Vente maison 245 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Combronde (63460)

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1 361 €/m²
1 Garage

CABINET DE LATTRE

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Description

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à vivre, avec du cachet ?
Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m2, entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne.
- Matériaux nobles : pierre de Volvic, poutres apparentes - 5 chambres dont une suite parentale - Cuisine équipée ouverte sur terrasse - Séjour + salon, 2 salles d’eau, dressing, bureau, salle de jeux - Terrasse, atelier, cave voûtée, garage
- Isolation complète, chauffage au gaz de ville - Aucun travaux à prévoir Posez vos valises !
À proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé et axes autoroutiers.
Une question ? Une visite ? Contactez Cabinet de Lattre Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 ou par mail à .
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Mentions légales :
Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416.
Carte professionnelle no CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 30082024 - Réf Superimmo : ANVXX9FXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1940	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 3,9%

245 000 €

12 juillet 2025

255 000 €

Localisation

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365