Superimmo
20

Vente maison 344 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Buxières-les-Mines (03440)

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  • 1 323 €/m²
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Description

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24
A la recherche de deux maisons dont une en gîte classé,un grand jardin arboré,une piscine couverte,un chalet de jardin et une charreterie ? Lisez la suite !
Cet ensemble a été construit en 2005 avec grand soin, en utilisant des matériaux de construction de haute qualité et convient parfaitement comme résidence de vacances ou habitation permanente, avec la possibilité de louer la maison.
Grand jardin avec arbres fruitiers, piscine couverte de 8 x 4 m avec abri haut télescopique, sous laquelle on peut se tenir debout, petit chalet et une charretterie spacieuse : beaucoup d'espace autour des deux maisons.
Première maison :
Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, cave, garage et véranda côté jardin.
À l’étage : mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, un dressing séparé dans le couloir.
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire.
Deuxième maison (Gîte classé 4 épis):
Salon avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, garage et entrée.
À l’étage : mezzanine, deux chambres avec dressing, une salle de bains et une chambre supplémentaire dans la petite tour.
Deux terrasses (sur le côté et à l’arrière de la maison) et un garage. Cette maison peut également convenir à la location à long terme.
Jusqu'à 8 000 € de revenus annuels grâce à l'activité de gîte, avec un excellent potentiel de développement.
Fosse septique conforme!!
À deux pas :
• Plan d'eau communal au bas du gîte avec espace de découverte nature, promenade pédagogique, faune et flore locales

• Commerces de proximité dans le village : boulangerie, petit Casino, bar-restaurant
• École dans le village, collège à Cosne-d'Allier (10 km)

À proximité :

• Thermes et château de Bourbon-l'Archambault

• Moulins, Vichy, forêt de Tronçais, chaîne des Puys (UNESCO)
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.93% du prix du bien (331000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

Publiée le 21/06/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 26LM03 - Réf Superimmo : ANVXYV49K
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 144 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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