Vente maison 169 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: À vendre, maison de 2019 située dans un éco-quartier calme et recherché, d’une superficie de 90 m² sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec buanderie, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. L’ensemble du rez-de-chaussée est aux normes PMR et permet une accessibilité optimale.
À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Le bien est relié au tout-à-l’égout et dispose de panneaux solaires en autoconsommation, garantissant un meilleur contrôle des dépenses énergétiques. Une exonération de taxe foncière est également en cours, ce qui représente un avantage financier notable.
Cette maison récente allie confort, modernité et maîtrise énergétique dans un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous restons à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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PAUL-FRANCOIS GINOUVES - IAD

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