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JMS Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JMS Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(45 avis)

95 000 € 688 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Montet (03240)

LE MONTET, JMS IMMOBILIER vous propose une maison familiale de 138 m2 en DPE D, habitable de suite à moins de 700 € le m2 ! La visite commence par une cuisine américaine, équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, une salle d'eau et un accès direct à la cour pour les repas en plein air. 4 chambres spacieuses au dessus et une salle de bain et un WC. Fenêtres double vitrage / chaudière récent / garage / jardin arboré à proximité direct Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais !

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Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Promissimo 15/11/2025

(885 avis)

56 000 € 523 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 347 m²

Commentry (03600)

Mandat n° 40770 contacter l'agence Orpi au 04.70.05.05.05 Bienvenue dans cette grande maison de 7 pièces à Commentry, dans l'Allier, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 3 grandes chambres et 2 supplémentaire pour le petits aventuriers, cette maison est familiale ! Elle mesure environ 107 m2, elle est lumineuse et spacieuse. Prête à vous accueillir et entendre les rire de vos enfants ou petits enfants. Un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le joli jardin, entouré de verdure. Les intérieurs élégants disposent de parquet et d'une baie vitrée. Vous apprécierez également la véranda, idéale pour déposer les chaussures et manteaux. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage, une cave et des dépendances sont également à votre disposition. Située à proximité de la rivière L'Œil, cette maison vous offre un accès privilégié à la beauté naturelle de la région. La région est réputée pour son patrimoine historique et ses nombreuses activités de loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel ! DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40770

Jouan Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Jouan Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

333 900 € 2 182 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Coulandon (03000)

Belle propriété à Coulandon avec piscine Entouré de terres arborées, en plein milieu du Bocage, se dresse cette maison à l'allure atypique. A seulement 10 minutes de Moulins, ce havre de paix vous fera vite oublier les murmures de la ville. Un ensemble de bâtiments en pierre dont une grande maison familiale avec au rdc une entrée, une pièce de vie avec cheminée ainsi d'un poêle à granule, une cuisine moderne et une suite parentale avec sa salle de douche et dressing. Au 1er et 2ème étages encore 3 chambres et leur salle de bain ainsi qu'un coin bureau et possibilité de couchage supplémentaire. Chauffage central gaz. A l'extérieur, dans la cour, une grande terrasse ensoleillée qui longe la maison avec aucun vis-à-vis. En face, une dépendance entièrement rénovée qui fait office de lieu de vie en période estivale car elle accède directement à la deuxième terrasse ombragée puis à la grande piscine (5 par 10 mètres, 75m3) extérieur. Un préau offre un parking pour 4 véhicules puis une grange pour le bricolage. Deux grandes dépendances/anciennes stabulations (une d'environ 400m2 et une de 150m2) et des locaux laissent s'envoler l'imagination pour un quelconque projet; grand gîte, installation d'entreprise, ou ... Avec leur propre accès et se situant sur le côté de l'ensemble et sans aucun contact ou vis a vis avec la partie habitation; 2 logements (un studio et un F3 actuellement loués avec un loyer mensuel de €555,-). Le tout sur un grand terrain attenant de plus d'1 hectare. Si vous avez un projet d'installation, de déménagement vers la campagne, vers la nature, une envie de vivre dehors avec la nature tout en étant à moins de 15 min. d'une gare (Moulins sur Allier) ou d'une grande ville, ce domaine est le lieu idéal. La maison d'habitation est clé en main, les lieux vous attendent! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Stéphane Goutaudier Immoblier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Stéphane Goutaudier Immoblier 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

158 000 € 1 775 €/m²
Maison • 89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 198 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m2), cave (16 m2), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m2, totalisant au premier étage 89 m2 habitables divisés en un salon de 26 m2, très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m2. JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 321/F ; GES : 70/F. PRIX : 158 000 € FAI dont 5,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 €. PRIX Hors Honoraires : 150 000 €.

Stéphanie GUINATIER - megAgence

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Stéphanie GUINATIER - megAgence 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

208 000 € 1 300 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Lapalisse (03120)

Située à Lapalisse (03120), cette maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié proche de toutes commodités telles que écoles, collège, crèche, commerces, animations et le centre-ville. Le quartier propose un environnement dynamique et convivial pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un jardin de 420 m², d'une cave et d'un stationnement extérieur pour 2 voitures, cette propriété traditionnelle en pierre avec toiture en ardoise présente une façade élégante. Les menuiseries en double vitrage renforcent son cachet et son isolation. La maison de 160 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, d'un salon cosy, de 4 chambres lumineuses (18 / 17,50 / 17 / 15 m²), de 2 salles de bain, de 2 toilettes, et d'une buanderie avec wc. Récemment rénovée, elle offre un chauffage performant par Pompe à chaleur et poêle à granulés, VMC, tout à l'égout, et une taxe foncière de 1432€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Fanny Roger - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Fanny Roger - iad 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(3 avis)

40 000 € 417 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 838 m²

Domérat (03410)

iad France - Fanny Roger vous propose: Nouveauté, longère à rénover sur un terrain de 1 868 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’environ 96 m² comprend une entrée par la cuisine, un séjour avec cheminée, un salon, une salle d’eau avec WC et 4 chambres à l’étage, dont deux en enfilade. Grange attenante (32 m² au sol) pouvant être agrandie sur un étage, ainsi que deux dépendances dont une avec cave. Beau terrain divisible, environnement calme et campagne agréable. Certificat d’urbanisme en cours pour déterminer la constructibilité. Un bien plein de charme à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 21/08/2025

234 000 € 1 510 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 693 m²

Marcenat (03260)

A 20 minutes de VICHY à MARCENAT dans un hameau retiré en zone campagnarde, une maison en partie de plain pied de 155 m² environ de 6 pièces, 4 chambres. De plain pied un espace de vie de 50 m² environ comprenant une cuisine ouverte de 15 m², un salon séjour de 35m² cheminée avec insert, accès terrasse, une buanderie- arrière cuisine de 12m². Une chambre de 13m², une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne, un espace bureau. Deux accès indépendants pour l'étage. Un premier accès desservant une chambre de 16m², un dressing de 9m². Un deuxième accès desservant deux chambres de 14m²et 9m². WC avec lave-main sur les deux niveaux. Double-vitrage dernière génération, volets roulants électriques. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Maison classée en B (DPE). Pas de travaux à prévoir. Terrain de 1693m² entièrement clos avec portail électrique, un cabanon de 20m². Un cours d'eau en partie privatif traverse le fond du jardin, garage en construction de 52m² (permis de construire accepté). Vue dégagée sur les champs. Assainissement individuel. Pour plus de renseignements et visites Eric SINTES agent commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 30/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(350 avis)

172 000 € 1 101 €/m²
Maison • 156,17 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Montluçon (03100)

Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous présente cette jolie maison familiale de 1950 joliment rénovée ! Elevée sur sous sol, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une belle entrée, un salon/salle à manger de 45m2 avec un joli parquet, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, une chambre et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires de 19m² avec balcon, de 18m² et 12m², une salle d'eau, un WC indépendant et coin buanderie. Vous disposerez ensuite d'un sous sol complet avec garage, chaufferie et une pièce supplémentaire. Enfin, en extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis à vis. Une maison entièrement rénovée avec son isolation par l'extérieur, isolation du grenier et du plancher du sous sol, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, une cuisine et une salle d'eau récentes. Chaudière récente et électricité revue également. On visite ? Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Christopher BAILLY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(36 avis)

55 000 € 433 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres

Neuilly-le-Réal (03340)

Maison de village, 3 chambres, sur 1200 m² de terrain. Cette maison à rénover offre un charme indéniable et de nombreuses possibilités. Elle s'ouvre sur une pièce de vie desservant la cuisine et le salon. Chaque pièce possède un conduit de cheminée. Une salle d'eau et un WC indépendant compètent le rez-de-chaussée. L'étage dispose de 3 chambres, d'un palier et d'un WC. Attenant à la maison, une pièce de 18 m² peut offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain, clos, possède un garage de 31 m². Ses atouts: * assainissement collectif * potentiel d'aménagement * village disposant de nombreuses commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.929264

Promissimo

(885 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Promissimo 05/12/2025

(885 avis)

159 000 € 994 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 253 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40193 ORPI ALLIN IMMOBILIER Bienvenue dans cette magnifique maison de ville de 161 m², nichée dans une impasse calme dans le centre ville de Montluçon. Avec ses 3 belles chambres et ses 4 pièces, cette demeure bourgeoise rénovée offre des intérieurs lumineux, des moulures et du parquet, créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et chargée d'histoire. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, dont la gare Montluçon-Ville (SNCF) à moins de 15 minutes à pied. Les parcs Wilson et le Parc du Château des Bourbons vous invitent à vous ressourcer au contact de la nature, tandis que la rivière Le Cher coule paisiblement à proximité. Imprégnez-vous de la riche histoire et culture de Montluçon en visitant le Château de Montluçon et l'Église Saint-Pierre, facilement accessibles depuis cette demeure. DPE E Prix 159 000 euros Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, alliant confort, modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05. Référence agence : 40813

JCM immobilier

(158 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JCM immobilier 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(158 avis)

182 000 € 1 255 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Domérat (03410)

Domaine de l'Etang, agréable villa sur sous-sol enterré, offrant 145 m2 habitables articulés autour d'un rez de chaussée à vivre avec lumineux séjour double et sa terrasse couverte, cuisine attenante de 17 m2 à aménager à sa guise, dégagement desservant deux chambres avec penderies, salle de bains et toilettes. Etage avec mezzanine desservant deux grandes chambres et leur dressing privatif. Sous-sol complet et ultra sain comprenant vaste cellier, buanderie et garage triple. jardin arboré autour.

Julien Desmaillier - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Julien Desmaillier - iad 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(13 avis)

344 000 € 2 293 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²

Estivareilles (03190)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: **Sublime Maison Moderne avec Piscine et Garage à Estivareilles** Découvrez cette superbe maison moderne située à Estivareilles, construite en 2018, offrant un design contemporain et des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 1245 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. **Intérieur** Cette maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un spacieux séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine moderne est un véritable atout avec ses équipements de qualité. **Extérieur** Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. **Équipements** Cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible offre un confort thermique optimal toute l'année. **Localisation** Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de nombreuses commodités. Vous trouverez une école à seulement 300 mètres, idéal pour les familles. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. **Conclusion** Cette maison moderne, en excellent état, saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Estivareilles. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe DEBUS - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Christophe DEBUS - Capifrance 24/11/2025

(2 avis)

269 950 € 989 €/m²
Maison • 273 m² • 6 pièces • Ter. 1 049 m²

Dompierre-sur-Besbre (03290)

À VENDRE – Propriété d'Architecte Années 70, Collector Unique à fort Potentiel, Secteur Prisé Construite en 1970 par un architecte pour un architecte, cette demeure singulière est une véritable pièce de collection. Son architecture audacieuse et sa décoration d'origine, soigneusement préservée, offrent une immersion rare dans l'élégance et l'atmosphère raffinée des années 70. La cuisine vintage et les espaces de vie authentiques séduiront les passionnés de design rétro et les amateurs de biens rares. Derrière son charme intemporel, la propriété révèle un potentiel exceptionnel pour une transformation haut de gamme. Les volumes généreux, la lumière traversante et la distribution intelligente des espaces constituent une base idéale pour créer un intérieur contemporain, tout en conservant le cachet unique de l'époque. Imaginez sublimer ce cadre vintage par des prestations de luxe, des matériaux nobles et une décoration sur-mesure. Un atout majeur : Un appartement indépendant, parfait pour la location saisonnière de type Booki ou Airbn, permettant de générer un revenu locatif attractif sans compromettre l'intimité des occupants principaux. L'espace attenant, indépendant, se prête également à une activité professionnelle, un bureau prestigieux ou un projet locatif supplémentaire. Que vous envisagiez un appartement ou des bureaux pour une activité professionnelle, ce projet vous permettra de générer des revenus supplémentaires importants. L'espace dispose déjà d'une entrée indépendante ainsi que d'un compteur électrique séparé afin de faciliter sa mise en œuvre. Prestations : Sous-sol complet, garage spacieux, chauffage central, environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, à la croisée du luxe, de l'authenticité et du potentiel créatif, destiné à une clientèle exigeante en quête d'originalité, de prestige et d'investissement rentable. Contact exclusif pour visiter : Christophe DEBUS Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne sois disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931887

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

259 000 € 1 824 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 559 m²

Ebreuil (03450)

03450 - EBREUIL - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - VILLA AVEC GRANGE ET TERRASSE En exclusivité et rare à la vente, l'agence Efficity vous propose sur un secteur résidentiel et proche du centre ville, cette belle villa de plain pied construite en 2005, d'une superficie de 140 m2 habitable sur une parcelle terrain entièrement cloturée de 1559 m2. Très bien exposée sud ouest, cette maison offre des espaces de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée et ouverte sur un spacieux séjour de 50.0 m² avec des baies vitrées, 4 chambres confortables de 11 à 14 m2, dont une avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, une buanderie, une seconde salle d'eau et 2 toilettes. Le bien dispose également d'une magnifique grange en pierre de 70 m2 en tres bon état et d'un espace atelier de 20 m2 aménageable. Chauffage éléctrique et cheminée, DPE en D, double vitrage et huisserie en aluminium, tout à l'égout conforme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Claude Gouillon Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anais HINTZY - Optimhome

(3 avis)

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Anais HINTZY - Optimhome 23/09/2025

(3 avis)

35 000 € 223 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Saint-Sauvier (03370)

Située au cœur de la campagne bourbonnaise, à Saint-Sauvier (03), cette maison ancienne de 157 m² habitables offre un fort potentiel pour qui saura lui redonner vie. Nichée dans un cadre paisible, la propriété séduit par son cachet et ses volumes généreux, mais elle nécessite une rénovation complète ainsi qu'un budget travaux conséquent. La maison se compose de six pièces principales avec cheminées anciennes, cave voûtée et combles aménageables, permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires. Le terrain de 1 200 m², auquel s'ajoute une parcelle boisée non attenante, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances et une grange se trouvent sur la propriété : leur état actuel impose, pour la plupart, une démolition ou une reconstruction, ce qui représente un chantier important mais aussi une opportunité de réaménager les extérieurs selon vos envies. Il est essentiel de préciser que ce bien est vendu en l'état. Les futurs acquéreurs devront prévoir des travaux de remise aux normes sur l'électricité, la plomberie, le chauffage et l'isolation. Ce projet s'adresse donc aux amateurs de rénovation ambitieux, aux investisseurs ou encore à ceux qui souhaitent créer une grande maison familiale ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un environnement calme et verdoyant. La situation géographique est un atout majeur. Montluçon se trouve à seulement 25 minutes en voiture, et la commune de Boussac, dans la Creuse, est accessible en 15 minutes. Le département limitrophe de la Creuse (23) offre également de nombreuses commodités à proximité. Grâce aux grands axes routiers, l'accès est facilité : Paris est atteignable en environ 3h30 par l'A71, Lyon en 3h par l'A89 et Clermont-Ferrand en moins d'1h30. Cette localisation centrale convient donc aux personnes en quête d'une résidence secondaire à la campagne, tout en restant connectées aux grandes villes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier de caractère dans l'Allier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 574146 )

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