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Vente maison 695 000 €
462 m²
9 pièces 9 p
Cournon-d'Auvergne (63800)

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  • 1 504 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hugues Neury - iad

Hugues Neury - iad

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Description

iad France - Hugues Neury vous propose: Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne.
Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires.
Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m2.
SIX grandes chambres d'environ 24 m2 sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également.
Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation.
Un petit studio extérieur est également présent.
Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée.
Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1872715 - Réf Superimmo : ANVXZRKCX
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

462 m² - 9 pièces - ter. 1 160 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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