Vente maison 196 100 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleaux (15700)

Cette confortable maison construite en 1997, orientée sud-ouest, avec un jardin de 1000 m² entièrement clôturée est idéalement située en plein coeur du village de Pleaux est prête à recevoir vos meubles.
Rez-de-chaussée :
- Un séjour, salle à manger de 33,50 m² agrémenté d'une cheminée.
- Une cuisine équipée et meublée de 12,5 m².
- Une chambre de 9,75 m².
- Un WC séparé avec lave main.
Premier étage :
- 3 chambres de 9,5 m² chacune.
- Une salle de bain de 6,75 m².
- Un WC séparé.
Au rez-de-jardin :
- Garage de 36 m².
- Un sous-sol de 67 m² divisée en plusieurs espaces avec cave, buanderie, et salle d'eau.
Dépendances et aménagements extérieurs :
- Un abris bois de 10 m².
- Parc arboré (arbres fruitiers et jardin potager) avec espaces engazonnés.
Informations techniques :
- Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé
- Assainissement collectif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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L'IMMOBILIER DES VOLCANS

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