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Vente maison 462 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 863 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

A VENDRE / A ACHETER - 33470 GUJAN MESTRAS Dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, à deux pas des commodités (commerces, médecins, écoles, collège), découvrez cette agréable maison alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une triple exposition. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie en apportant praticité et rangements. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, rangements?) et d'un terrain clos de 1000 m², garantissant tranquillité et sécurité. Un bien idéal pour une vie de famille dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : LAU-9630 - Réf Superimmo : ANVXZNNUC
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 4 863 € / m²
Taxe foncière : 1 624 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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