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Vente maison 213 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)
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- 1 411 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saint Quintin sur Sioule, je vous propose une maison charmante de 151 m² dont 137m2 de plein pied, idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Avec un prix attractif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La maison comprend également une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, soit 26m2 au total, une salle de bains et deux toilettes séparées. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 32m2 exposé sud-ouest avec son impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, agrémenté d'une chambre en mezzanine de 14m2 qui apporte une touche d'originalité et d'espace.
Un grenier entièrement isolé de 110m2 offre multiples possibilités d'agrandissement de la surface habitable.
Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les monts avoisinants. Vous trouverez sur le terrain un four à pain en parfait état ainsi qu'un puits. De larges dépendances telles que des granges, un atelier et des maisonnettes ajoutent à l'attrait de cette maison déjà exceptionnelle.
Très bien entretenue, elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve, et l'isolation ainsi que l'électricité ont été refaites il y a moins d'un an. La proximité de l'école primaire à seulement 200 mètres et la proximité de tous commerces et d'une maison médicale à Ébreuil, à 2 km, facilitent la vie quotidienne.
Enfin, un logement indépendant attenant à la maison vous procure une capacité d'accueil non négligeable, combinant ainsi confort de vie et indépendance de vos hôtes.
Si ce bien vous intéresse, je vous invite à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. C'est une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous !
Visites possibles le week-end. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 025 062 Greffe de CUSSET) 06 21 57 56 03 (réf. 588080 )
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 830034084561 - Réf Superimmo : ANVXYY9GU
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 1 411 € / m² |
12 780 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 220 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 715 m² |
| 1 niveau | 1 cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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