MASSIAC Belle opportunité sur la commune de Massiac (15) avec cet ensemble de deux maisons de plain-pied de 2018 composés d'une entrée, un grand et lumineux séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et une terrasse au calme, une salle d'eau avec double vasque, deux chambres avec placard. Un garage ainsi qu'un jardin faisant le tour de l'habitation. Construction de qualité avec de grandes ouvertures, une bonne isolation, double vitrage, volets roulants ainsi qu'une pompe à chaleur Atlantic. La première maison mesure 92 m2 et la seconde 85m2, portant le total à 177m2 habitables. Environnement calme et vert, à proximité du centre-ville de Massiac et de toutes les commodités.

ORPI BOURGES AVARICUM
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 15/07/2025
18
Maison, 960 m²

1 720 000 € 1 792 €/m²
Maison • 960 m² • 24 pièces • 15 chambres • Ter. 25 534 m²

Moulins (03000)

Référence : 1565 Pour la première partie: Situé au coeur du Bourbonnais ce château est une véritable oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire, le charme et la grandeur. Cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Pour la seconde partie: La chapelle constitue le bâtiment principale, remanié pour une vie plus éclairée et moins monumentale. Les baies cintrées demeurent, et une cheminée monumentale y a été ajoutée. A l'est, un bâtiment fut érigé afin d'augmenter l'habitation à environ 160 m². Le plan intérieur, assez original, dévoile à partir du centre de cet ensemble plusieurs pièces agréables parce que claires et sur 2 niveaux : - cuisine aménagée ouverte sur les autres pièces - salon dans la chapelle de 45 m² - bureau en mezzanine suivi d'une autre petite pièce en comble, à charpente apparente - entrée sud sur terrasse à l'abri des vents - grande chambre de plain-pied, sortant sur le parc à l'est par deux portes, sa salle de bain avec toilettes - petit grenier accessible par une trappe. Le gîte 1 (65 m² de plain-pied) : Le « bâtiment 1 » faisant face à l'habitation principale, ouvert au sud, possède terrasse et petit jardin privatif, face à la campagne. De grand confort, tout y a été rénové en matériaux de qualité aux goûts, formes et couleurs actuelles. De part et d'autre d'un salon (cheminée, bar/coin cuisine), deux belles chambres claires possèdent l'une : salle de bain avec toilettes, l'autre : salle de douche avec toilettes. Chauffage électrique radiant suffisant pour ces volumes. À l'est du bâtiment, une superbe terrasse d'accueil domine la campagne et la piscine. Cette terrasse carrelée de terre cuite, fermée de deux côtés par des baies vitrées coulissantes, possède barbecue, plaque à gaz, point d'eau. L'ancienne grange : 40 m de long par 8 m de large, totalement à l'écart, dont les volumes ont été utilisés pour divers appartements et réceptions, avec entrée directe du hameau, séparée de celle de la chapelle : * La salle des mariages de plus de 60 m² : exposition ouest sur pièce d'eau, terrasse (coin cuisine-bar aménagé) ; cette salle aux murs en pierre apparente possède encore ses belles poutres et ses râteliers ; une grande cheminée agrémente le mur sud ; cette vaste pièce de vie possède aussi à l'arrière une salle de douche balnéo avec toilettes, afin de pouvoir être utilisée en chambre d'hôte. À sa droite, appartement de 55 m² : - salle à cuisine américaine aménagée - chambre ouverte par une baie vitrée coulissante donnant une vue superbe sur le château - salle de bain avec toilettes - 2ème chambre - salle de douche avec toilettes. À peu près au centre de la grange, - entrée donnant sur appartement et salle, directement sous le faîtage - toilettes avec lave-mains. À gauche, appartement 59 m² : - salle à cuisine américaine aménagée - deux chambres de part et d'autre, chacune sa salle de bain et ses toilettes séparées. Appartement du pignon sud 60 m² : - belle salle à cuisine aménagée - chambre avec porte sur l'extérieur - salle de bain centrale, toilettes séparées -2ème chambre. Grenier de 100 m² utile pour le stockage du matériel, partie nord. Mezzanine 30 m², accessible par l'escalier de l'entrée centrale : - chambre indépendante 27 m², de 2009, luxueuse et contemporaine + dressing - vaste salle de douche avec toilettes. Appartement de 125 m², style loft, à vaste séjour, accessible par un couloir technique cachant le matériel dans des placards coulissants, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'immense salle parquetée, éclairée par porte et oeil-de-boeuf en hauteur, possède - un bar-coin cuisine, et donne au même niveau sur - une grande chambre (dressing, salle de bain, toilettes) ; l'escalier, sous charpente semi-apparente, monte à - deux chambres. Deux petits cabanons de bois abritent d'éventuelles chambres extérieures originales. DPE : E/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi les Halles 02.48.82.12.10 Référence agence : 1565

Human Immobilier Montlucon
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par Human Immobilier Montlucon 28/06/2025
7
Maison, 130 m²

Prix en baisse 181 050 € 1 393 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Montluçon (03100)

Montluçon secteur calme, proche des commerces, maison de plain pied avec terrasse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour double, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

François DUBOIS - Optimhome
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par François DUBOIS - Optimhome 02/07/2025 - mise à jour 03/07/2025
19
Maison, 151 m²

213 000 € 1 411 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 715 m²

Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

À Saint Quintin sur Sioule, je vous propose une maison charmante de 151 m² dont 137m2 de plein pied, idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Avec un prix attractif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La maison comprend également une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, soit 26m2 au total, une salle de bains et deux toilettes séparées. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 32m2 exposé sud-ouest avec son impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, agrémenté d'une chambre en mezzanine de 14m2 qui apporte une touche d'originalité et d'espace. Un grenier entièrement isolé de 110m2 offre multiples possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les monts avoisinants. Vous trouverez sur le terrain un four à pain en parfait état ainsi qu'un puits. De larges dépendances telles que des granges, un atelier et des maisonnettes ajoutent à l'attrait de cette maison déjà exceptionnelle. Très bien entretenue, elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve, et l'isolation ainsi que l'électricité ont été refaites il y a moins d'un an. La proximité de l'école primaire à seulement 200 mètres et la proximité de tous commerces et d'une maison médicale à Ébreuil, à 2 km, facilitent la vie quotidienne. Enfin, un logement indépendant attenant à la maison vous procure une capacité d'accueil non négligeable, combinant ainsi confort de vie et indépendance de vos hôtes. Si ce bien vous intéresse, je vous invite à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. C'est une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous ! Visites possibles le week-end. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 025 062 Greffe de CUSSET) 06 21 57 56 03 (réf. 588080 )

Promissimo
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Promissimo 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
16
Maison, 57 m²

73 500 € 1 289 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 389 m²

Commentry (03600)

Mandat by Orpi n°40483 contacter l'agence Orpi Montluçon au 04.70.05.05.05 En exclusivité, cette maison de plain-pied alliant fonctionnalité, facilité de vie et confort sera vous séduire ! Composée de deux chambres, une grande salle de bain, et d'un salon/séjour. Bâti su cave, vous pourrez mettre vos conserves à l'abri et faire vieillir votre vin de garde. Idéalement située, elle se trouve à deux pas du centre ville avec commerces et services de proximités mais également des centres culturels. Côté extérieur, une tonnelle permet de profiter des beaux jours et une dépendance vient compléter ce beau jardin arboré. Contactez votre conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 DPE F/F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40483

ATRI'HOME
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par ATRI'HOME 17/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
9
Maison, 76 m²

66 000 € 868 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Santin-Cantalès (15150)

EN BREF : Maison de bourg de plein pied sur sous-sol avec terrain INTERIEUR : 76m2 habitables, 3 pièces (Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 garage, 1 cave) EXTERIEUR : Parcelle de 445m2, terrain clôturé, terrasse couverte, en sus un terrain d'environ 2 379m2 non attenant divisé en 4 parcelles autour du village POINTS TECHNIQUES : Tout à l'égout, charpente voligée, toiture lauze en bon état,chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres PVC et bois double vitrage. VIE DU VILLAGE : Commune de 280 habitants, commerces et services à moins de 10 km (St Paul des Landes ou Laroquebrou) L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME : 'Idéal comme résidence secondaire ou pour une petite famille, sans gros travaux à prévoir. Son terrain arboré au coeur du village apporte charme et tranquillité' Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
15
Maison, 136 m²

240 000 € 1 765 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gerzat (63360)

*** VENDU *** GERZAT, EXCLUSIVITE, dans une rue à sens unique du centre bourg, agréable maison de type 5 d’une surface habitable de 136 m2, son entrée ouvre sur une cuisine indépendante équipée de 20 m2, un dégagement mène à l’espace de vie avec sa salle à manger et son salon puis sur une chambre de plain-pied. L’espace nuit est présent à l’étage, il dispose de trois chambres avec des rangements, une salle de bains avec baignoire et douche et un placard présent sur le palier. Le bien est alimenté en chauffage électrique avec la présence d’un insert dans le séjour. La propriété offre un extérieur d’une surface cadastrale de 350 m2 avec une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une cour pavée, un coin verdure et une dépendance pour du stockage. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la cour. L’environnement est paisible et l’ensemble des commodités est accessible à moins de 5 minutes à pied. Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

L'immobilier des volcans
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 84 800 € 848 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 650 m²

Chalvignac (15200)

Proche de Mauriac, sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités, vous trouverez dans un petit hameau préservé et calme cette maison de plain-pied établie sur un terrain de 1 650 m2, avec vue sur la campagne environnante. La maison de style auvergnate dispose d'éléments architecturaux typiques de la région, dont un cantou, de belles pierres et des poutres apparentes. L'habitation propose un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A noter également la présence de combles très facilement aménageables disposant déjà d'un plancher et 2 fenêtres chien assis .Un garage attenant reste lui aussi aménageable avec vue sur les gorges de la Dordogne Le tout équipé d'une pompe à chaleur neuve. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

SNV IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 17/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
25
Maison, 410 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 217 €/m²
Maison • 410 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 951 m²

Charroux (03140)

Située dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie unique, entre nature, calme et confort moderne. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Vichy, dans un environnement préservé et baigné de lumière. Le bien se compose d’un ancien corps de ferme rénové, bâti sur cave, avec de très beaux volumes et une disposition pensée pour allier charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Espace de vie exceptionnel : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie en U de plus de 100 m2, ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, offre une vue panoramique spectaculaire. Cette pièce centrale est reliée par une terrasse suspendue qui relie les deux ailes de la maison, idéale pour les moments de détente ou de réception. WC dont un accessible PMR Accès direct aux extérieurs et aux terrasses Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable. Cuisine professionnelle haut de gamme : Parfaitement équipée, la cuisine conviendra aussi bien à un usage privé qu’à un projet professionnel (restaurant, gîte, table d’hôtes…). Elle comprend : Piano de cuisson professionnel Four mixte (vapeur et convection) Chambre froide Lave-vaisselle pro Plonge inox avec douchette Plans de travail et rangements inox Hotte aspirante professionnelle Armoire réfrigérée Nombreux espaces de rangement À l’étage : Un appartement privé comprenant : 3 chambres 2 salles de bain 2 WC Vestiaires et rangements Niveau inférieur (rez-de-jardin) : Plus de 100 m2 de caves et espaces de stockage Un garage Un logement indépendant avec 3 chambres, salle d’eau et WC Dépendances & extérieurs : Grange de plus de 100 m2 avec cave et étage Deux terrasses, dont une de plus de 150 m2 Puits fonctionnel Stationnement pour une dizaine de véhicules Terrain ensoleillé, au calme, sans vis-à-vis Les plus : Très lumineux, chaque pièce bénéficie d’une belle exposition Environnement paisible, sans nuisance Bien rare avec fort potentiel (résidence familiale, activité touristique ou événementielle) Un lieu unique, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne Taxes foncières : 2817 EUROS Prix : 499 000 euros frais d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -