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L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

143 000 € 1 044 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 111 m²

Pleaux (15700)

A proximité immédiate de toutes commodités, maison typique du pays avec couverture en lauzes (récente) et façades traitées en pierres apparentes. La maison, anciennement louée se compose de deux logements indépendants, pour un total de 6 pièces dont 4 chambres. Il est également important de relever l'aménagement possible des combles, pour une surface au sol de 85 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christophe CALVET - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe CALVET - 3G IMMO 22/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(15 avis)

189 000 € 1 989 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Ytrac (15130)

Luminosité , calme, belle espace de vie de 40m2 environ, comprenant sa cuisine ouverte sur salon salle à manger, avec accès direct sur terrasse exposition ( SUD EST ) pour cette maison de plain pied sur terrain de 552 m2 plat et arboré , située entre la commune de st Paul des landes et Ytrac , elle propose également 3 chambres 13, 15, et 10 m2 , une salle d'eau 5 m2 avec fenêtre, wc séparé. Accès de part la cuisine à un cellier buanderie de 6 m2 équipé d'étagères et d'arrivée d'eau, donnant directement au garage de 24 m2 et à la 3 -ème chambre de 10 m2 séparée Assainissement tout à l'égout , construction 2005 La maison est actuellement louée par une personne de plus de 65 ans Les atouts du bien: Exposition SUD EST , belle luminosité Secteur calme, 10 minutes d'Aurillac Lien vers le site Ou sur le site 3G IMMO Aurillac Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 Tel 06 16 92 68 93 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

212 000 € 2 000 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Aurillac (15000)

A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison de 106m² habitables. Située au fond d'une impasse à Belbex, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (Commerces, écoles, médecins et ligne de bus). Edifiée en 1979 sur une parcelle de 480m², cette maison avec 3 chambres et 1 bureau est agrémentée d'un garage attenant, de 2 terrasses et d'un bucher. - Descriptif : - En rez-de-jardin : Une entrée avec placards, desservant une cuisine séparée de 15m², un salon / salle à manger de 35m² agrémenté d'une cheminée insert bois, d'une chambre de 10,40m² et d'un wc séparé avec placard. - A l'étage : Un dégagement desservant 2 chambres (10,95m² et 13,60m²), un bureau de 8,65m² en soupente, une salle d'eau (avec bac à douche, meuble vasque et wc), un grenier en soupente pour stockage. - Les équipements : Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2010), complété par une cheminée insert bois, toiture entretenue en 2024, menuiseries en bois double vitrage et baie vitrée en pvc double vitrage avec persiennes pvc, porte d'entrée en alu, porte de garage manuelle en alu, vmc et fibre optique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Pierick Sécuteur - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pierick Sécuteur - iad 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(4 avis)

18 000 € 113 €/m²
Maison • 160 m² • 2 pièces • Ter. 230 m²

Chaussenac (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Exposée plein sud, avec un minimum de terrain à entretenir ( 230 m2), voici une grange bien située de 160 m2 qui ne demande qu'à devenir habitable ( CU op en cours d'instruction ). Située à l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m2 avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Petit bémol, mais qui pourrait être un avantage cependant: le pignon Ouest se désolidarise du bâti. A terme se profile la possibilité d'une entrée lumineuse maximale. La hauteur sous plafond de 1,76 m va probablement cantonner l'écurie à un usage de local technique et/ou de stockage. Mais comme elle est saine, on pourra entreposer facilement ses pellets et profiter ainsi des promotions pour se chauffer à bon compte. on pourrait cependant ré hausser une partie du plancher . Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coralie CHÉNIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Coralie CHÉNIEUX - SAFTI 12/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

597 000 € 1 531 €/m²
Maison • 390 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 885 m²

Anglards-de-Salers (15380)

Vous recherchez un bien au calme avec des prestations uniques et la possibilité de faire de la location? Je vous propose cette maison située dans un hameau d'Anglards de Salers, à 10 minutes de Mauriac et moins d'une heure d'Aurillac. Cette propriété se compose de deux belles demeures, une maison de Maître et une grange réhabilitée en habitation avec goût. La maison de Maître se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cantou traditionnel, un grand salon traversant, et une SDE avec WC. A l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Combles au dessus et sous-sol total. La seconde maison est une ancienne grange rénovée en habitation avec une magnifique piscine intérieure fond noir, un grand séjour, une cuisine équipée et très lumineuse, une chambre avec placards et une SDE avec WC. A l'étage, une grande mezzanine aménageable de 30m², une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Sous-sol total avec SDE, buanderie, local technique pour le chauffage et l'équipement de la piscine, un atelier, et une grande pièce idéale pour accueillir un autre couple. Terrain plat et arboré de 2885m² avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Bien idéal pour une famille souhaitant faire de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant

Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier

Annonce mise à jour le 07/08/2025

Proposée par Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier 07/08/2025

156 000 € 2 080 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 298 m²

Saint-Etienne-de-Maurs (15600)

Quel beau potentiel ! Une maison Auvergnate magnifiquement située. Entourée d'un beau jardin spacieux avec eau et vieux arbres et une très belle vue. A côté une grande grange avec 2 étages, un sécadou et une four à pain. La propriété est complètement sans vis-a-vis, mais à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où il y a toutes les commodités. Il y a de belles vues sur les belles collines et un sentier pédestre commence à la maison ! La maison fait environ 75 m2 et se compose de deux étages et d'un sous-sol. Il est possible d'augmenter la surface habitable. A côté de la maison se trouve un Secadou original, un petit bâtiment où l'on séchait les noix. Une ancienne ferme traditionnelle, une propriété rare. La maison a besoin d'être rénovée à l'intérieur et la grange a également besoin d'être rénovée. Mais la base est belle et bonne. La maison est dans le style Auvergnat authentique et la grange avec des murs en pierre. Comme d'habitude dans cette belle région. Cette maison convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances. La maison est située à proximité de Maurs-la-Jolie en Auvergne, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Vous y trouverez toutes les commodités, comme un cabinet médical, des pharmacies, des supermarchés, des stations-service, des banques et, bien sûr, des restaurants et des terrasses. Tout ce dont une personne a besoin pour vivre confortablement. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante ancien corps de ferme, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Prix : 158 400 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. E-mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Alpes Maritimes / Var / Bouches-du-Rhône

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Swixim Alpes Maritimes / Var / Bouches-du-Rhône 21/08/2025

60 000 € 600 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce

Védrines-Saint-Loup (15100)

Maison À Rénover dans le Cantal 15100 Réf 70014RD : Ancien centre de vacances transformable en maison, à rénover intérieurement à votre gout avec petit terrain et place de parking. A découvrir et laisser place à votre imagination ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33638988400 Honoraires à la charge du vendeur - Daniel RUSSO - Agent commercial - EI - RSAC 335 053 724 / Marseille

Agence Egide

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Egide 09/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

370 000 € 2 184 €/m²
Maison • 169,42 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 095 m²

Marcenat (15190)

Au cœur du village de Marcenat, dans le Cézallier, propriété de caractère en pierre du XVIIe siècle avec une tour principale. Cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, située entre les Monts du Cantal et le Massif du Sancy. Son cachet authentique et son fort potentiel ne manqueront pas de vous séduire. Couverte en lauzes, elle offre 170 m2 habitables sur un terrain de 2095 m2. Elle comprend deux salles à manger, un salon d’été ouvrant sur une véranda lumineuse, une cuisine, quatre chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bain et wc, un grenier, une buanderie et une cave. À l’extérieur, une ancienne écurie en pierre comprenant une chaufferie, ainsi qu’une grange, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Alliant le charme de l’ancien au calme de la campagne auvergnate, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. DPE: Consommation énergie primaire F (322) et émissions GES F (101), montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude et éclairage) pour un usage standard entre 4270€ et 5380€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Le prix de vente s'élève à 370 000€ Honoraires d'Agence Inclus dont 5.1% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nathalie Boulet - iad

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Nathalie Boulet - iad 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

340 000 € 1 726 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 799 m²

Valuéjols (15300)

iad France - Nathalie Boulet vous propose: Maison de caractère en pierre, la modernité de la domotique Une maison unique dans le cantal Semi-plein-pied individuel avec double accès (avant et arrière), pratique et confortable Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, cette maison typiquement cantalienne allie authenticité et modernité. ⸻ Disposition des espaces niveau principal •Séjour spacieux et lumineux avec balcon •Salle d’eau •Cuisine équipée ouverte •Deux chambres •WC Rez-de-jardin •Vaste pièce de vie avec cheminée cantou •Alcôve •Salle d’eau / wc •Chaufferie Idéal pour un studio indépendant, une activité libérale ou du Airbnb 'bien être' ou tout simplement un salon d'été Étage •Deux chambres supplémentaires •Bureau •Dressing •Espace de rangement •WC ⸻ Terrain et dépendances Le terrain, parfaitement entretenu, offre : •Une grande terrasse idéalement exposée •Plusieurs places de stationnement devant et derrière la maison •Une dépendance attenante pouvant servir de stockage ou de lieu de travail indépendant ⸻ Atouts de la maison •Semi-plein-pied avec double accès (avant et arrière), pratique et confortable •Chauffage par pompe à chaleur 2023 •Domotique complète : gestion à distance et à l’intérieur des volets, chauffage, alarme caméra et éclairage •Plans et superficies disponibles sur demande •Maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable ⸻ Emplacement privilégié •À 12 km de Saint-Flour et 15 km de Murat •À proximité de tous les services et commerces essentiels •Proche du Lioran et de Prat de Bouc, idéal pour les amoureux de la montagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paul-Francois GINOUVES - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Paul-Francois GINOUVES - iad 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(16 avis)

169 000 € 1 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 367 m²

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: À vendre, maison de 2019 située dans un éco-quartier calme et recherché, d’une superficie de 90 m² sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec buanderie, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. L’ensemble du rez-de-chaussée est aux normes PMR et permet une accessibilité optimale. À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Le bien est relié au tout-à-l’égout et dispose de panneaux solaires en autoconsommation, garantissant un meilleur contrôle des dépenses énergétiques. Une exonération de taxe foncière est également en cours, ce qui représente un avantage financier notable. Cette maison récente allie confort, modernité et maîtrise énergétique dans un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous restons à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/11/2025

(169 avis)

378 000 € 1 112 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 9 245 m²

Teissières-de-Cornet (15250)

Venez découvrir cette magnifique demeure chargée d'histoire ! Situé aux portes d'Aurillac (8 kms), cette batisse traditionnelle en pierre de plus de 350m2 habitables avec pas moins de 11 chambres est érigée sur une parcelle de plus de 9500m2. Elle dispose également d'une dépendance aménageable de 200m2. Un véritable témoignage du passé ! Cette propriété unique recherche son futur propriétaire, un passionné des belles demeureut anciennes, qui saura apprécier ses éléments de culture et de décoration. Un rafraîchissement lui rendra toute sa splendeur, offrant un potentiel considérable pour un projet personnel, ou pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes Laissez-vous charmer par son authenticité et imaginez les mille et une vies qu'elle pourrait abriter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 25/07/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 25/07/2025

196 100 € 1 833 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Pleaux (15700)

Cette confortable maison construite en 1997, orientée sud-ouest, avec un jardin de 1000 m² entièrement clôturée est idéalement située en plein coeur du village de Pleaux est prête à recevoir vos meubles. Rez-de-chaussée : - Un séjour, salle à manger de 33,50 m² agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine équipée et meublée de 12,5 m². - Une chambre de 9,75 m². - Un WC séparé avec lave main. Premier étage : - 3 chambres de 9,5 m² chacune. - Une salle de bain de 6,75 m². - Un WC séparé. Au rez-de-jardin : - Garage de 36 m². - Un sous-sol de 67 m² divisée en plusieurs espaces avec cave, buanderie, et salle d'eau. Dépendances et aménagements extérieurs : - Un abris bois de 10 m². - Parc arboré (arbres fruitiers et jardin potager) avec espaces engazonnés. Informations techniques : - Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé - Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Jean Combes Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Jean Combes Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

525 000 € 1 966 €/m²
Maison • 267 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 290 m²

Chaudes-Aigues (15110)

Située sur les hauteurs pittoresques de Chaudes-Aigues, cette maison en pierres, couverte d’un élégant toit en lauzes de schistes, offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement aménagée et décorée avec soin, cette demeure de charme conjugue authenticité et confort moderne. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne avec ilot central, une salle à manger spacieuse avec accès à une grande terrasse extérieure et cinq suites confortables. Prestations de standing, matériaux et finitions de qualité Coté dépendances : en rez de chaussée, un grand garage permettant d’accueillir trois véhicules, deux caves voutées en pierres du pays, un atelier A l’extérieur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la ville et les paysages environnants et un jardin clos et arboré de 1290 m2 DPE : E(262) - GES : E (53) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 6730 € et 9160€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Renseignements Jean Combes Immobilier Tel : +33686061846 - RCS Aurillac : 798408795 - Mandat No100370 - Carte T no 15012018000026427 CCI d’Aurillac (CANTAL) Garantie financière GALIAN - Prix de vente : 525 000 € (honoraires inclus) dont honoraires maximum 5% TTC acquéreur - Prix hors honoraires : 500 000 € Barème maximum des honoraires de transaction (TTC) : 6% avec un minimum de 6000,00 € (Honoraires exprimés TTC et calculés sur le prix de vente hors honoraires.) Ce barème constitue les tarifs maximums TTC applicables. Les honoraires peuvent être ajustés à la baisse par accord contractuel.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur ou du vendeur, selon les stipulations du mandat de vente et tel que précisé sur l’annonce.

Nicolas Pesce - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nicolas Pesce - iad 11/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(32 avis)

224 500 € 1 663 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Aurillac (15000)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Une maison au cOEur de la ville ? Un bien rare et unique ! Située au fond d’une impasse à proximité de République, cette maison de 135 m² construite en 1970 combine tranquillité et proximité immédiate des commodités. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte. Sur un premier demi-niveau : deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un cellier. Sur le second demi-niveau : deux autres chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un accès aux sous-pentes offrant des espaces de rangement. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques et dispose et de panneaux photovoltaïques, un vrai atout pour le confort et les économies d’énergie. Un garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une dépendance à l’arrière, parfaite pour du stockage ou pouvant être transformée selon vos envies : terrasse, cuisine d’été, coin détente, spa… les possibilités sont multiples. À noter : la maison ne dispose pas encore de jardin, mais des aménagements sont tout à fait envisageables. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cassan Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cassan Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

225 750 € 2 454 €/m²
Maison • 92 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 725 m²

Giou-de-Mamou (15130)

La solaire C'est un petit coin paisible, à seulement 5 minutes d'Aurillac. Une maison moderne, lumineuse, dont le séjour s'ouvre sur un charmant extérieur. On y partage des grillades en famille, on y prend l'apéritif avec les amis, on prend le soleil sur la jolie terrasse en bois et on se relaxe dans sa petite piscine. Prêt.e.s à poser vos valises ? La maison – type 4 de 92 m2 – construction plain-pied Maisons partout de 2011 – charpente fermette – couverture tuile terre cuite À l'intérieur – séjour – cuisine ouverte aménagée et équipée – 3 chambres avec placards encastrés – salle d'eau – wc indépendant A l'extérieur – parcelle de 725 m2 – piscine armature bois au chlore – abri de jardin en bois – garage – robot tondeuse Les atouts charme – le confort du plain-pied – la pièce de vie lumineuse, de belle surface – la modernité et la simplicité de l'aménagement – la jolie piscine et sa terrasse en bois – le secteur paisible à seulement 5 minutes d'Aurillac Infos pratiques – bien en très bon état – chauffage par résistance électrique au sol – menuiseries double vitrage pvc – volets électriques pvc – portail et portillon pvc – porte d'entrée pvc – porte de garage pvc – assainissement tout à l'égout – VMC – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 848 € de taxe foncière – 165 € / mois d'électricité Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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