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Jean-Marie SABATIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Jean-Marie SABATIER - SAFTI 08/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

160 000 € 914 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Vernassal (43270)

venez découvrir cette belle maison d architecte de 1969, situé dans un village calme situé à DARSAC commune de VERNASSAL. proche de la RN 102 entre LE PUY EN VELAY et BRIOUDE Gare SNCF a deux pas de la maison ligne LE PUY CLERMONT FERRAND, zone d activité et commerce a 8 km école dans le village. Terrain et verger arboré de 750 m2, au sous sol Garage double, avec grande chaufferie et buanderie, une cave. l entrée spacieuse dessert d un coté une cuisine et salle a manger et un bureau. le coté nuit et composé de 3 chambres 1 salle de bain et un WC. a l étage une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain refaite a neuf. une grande pièce sous les toit pouvant servir de loisir créatif ou salle de jeux. toiture en bon état, chauffage fioul basse consommation. Contactez moi pour d autres question et prenons rendez vous ensemble pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 0667781484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081 - SAFTI – SABATIER Jean-Marie, Conseiller indépendant

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Emma ANDRINO - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Emma ANDRINO - SAFTI 25/11/2025

240 000 € 960 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 28 208 m²

Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270)

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La localité propose un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires. Cette spacieuse maison de 250 m², répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces dont 7 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, un salon, une salle de bain, un cellier et une véranda offrant une vue dégagé sur la campagne. À l'étage, une chambre principale, un bureau et quatre autres chambres avec salle d'eau privative. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 28208 m² propose une terrasse, un atelier, un garage, un four à pain et même une source, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la vie à la campagne. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cette demeure selon les préférences de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendant

Richard Honorat - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Richard Honorat - iad 03/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

(9 avis)

134 000 € 924 €/m²
Maison • 145 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 759 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

iad France - Richard Honorat vous propose: Charmante Maison à Le Mayet-de-Montagne - Idéal pour la Famille Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité. Construite en 1948, cette demeure de 145m² sur un terrain de 759m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille, ainsi que 1 chambre. A l'étage 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie. Cette maison ancienne nécessitant quelques travaux de finitions, vous aurez l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est immense et vous permettra de créer un véritable cocon à votre image. Côté extérieur, un garages procurent un espace de rangement supplémentaire, et une cave. Profitez également d'un superbe jardin pour vous détendre en toute tranquillité ou pour partager des moments conviviaux en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des parcs, et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des centres d'intérêt. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET DE LATTRE

Annonce mise à jour le 10/11/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 10/11/2025

245 000 € 1 361 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres

Combronde (63460)

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à vivre, avec du cachet ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m2, entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne. - Matériaux nobles : pierre de Volvic, poutres apparentes - 5 chambres dont une suite parentale - Cuisine équipée ouverte sur terrasse - Séjour + salon, 2 salles d’eau, dressing, bureau, salle de jeux - Terrasse, atelier, cave voûtée, garage - Isolation complète, chauffage au gaz de ville - Aucun travaux à prévoir Posez vos valises ! À proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé et axes autoroutiers. Une question ? Une visite ? Contactez Cabinet de Lattre Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 ou par mail à . Honoraires à la charge de l'acquéreur Mentions légales : Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416. Carte professionnelle no CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck BERIOUX - SAFTI

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Franck BERIOUX - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

549 000 € 2 495 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 999 m²

Gerzat (63360)

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d’un artisan ou d’une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage/dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d’environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d’environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d’environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d’espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204 - SAFTI – BERIOUX Franck, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

269 900 € 1 334 €/m²
Maison • 202,34 m² • 9 pièces • 6 chambres

Nébouzat (63210)

*** VENDU *** NEBOUZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez un cadre de vie paisible au sein du parc des volcans ? Venez découvrir à 20 mn de Clermont-Ferrand, dans le charmant village de Nébouzat, cette propriété familiale implantée sur un grand terrain clos bordé d’une rivière en contrebas. Deux maisons partageant une même terrasse vous offrent ainsi la possibilité d’une vie de famille, ou encore celle de créer un Airbnb à côté de votre logement personnel. Vous apprécierez le supplément d’âme des lieux lié à la construction traditionnelle en pierre ainsi que le réaménagement et la rénovation effectués pour moderniser judicieusement l’ensemble. La première maison vous accueille au rez-de-chaussée dans un séjour confortable sur lequel débouche une cuisine séparée. Au premier étage vous trouverez une chambre et un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées agréablement aménagées. Vous monterez ensuite au grenier qui offre la possibilité de deux pièces mansardées de part et d’autre du vaste espace d’accès pouvant lui-même tenir lieu de bibliothèque et bureau. La seconde maison, elle aussi très chaleureuse, comprend trois chambres, un séjour et une cuisine ouverte, un salon ainsi que des toilettes séparées. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, les deux autres chambres, à l’étage, disposent chacune d’un accès à la salle d’eau. Une vaste terrasse crée le trait d’union de ces deux maisons et permet de profiter du cadre bucolique environnant en toute tranquillité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C, diagnostic du 14/12/2022. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

JOVIMMO

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par JOVIMMO 13/06/2025

280 000 € 1 181 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Cette belle propriété offre plein d’hébergements différents ; soit pour une famille nombreuse soit pour faire des activités touristiques ! En entrant dans la cour de la propriété vous trouverez, sur votre gauche, une petite maison hébergeant 1 pièce au rez de chaussée et une autre à l’étage qui pourrait servir de petit gite. En face vous avez la grande grange qui sert de garage et atelier et sur la droite il y a la maison principale. Cette maison se compose d’une partie ancienne : belle véranda lumineuse, une cuisine aménagée, un bureau, une salle de bains et un wc. A l’étage : un palier, 1 wc, 2 chambres et ensuite un grenier aménagée en grande chambre. La maison a été agrandie en 2001 joignant le bureau vers la grange. Dans cet agrandissement vous avez un grand salon, une salle à manger et à la suite un couloir qui dessert une salle d’eau, la chaufferie/buanderie du rangement, un wc et un accès à la grange et au premier étage qui héberge 2 chambres. Sur la droite du salon un autre agrandissement a été réalisé en forme de véranda avec un spa et accès au jardin. Aussi une ouverture a été créée vers la maison voisine avec une pièce au rez de chaussée et un petit étage ; Accès privatif donc pourrait servir de petit gite aussi ! Plein de possibilités différentes, à vous de voir ! Dans ce petit village de St Bonnet de Rochefort il est bon vivre, vous allez chercher votre pain à pied ou prendre le train et voyager ou travailler dans la zone industrielle Naturopôle, juste à côté. 7 min de la A 71, 35 min de Vichy, 45 min de Clermont Ferrand Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.7% du prix du bien (270000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

JOVIMMO

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par JOVIMMO 21/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

344 000 € 1 323 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 144 m²

Buxières-les-Mines (03440)

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 A la recherche de deux maisons dont une en gîte classé,un grand jardin arboré,une piscine couverte,un chalet de jardin et une charreterie ? Lisez la suite ! Cet ensemble a été construit en 2005 avec grand soin, en utilisant des matériaux de construction de haute qualité et convient parfaitement comme résidence de vacances ou habitation permanente, avec la possibilité de louer la maison. Grand jardin avec arbres fruitiers, piscine couverte de 8 x 4 m avec abri haut télescopique, sous laquelle on peut se tenir debout, petit chalet et une charretterie spacieuse : beaucoup d'espace autour des deux maisons. Première maison : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, cave, garage et véranda côté jardin. À l’étage : mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, un dressing séparé dans le couloir. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire. Deuxième maison (Gîte classé 4 épis): Salon avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, garage et entrée. À l’étage : mezzanine, deux chambres avec dressing, une salle de bains et une chambre supplémentaire dans la petite tour. Deux terrasses (sur le côté et à l’arrière de la maison) et un garage. Cette maison peut également convenir à la location à long terme. Jusqu'à 8 000 € de revenus annuels grâce à l'activité de gîte, avec un excellent potentiel de développement. Fosse septique conforme!! À deux pas : • Plan d'eau communal au bas du gîte avec espace de découverte nature, promenade pédagogique, faune et flore locales  • Commerces de proximité dans le village : boulangerie, petit Casino, bar-restaurant • École dans le village, collège à Cosne-d'Allier (10 km)  À proximité :  • Thermes et château de Bourbon-l'Archambault  • Moulins, Vichy, forêt de Tronçais, chaîne des Puys (UNESCO) Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.93% du prix du bien (331000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

AXEYLIA

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par AXEYLIA 14/11/2025

117 500 € 579 €/m²
Maison • 203 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 658 m²

Luneau (03130)

INFOS APPELEZ SAMANTHA AU 06 30 70 52 28 -A VENDRE - MAILLY -AXEYLIA IMMOBILIER MAMBRE DU RESEAU EXPERT IMMO vous propose ; Maison d'environ 205m2 habitable, avec de belles possibilitées à créer, diviser en 3 parties, -Un premier logement type T3 d'environ 70m2 qui comprend salon-séjour, cuisine, bureau, chambre, salle d'eau et WC. -Un deuxième logement type T2 d'environ 30m2 à réhabiliter. -Un troisième logement T4 d'environ 100m2 à réhabiliter. Deux écuries d'environ 21m2 et 27m2 (avec les évacuations WC + douche déjà existantes) ainsi que la grange d'environ 40m2 sont attenantes au logement type T3 offrant un très beau potentiel d'aménagement. Le tout sur 2658m2 de terrain clos et arboré avec jardin, puits et une remise d'environ 50m2 parfaite pour abriter des véhicules. AXELIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN Honoraires charges vendeurs. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut négociateur: Agent mandataire indépendant EI- RSAC 882 993 116 Roanne. Plus de renseignements: - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Bien non soumis au DPE Cette annonce vous est proposée par GALVEZ Samantha - - NoRSAC: , Enregistré à de

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(2 avis)

79 000 € 343 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 923 m²

Teilhet (63560)

Maison de 230 m2 à rénover sur un terrain de 3923 m2 79 000 € Située au calme, cette maison spacieuse de 230 m2 habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle est implantée sur un grand terrain de 3923 m2 sans vis-à-vis à l’arrière. Au rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger, Salon, Cuisine, Grande pièce à vivre de 50 m2, 1 chambre, Salle de bain, WC séparés, Véranda Atelier (25 m2) avec chaudière et cuve à fioul Débarras (9 m2) Garage (18 m2) À l’étage : 5 chambres (de 10 à 15 m2), dont : 1 chambre avec douche, lavabo et WC, 2 chambres avec lavabo, Salle de jeux de 50 m2 (accès indépendant par l’extérieur) Informations complémentaires : Travaux à prévoir : électricité, assainissement, menuiseries, isolation, rafraîchissement intérieur Chauffage central au fioul Double vitrage en partie, certains ouvrants avec volets roulants électriques DPE : E Taxe foncière : 380 € ________________________________ Prix de vente : 79 000 € Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Visite sur rendez-vous. Vidéos disponibles sur simple demande Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Agent Commercial en immobilier 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Golfe de Saint Pierre Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Golfe de Saint Pierre Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

117 000 € 1 064 €/m²
Maison • 110 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Saint-Front (43550)

Charmante bâtisse en pierre de pays située dans le pittoresque hameau du Massif du Mézenc. Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose cette propriété au sein du village de Saint-Front avec vue imprenable sur le Mézenc, elle offre une surface habitable de 110 m² et se complète par une grange de 69 m² et deux ateliers. Vous profiterez également d'un extérieur de 128 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour des vacances en famille à la campagne ou pour l'exploitation de gîtes, cette bâtisse présente un potentiel considérable. Visite virtuelle disponible. Elle vous es proposé au prix de 117 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Venez découvrir le charme authentique de cette belle bâtisse en pierre et laissez-vous séduire par le calme et la beauté du Massif du Mézenc ! Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Anaïs BRUN - 06.45.61.76.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6790.00 € et 9240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34032023000000006

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE 12/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

279 000 € 1 298 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 568 m²

Saugues (43170)

Au cœur d’un village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, superbe propriété en pierres construite en 1860. Sa surface habitable d’environ 215 m2 répartie sur 3 niveaux offre le charme de l’ancien et un style contemporain. Caractéristiques : Un salon, une bibliothéque, une salle à manger avec un cantou et un cuisine Cinq chambres dont une avec salle d'eau/WC Une salle de bains/WC Combles aménageables Toiture en ardoise de Corrèze Terrain clos de 380 m2 avec un accés véhicules Dépendance mitoyenne de 226 m2 sur 2 niveaux qui communique avec la maison d'habitation (toiture et murs neufs) et qui offre de multiples possibilités : gîtes, appartements, ateliers ou agrandissement de l’habitation principale. Points forts : Fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou locatif Village étape très fréquenté par les pèlerins Bâtisse authentique avec du cachet Terrain agréable Quelques travaux de rafraîchissement sur l'habitation principale sont à prévoir et libre à votre imagination pour aménager la dépendances selon vos envies. Amoureux des belles pierres et des projets de caractère, cette batisse saura vous séduire. Bien plus qu’une maison, un voyage dans l’histoire : cette propriété abrite de splendides catacombes, un atout exceptionnel ! Contactez-nous pour plus de renseignements et une visite.

Anais HINTZY - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Anais HINTZY - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(3 avis)

65 000 € 392 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 422 m²

Montluçon (03100)

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel d'investissement. Montluçon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 1 heure de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714, reliant Paris à Lyon. La ville dispose de toutes les commodités, écoles, commerces, services de santé.. Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets : Investissement locatif avec création de trois logements distincts, Résidence principale avec logements annexes à louer, Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site. Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté. Les travaux sont très importants : gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries… tout est à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse avant tout aux bricoleurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville. Un fort potentiel de valorisation est à prévoir une fois la rénovation achevée, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un beau projet immobilier à Montluçon. Les 5 premières photos sont des projections d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 594368 )

Hugues Neury - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Hugues Neury - iad 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(25 avis)

695 000 € 1 504 €/m²
Maison • 462 m² • 9 pièces • Ter. 1 160 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

iad France - Hugues Neury vous propose: Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m2. SIX grandes chambres d'environ 24 m2 sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie ALLIBERT - Alti'Immo

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Valérie ALLIBERT - Alti'Immo 04/12/2025

266 000 € 1 547 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

EN EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, dans un cadre calme mais proche des commodités ? Cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2007 est faite pour vous ! SES ATOUTS : * 172 m2 habitables, idéale pour une grande famille * Secteur calme, vue dégagée, calme garanti * Proche de tout : commodités à 10 min à pied et RN 88 à 2 min en voiture * Rénovation importantes déjà réalisées : toiture, charpente, électricité, plomberie, drainage en 2007 + menuiseries PVC double vitrage 2012 * Terrain constructible de 842 m2 principalement à l'arrière de la maison, puits, petite dépendance à rénover et belle cour à l'avant + terrasse à l'arrière * Tout à l'égout * Panneaux solaires installés en 2024 AGENCEMENT INTELLEGENT : * RDC : cuisine avec cellier ( qui dessert les différents niveau et espace ), salle de bain, wc et hall * Demi-niveau inférieur : suite parentale à terminer avec dressing et salle d'eau moderne ( 2021 ) * Demi-niveau supérieur : vaste pièce de vie lumineuse + pièce secrète en mezzanine * 1er étage : 3 chambres spacieuses Un bien atypique, plein de charme avec fort potentiel ! Il reste tout de même quelques rafraichissements à prévoir, de quoi personnaliser cette maison selon vos goûts et en faire votre cocon idéal. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Alors contactez moi afin de venir en découvrir tout le potentiel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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