Vente maison 159 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

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994 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Promissimo

885 avis

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Description

Réf : 40193
ORPI ALLIN IMMOBILIER
Bienvenue dans cette magnifique maison de ville de 161 m², nichée dans une impasse calme dans le centre ville de Montluçon. Avec ses 3 belles chambres et ses 4 pièces, cette demeure bourgeoise rénovée offre des intérieurs lumineux, des moulures et du parquet, créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et chargée d'histoire.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, dont la gare Montluçon-Ville (SNCF) à moins de 15 minutes à pied. Les parcs Wilson et le Parc du Château des Bourbons vous invitent à vous ressourcer au contact de la nature, tandis que la rivière Le Cher coule paisiblement à proximité.
Imprégnez-vous de la riche histoire et culture de Montluçon en visitant le Château de Montluçon et l'Église Saint-Pierre, facilement accessibles depuis cette demeure.
DPE E
Prix 159 000 euros
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, alliant confort, modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05.
Référence agence : 40813

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ZWHR-XDU-DKF - Réf Superimmo : ANVXTW3AM

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 994 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 390657831

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