Vente maison 225 750 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Giou-de-Mamou (15130)

La solaire
C'est un petit coin paisible, à seulement 5 minutes d'Aurillac. Une maison moderne, lumineuse, dont le séjour s'ouvre sur un charmant extérieur. On y partage des grillades en famille, on y prend l'apéritif avec les amis, on prend le soleil sur la jolie terrasse en bois et on se relaxe dans sa petite piscine. Prêt.e.s à poser vos valises ?
La maison
– type 4 de 92 m2
– construction plain-pied Maisons partout de 2011
– charpente fermette
– couverture tuile terre cuite
À l'intérieur
– séjour
– cuisine ouverte aménagée et équipée
– 3 chambres avec placards encastrés
– salle d'eau
– wc indépendant
A l'extérieur
– parcelle de 725 m2
– piscine armature bois au chlore
– abri de jardin en bois
– garage
– robot tondeuse
Les atouts charme
– le confort du plain-pied
– la pièce de vie lumineuse, de belle surface
– la modernité et la simplicité de l'aménagement
– la jolie piscine et sa terrasse en bois
– le secteur paisible à seulement 5 minutes d'Aurillac
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage par résistance électrique au sol
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques pvc
– portail et portillon pvc
– porte d'entrée pvc
– porte de garage pvc
– assainissement tout à l'égout
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 848 € de taxe foncière
– 165 € / mois d'électricité
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 750 €

Prix au m² : 2 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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CASSAN IMMOBILIER

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