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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Laura Da Riba - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Laura Da Riba - efficity 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(7 avis)
19
Maison, 145 m²

595 000 € 4 103 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Talence (33400)

MAISON DE VILLE - HALLES DE TALENCE - CALME- TRAMB à 2min - CALME Maison familiale avec jardin – Talence Forum (emplacement premium) En plein cœur de Talence, à deux pas du tram Forum et juste derrière les halles, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel dans un secteur calme et très recherché. --> Caractéristiques principales : - Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux - Jardin de 200 m² avec dépendance au fond du jardin - 5 chambres existantes (possibilité d'en créer une 6ᵉ) - Garage pour une voiture Vous profiterez d'un beau jardin arboré, rare en plein centre-ville, offrant calme et intimité. La maison nécessite des travaux d'embellissement, parfois de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : --> Résidence principale idéale pour une grande famille --> Projet de colocation (emplacement stratégique proche tram, universités et commerces) --> Division en deux logements (habitation + investissement locatif) Son emplacement premium et son grand potentiel en font une véritable opportunité. Contactez Laura Da riba au 06 31 46 02 92 pour plus de renseignements et/ou pour programmer une visite ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT NOTE GOOGLE: 5/5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MONIQUE LECOMTE
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par MONIQUE LECOMTE 14/10/2025
11
Maison, 176,45 m²

1 195 000 € 6 772 €/m²
Maison • 176,45 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 895 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX - TALENCE, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette belle propriété de style Arcachonnaise d'environ 180m2 habitable sur un terrain de 895m2, à proximité des écoles de renom (Saint Genès) ,des commerces et des transports (Tram ligne B). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon-séjour ouvrant sur un magnifique jardin arboré sans aucun vis à vis et une piscine. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent idéalement ce bien d'exception. Une magnifique demeure au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Rare. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
13
Maison, 123 m²

452 700 € 3 680 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Talence (33400)

TALENCE VICTOR LOUIS. Uniquement au CABINET BEDIN, Très belle Maison en pierre aux fondations de qualité sur ce secteur prisé proche de VICTOR LOUIS. Ce bien aux potentiels multiples, aux volumes généreux que ce soit parcellaire et au niveau habitable va vous permettre de vous poser sereinement avec votre famille après des travaux de rafraîchissement. Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour, une grande cuisine, de belles entrées également. Un bureau et/ou salle de jeux ainsi qu'un vrai garage va compléter ce beau projet confortable. A vous de jouer !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3679 et 4800 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 123m²

MONIQUE LECOMTE
Annonce mise à jour le 10/11/2025
Proposée par MONIQUE LECOMTE 10/11/2025
15
Maison, 165 m²

Prix en baisse 849 000 € 5 145 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 293 m²

Talence (33400)

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX TALENCE, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2023 à la belle façade pierre de 165m2 environ sur une parcelle de 293m2, à proximité immédiate des écoles de renom (St Genès), des commerces et des transports (Tram ligne B). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec terrasse et piscine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouvent 4 chambres dont deux ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux salles d'eau. Une dépendance de 25m2 complète utilement cette maison lumineuse pleine de charme, au calme et idéalement située. Rare.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(255 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 29/10/2025
(255 avis)
13
Maison, 190 m²

1 260 000 € 6 632 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Talence (33400)

Située au coeur de Talence, dans un environnement calme et privilégié en seconde ligne, cette maison contemporaine d'environ 190 m², implantée sur une parcelle de 600 m², est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture élégante, en parfaite harmonie avec la végétation environnante, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et chaleureux. A l'abri des regards depuis la rue, on accède à la propriété par un large garage de plus de 60 m². L'entrée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond naturellement dans l'espace avec son îlot central et sa grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin paysagé et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative et rangements intégrés. Une suite parentale complète l'ensemble avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Talence, accessibles à pied. Un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et accessibilité. Coup de coeur garanti. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 et 1560 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
12
Maison, 135 m²

Prix en baisse 473 800 € 3 510 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 658 m²

Talence (33400)

TALENCE. Dans un quartier calme et bien desservi, cette charmante maison des années soixante se trouve à proximité des écoles, lycées et facultés. Les commerces sont accessibles à pied et les accès au tram à 15mn. De construction traditionnelle, elle se compose d'une belle entrée séparée avec sa cage d'escalier. D'une cuisine équipée avec sa buanderie et d'un séjour à double orientation avec sa cheminée en briquettes. La maison comprend cinq chambres et plusieurs points d'eau sur ses deux niveaux généreux. Son jardin clos et arboré invite au repos et dispose également d'un garage indépendant et d'une allée de stationnement pour plusieurs véhicules. Quelques travaux sont à prévoir pour lui rendre sa superbe!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 et 3064 Euros/an (année de référence 2023)

hosman
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par hosman 08/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
22
Maison, 151 m²

Prix en baisse 749 900 € 4 966 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 293 m²

Talence (33400)

Hosman vous propose à la vente cette maison spacieuse de 151,29 m² habitables située quartier ROUSTAING, dans la ville prisée de Talence. Sur une parcelle de 293 m², cette propriété se distingue par son agencement fluide et son exposition sud, qui garantit une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux ; - Cinq chambres idéales pour une grande famille ; - Une salle d'eau et une salle de bains modernes - Deux toilettes, pratiques pour une famille nombreuse. Un garage et un parking sont disponibles sur la propriété. Profitez également du jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille. Le système de chauffage réversible (pompe à chaleur) et d'eau chaude (chauffe-eau thermodynamique) est électrique Commodités Dans un rayon de 500 mètres autour du bien, vous trouverez divers commerces, épiceries et restaurants offrant une vie de quartier agréable. Espaces verts Parmi les espaces verts à proximité, le Parc Peixotto est un lieu de détente parfait pour les promenades en famille. Écoles Des établissements scolaires sont situés à proximité, incluant des écoles maternelles et primaires. Le lycée de rattachement est le lycée Magendie à Bordeaux Transports De la station de tram Forum- Roustaing (ligne B) - moins de 10 minutes à pied - facilitant l'accès au centre de Bordeaux. De la gare de la Médoquine, permettant en 5 mn de rejoindre la gare de Bordeaux Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 250 euros au pourcentage fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

C2B
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par C2B 08/03/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 123 m²

441 000 € 3 585 €/m²
Maison • 123 m² • Sous compromis • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Talence (33400)

Maison idéalement située proche des commerces et des écoles dans un quartier résidentielle composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour salon, cuisine indépendante, une chambre, wc. A l'étage quatre chambres, salle de bains. Garage non attenant, atelier, cave. L'ensemble sur une parcelle de 425m2.

AJP ACTEA TALENCE
(65 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
(65 avis)
15
Maison, 147 m²

Prix en baisse 597 000 € 4 061 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 386 m²

Talence (33400)

TALENCE centre Forum, secteur prisé à proximité immédiate de tout, maison à rénover de 147m² avec jardin de 220m², garage attenant 21m² et dépendance de 15m². Composée d'un séjour traversant de 35m², cuisine semi-ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2 wc et jardin d'accueil avec stationnement. Idéale pour famille ou profession libérale. A découvrir sans tarder ! Commerces, écoles, collège, domaine universitaire, tram B, bus, cinéma, halles commerçantes, poste, restaurants..... parc Peixotto. Au coeur de la vie talençaise. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

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