Vente maison 452 700 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

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3 680 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TALENCE

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Description

TALENCE VICTOR LOUIS. Uniquement au CABINET BEDIN, Très belle Maison en pierre aux fondations de qualité sur ce secteur prisé proche de VICTOR LOUIS.
Ce bien aux potentiels multiples, aux volumes généreux que ce soit parcellaire et au niveau habitable va vous permettre de vous poser sereinement avec votre famille après des travaux de rafraîchissement.
Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour, une grande cuisine, de belles entrées également. Un bureau et/ou salle de jeux ainsi qu'un vrai garage va compléter ce beau projet confortable.
A vous de jouer !!!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3679 et 4800 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 123m²

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : SUP32-1986 - Réf Superimmo : ANVXZNHVP

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Caractérisques

Prix de vente : 452 700 €	Prix au m² : 3 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 22 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 438 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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