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SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(175 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 03/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(175 avis)

392 200 € 4 366 €/m²
Maison • 89,84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Secteur les bruyères, idéalement située très au calme et à proximité de la piste cyclable, de la plage du Mauret et des commerces de proximité, cette charmante maison de plain-pied de 85m2 environ séduira les amoureux du bassin. Elle offre une entrée ave grand placard pour vos manteaux, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparés. Présence également d'un cellier attenant à la maison équipé d'une fenêtre double vitrage et volet motorisé ainsi qu'un espace buanderie (arrivée d'eau et évacuation. Vous profiterez également d'une agréable véranda sur l'arrière du jardin ainsi que d'un abri de jardin idéal pour vos rangements ou loisirs. Le jardin est arboré , et la maison équipée de la fibre pour faciliter le télétravail. C'est une maison charmante offrant un cadre de vie très agréable. Vidéo sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Human Immobilier St Seurin Sur Isle

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier St Seurin Sur Isle 04/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

129 600 € 1 490 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 017 m²

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Située sur la commune de ST MEDARD DE GUIZIERES, maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine, cellier, séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et wc séparé. Garage attenant. Abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1000m². Chauffage au fioul, fenêtres en survitrage et assainissement individuel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Damien FATH - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Damien FATH - iad 07/10/2025

(28 avis)

687 000 € 3 560 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 767 m²

Léognan (33850)

iad France - Damien Fath vous propose: Maison familiale 7 pièces – 193 m² environ – Léognan À seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité. Nichée en troisième ligne, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. Avec ses 193 m² habitables environ, elle offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Le premier espace, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Le second espace propose un salon, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménagés en chambre et rangement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’une piscine sécurisée avec dôme coulissant, d’un vaste garage de 90 m² environ et de nombreuses places de stationnement. Ses atouts : une cave pouvant accueillir 2 500 bouteilles, un puits fonctionnel, une piscine creusée et sécurisée, une cheminée insert bois, une chaudière gaz récente, un système d’alarme et un portail électrique. Proximité transport (Bus au bout de l’allée), commerces, établissements de santé ! Un bien rare qui séduira les familles en quête d’espace et de calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence POMMIER - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Florence POMMIER - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

367 000 € 3 863 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 211 m²

Bègles (33130)

Située à Bègles, cette maison, de style échoppe, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Les habitants apprécient la douceur de vivre de Bègles ainsi que sa proximité avec Bordeaux, permettant de profiter pleinement des attraits de la métropole. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 211 m² présente une surface habitable de 95 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres dont unebénéficiant d'une salle d'eau attenante, d'une vaste salle de bain, d'un toilette séparé. Une véranda donnant sur le jardin arrière ainsi qu'une cave complètent ce bien. À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage dans cette propriété ni de cuisine. Des travaux sont donc à réaliser . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette échoppe et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature définitive chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143 - SAFTI – POMMIER Florence, Conseiller indépendant

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

749 500 € 5 471 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVITE - Maison d'architecte ossature bois - La Teste de Buch - Port Rare sur le secteur ! Située au coeur du quartier recherché du Port, cette maison contemporaine bénéficie d'un accès direct au canelot et aux promenades du littoral. Ses atouts : * 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30m2 en plain-pied. * une pièce de vie lumineuse de 60m2 avec belle hauteur sous plafond. * jardin paysager avec terrasse et piscine. * accès au canelot et balade du littoral. Environnement calme et privilégié à seulement quelques pas de la gare et des commodités. Pour avoir plus d'informations sur ce bien Unique, contactez l'agence ERA Sud Bassin au 05.57.63.34.98 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Annonce publiée le 12/10/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 12/10/2025

462 000 € 4 863 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Gujan-Mestras (33470)

A VENDRE / A ACHETER - 33470 GUJAN MESTRAS Dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, à deux pas des commodités (commerces, médecins, écoles, collège), découvrez cette agréable maison alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une triple exposition. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie en apportant praticité et rangements. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, rangements?) et d'un terrain clos de 1000 m², garantissant tranquillité et sécurité. Un bien idéal pour une vie de famille dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Porteclés Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Les Porteclés Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

570 000 € 2 651 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Mouguerre (64990)

Venez découvrir cette maison de 180m2 environ de type T5 sur un terrain de 1100m2 environ . Elle se compose de la façon suivante / En RDC on a / - Une entrée. - Un salon. - Une salle à manger. - Une cuisine équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau ,WC séparé, meuble vasque. - 2 chambres standard. - Un bureau. - Un cellier. - Un espace atelier / Garage. - Un WC indépendant. - Une deuxième salle d'eau . A l'extérieur on a / - Une grande terrasse plein sud. - Un abri voiture ( accepte un camping car ). - Un terrain piscinable. - Une terrasse couverte. - place de parking. En RDJ on a / - Une grande pièce avec accès indépendant ,pouvant convenir pour différentes activités ( locatif, professions libérales, bureau, atelier de travail, salle cinéma etc...) - Chaufferie. Conclusion / Idéalement situé à Mouguerre Bourg ,au calme , dans un lotissement , arrêt de bus scolaire proche , l'axe autoroutier à 2 min sans les nuisances, une vie de plain pied . Divers travaux fait en 2023. (toiture, menuiseries , sols, peintures ,chaudière ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 06/12/2025 par Jérémie Deruelle 0617110580, RSAC 824819114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bayonne

Virginie MONGINOUS - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Virginie MONGINOUS - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(8 avis)

390 000 € 3 120 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 523 m²

Ludon-Médoc (33290)

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125m2, elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44m2 avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523m2. Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.926215

Olivier THUAL - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Olivier THUAL - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

445 000 € 3 618 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 985 m²

Martignas-sur-Jalle (33127)

Située à Martignas-sur-Jalle (33127), dans le quartier Terre Rouge, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, non loin de l'école et du collège et des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un environnement calme proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison est édifiée sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur avec puits et arrosage intégré et comprenant une piscine un garage et un cabanon, ainsi que quatre places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité. L'année de construction en 1977 confère à cette demeure un charme intemporel. Cette maison de plain-pied de 123 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le bien offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, offrant un lieu de rassemblement chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 0688908484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646 - SAFTI – THUAL Olivier, Conseiller indépendant

IMOP

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par IMOP 17/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

236 900 € 4 015 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 017 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m2, sans vis-à-vis et au calme. La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois Godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit. Une dépendance de 30 m2 avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités. Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement. Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature.

Alexandra NOLIBOS - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

642 000 € 5 836 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Situé à Lège-cap-ferret, cette charmante maison de plain pied sur un terrain de 800 m² propose une surface habitable de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte. Les 4 chambres offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Avec un garage attenant, une cuisine d'été et une piscine de 6m*3m, cette propriété allie confort et convivialité pour une qualité de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 642 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

SQUARE HABITAT

(17 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(17 avis)

299 000 € 1 353 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Laruscade (33620)

En plein centre de Laruscade, venez découvrir cette spacieuse maison de ville d'environ 194 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une buanderie et d'une suite parentale très pratique pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC, et une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Côté extérieur, un grand préau de 70 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier. Le tout sur un terrain de 373 m², facile d'entretien. Les + Charpente traditionnelle refaite en 2016, Isolation des combles, Huisseries PVC double vitrage, Isolation phonique entre les niveaux Quelques rafraîchissements à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison solide et bien située ! Commerces, écoles et services à pied. A visiter sans tarder !

LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

257 000 € 2 254 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 991 m²

Labastide-d'Armagnac (40240)

Je vous présente en exclusivité cette belle maison rénovée avec goût . Un portail électrique vous conduira à travers un parking bien entretenu vous menant vers deux garages couverts. La maison de type plain - pied vous séduira avec sa vaste entrée de 7m² avec placard encastré desservant à gauche une cuisine aménagée et équipée de 12 m², à droite un grand salon séjour de 35m²sol en parquet flottant, avec poêle à bois récente (2024) et deux grandes portes fenêtres donnant sur une terrasse en bois. Quatre chambres lumineuses de 11 à 12.50m² dont trois avec placard , La salle d'eau, de plus de 5m² , avec douche à l'italienne, WC séparés. Une deuxième terrasse couverte, avec vue sur piscine chauffée et jardin vous permettront de profiter des soirées inoubliables avec la famille ou vos amis tout en savourant des repas préparés dans un barbecue en briques. Vous n'avez qu'a poser vos valises. D'autres informations complémentaires: * Maison complètement rénovée * Toiture en bon état * Climatisation réversible * Murs extérieurs isolés * Cellier * Poêle à bois marque invicta de 2024 * Compteur linky * Fibre optique * Menuiserie en double vitrage et PVC * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Deux terrasses avec stores bannes. * Parking et double garage. * Chenil et abri bois. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite découverte de votre future chez vous: 0784420905, Cette annonce référence 308987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(14 avis)

659 000 € 3 168 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 621 m²

Carbon-Blanc (33560)

Idéal pour un projet familial partagé ou professionnel pour cette maison lumineuse dotée de belles prestations de confort, elle est située dans un environnement calme et sans vis à vis et exposée plein Sud sur un terrain arboré. Proche des commerces et des axes rocades et autoroutes - Collèges et lycées avec transports bus, Station Tram La Gardette, Gare SNCF Carbon Blanc avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT). Elle est composée en plain-pied de 8 pièces aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) : - une entrée avec wc indépendant - salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée insert et une vue panoramique sur le jardin et la piscine. - bureau de 10 m² avec une vue et un accès sur la terrasse de la piscine. - cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie de 7.50 m². - 3 chambres de 11 m² dont 2 avec placards et dressing. - salle de bains, double vasque, douche et baignoire balnéo. - 1 chambre "suite parentale" de 40 m² avec dressing, salle d'eau, douche, double vasque et wc . - espace climatisé pour la cave à vins réfrigérée et tempérée pour la meilleure conservation des vins. Un studio indépendant de 35 m² pour un projet familial partagé en logement, salle de jeux ,vidéo, sports ... ou bureau professionnel locatif : (aux normes PMR Personne à Mobilité Réduite) - un espace salon/chambre - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc - espace terrasse avec barbecue. Chauffage : pompe à chaleur air/eau - chaudière pour production d'eau chaude - cheminée avec insert - double vitrages alu - volets roulants électriques . Extérieurs : 200 m² de terrasses et pergolas bois exposées plein sud avec sa piscine 10 x 5 m et rideau de sécurité électrique récent - local indépendant avec le matériel récent pompe à chaleur et filtration (achats Mai 2025) - espace terrasse avec barbecue. double garage de 50 m² avec atelier et serre de jardin - cabanon de jardin en bois de 10 m² - hangar métallique de 20 m² - Portail automatisé - grand parking pour 5/7 véhicules avec carport - terrain avec clôtures - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 3500 euros /an. TRAVAUX RÉCENTS MAI 2025 (25 000 Euros) - Peintures murs et façades, avant-toits, portes, volets, pergolas bois .... - Peinture toiture imperméabilisante ( étanchéité tuiles) - Peinture intérieure Studio ( murs et plafond) - Matériels neufs du local piscine ( changement pompe à chaleur et système de filtration avec nettoyage par des cartouches) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison avec son studio est au prix de 659 000 euros (dont 2.97% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°427 375) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MONTET IMMOBILIER 02/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre 160 m² habitables, nichés sur un terrain paysager de 1 908 m² avec piscine couverte. Alliant confort moderne, qualité de construction et prestations haut de gamme, elle séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de sérénité. Les atouts majeurs : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires Adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau, isolation performante Pergola bioclimatique, terrasses en résine imperméable, éclairage solaire périphérique Piscine Desjoyaux couverte (10 x 5 m), entièrement sécurisée Stationnement privatif, abri de jardin, dépendances et aménagements paysagers soignés Fibre optique et système de vidéosurveillance L'ensemble est parfaitement entretenu, pensé pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Disposition intérieure : Entrée avec rangements (5 m²) Vaste séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Espace bureau (8 m²) WC avec lave-mains (2 m²) Couloir (7,2 m²) avec climatisation réversible Chambre 1 (11 m²) avec placard intégré Chambre 2 (10 m²) Suite parentale composée d'une chambre (12,5 m²), dressing (6 m²) et salle d'eau privative (4 m²) Salle de bains principale (7,2 m²) avec baignoire, douche et double vasque Second WC indépendant (2 m²) Garage aménagé en chambre d'amis climatisée (19,5 m²) Cellier / chaufferie (10 m²) avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau Extérieurs et dépendances : Débarras récent (16,5 m² 2024) et second local de rangement Cuves de récupération d'eau (2 x 1 000 L) Abri de jardin en bois sur dalle béton (18 m²) Pergola bioclimatique neuve (2025) de 20 m² avec stores Parking et pourtour en résine et granulats drainants Terrain de pétanque transformé en potager avec serre Jardin arboré et clôturé, idéalement entretenu Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 124 euros DPE : A Chauffage : Pompe à chaleur et plancher chauffant Assainissement collectif (tout à l'égout) Un bien d'exception, sans travaux, où confort, élégance et fonctionnalité s'unissent dans un cadre privilégié à deux pas de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1060 euros, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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