Vente maison 597 000 €

390 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Anglards-de-Salers (15380)

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1 531 €/m²

Coralie CHÉNIEUX - SAFTI

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Description

Vous recherchez un bien au calme avec des prestations uniques et la possibilité de faire de la location? Je vous propose cette maison située dans un hameau d'Anglards de Salers, à 10 minutes de Mauriac et moins d'une heure d'Aurillac.
Cette propriété se compose de deux belles demeures, une maison de Maître et une grange réhabilitée en habitation avec goût. La maison de Maître se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cantou traditionnel, un grand salon traversant, et une SDE avec WC. A l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Combles au dessus et sous-sol total.
La seconde maison est une ancienne grange rénovée en habitation avec une magnifique piscine intérieure fond noir, un grand séjour, une cuisine équipée et très lumineuse, une chambre avec placards et une SDE avec WC. A l'étage, une grande mezzanine aménageable de 30m², une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Sous-sol total avec SDE, buanderie, local technique pour le chauffage et l'équipement de la piscine, un atelier, et une grande pièce idéale pour accueillir un autre couple.
Terrain plat et arboré de 2885m² avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Bien idéal pour une famille souhaitant faire de la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 597 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1516192 - Réf Superimmo : ANVXZA1KS

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

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390 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 885 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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