Vente maison 266 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

EN EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, dans un cadre calme mais proche des commodités ? Cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2007 est faite pour vous !
SES ATOUTS :
* 172 m2 habitables, idéale pour une grande famille
* Secteur calme, vue dégagée, calme garanti
* Proche de tout : commodités à 10 min à pied et RN 88 à 2 min en voiture
* Rénovation importantes déjà réalisées : toiture, charpente, électricité, plomberie, drainage en 2007 + menuiseries PVC double vitrage 2012
* Terrain constructible de 842 m2 principalement à l'arrière de la maison, puits, petite dépendance à rénover et belle cour à l'avant + terrasse à l'arrière
* Tout à l'égout
* Panneaux solaires installés en 2024
AGENCEMENT INTELLEGENT :
* RDC : cuisine avec cellier ( qui dessert les différents niveau et espace ), salle de bain, wc et hall
* Demi-niveau inférieur : suite parentale à terminer avec dressing et salle d'eau moderne ( 2021 )
* Demi-niveau supérieur : vaste pièce de vie lumineuse + pièce secrète en mezzanine
* 1er étage : 3 chambres spacieuses
Un bien atypique, plein de charme avec fort potentiel ! Il reste tout de même quelques rafraichissements à prévoir, de quoi personnaliser cette maison selon vos goûts et en faire votre cocon idéal.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Alors contactez moi afin de venir en découvrir tout le potentiel
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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