Vente maison 473 800 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

TALENCE. Dans un quartier calme et bien desservi, cette charmante maison des années soixante se trouve à proximité des écoles, lycées et facultés. Les commerces sont accessibles à pied et les accès au tram à 15mn. De construction traditionnelle, elle se compose d'une belle entrée séparée avec sa cage d'escalier. D'une cuisine équipée avec sa buanderie et d'un séjour à double orientation avec sa cheminée en briquettes. La maison comprend cinq chambres et plusieurs points d'eau sur ses deux niveaux généreux. Son jardin clos et arboré invite au repos et dispose également d'un garage indépendant et d'une allée de stationnement pour plusieurs véhicules. Quelques travaux sont à prévoir pour lui rendre sa superbe!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 et 3064 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 473 800 €

Prix au m² : 3 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TALENCE

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