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Vente maison 269 950 €
273 m²
6 pièces
6 p
Dompierre-sur-Besbre (03290)
273 m²
6 pièces
6 p
Dompierre-sur-Besbre (03290)
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- 989 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Propriété d'Architecte Années 70, Collector Unique à fort Potentiel, Secteur Prisé
Construite en 1970 par un architecte pour un architecte, cette demeure singulière est une véritable pièce de collection.
Son architecture audacieuse et sa décoration d'origine, soigneusement préservée, offrent une immersion rare dans l'élégance et l'atmosphère raffinée des années 70. La cuisine vintage et les espaces de vie authentiques séduiront les passionnés de design rétro et les amateurs de biens rares.
Derrière son charme intemporel, la propriété révèle un potentiel exceptionnel pour une transformation haut de gamme. Les volumes généreux, la lumière traversante et la distribution intelligente des espaces constituent une base idéale pour créer un intérieur contemporain, tout en conservant le cachet unique de l'époque.
Imaginez sublimer ce cadre vintage par des prestations de luxe, des matériaux nobles et une décoration sur-mesure.
Un atout majeur :
Un appartement indépendant, parfait pour la location saisonnière de type Booki ou Airbn, permettant de générer un revenu locatif attractif sans compromettre l'intimité des occupants principaux.
L'espace attenant, indépendant, se prête également à une activité professionnelle, un bureau prestigieux ou un projet locatif supplémentaire.
Que vous envisagiez un appartement ou des bureaux pour une activité professionnelle, ce projet vous permettra de générer des revenus supplémentaires importants.
L'espace dispose déjà d'une entrée indépendante ainsi que d'un compteur électrique séparé afin de faciliter sa mise en œuvre.
Prestations :
Sous-sol complet, garage spacieux, chauffage central, environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités.
Un bien rare, à la croisée du luxe, de l'authenticité et du potentiel créatif, destiné à une clientèle exigeante en quête d'originalité, de prestige et d'investissement rentable.
Contact exclusif pour visiter : Christophe DEBUS
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Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne sois disponible sur le net.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931887
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340937273728 - Réf Superimmo : ANVXZY3UW
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| Prix de vente : 269 950 € | Prix au m² : 989 € / m² |
| Taxe foncière : 2 334 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 273 m² - 6 pièces - ter. 1 049 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 770 € / an
Maximum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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