Superimmo
19

Vente maison 595 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Talence (33400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 103 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laura Da Riba - efficity

Laura Da Riba - efficity

7 avis
06 31 46 02 92 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

MAISON DE VILLE - HALLES DE TALENCE - CALME- TRAMB à 2min - CALME
Maison familiale avec jardin – Talence Forum (emplacement premium)
En plein cœur de Talence, à deux pas du tram Forum et juste derrière les halles, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel dans un secteur calme et très recherché.
--> Caractéristiques principales :
- Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux
- Jardin de 200 m² avec dépendance au fond du jardin
- 5 chambres existantes (possibilité d'en créer une 6ᵉ)
- Garage pour une voiture
Vous profiterez d'un beau jardin arboré, rare en plein centre-ville, offrant calme et intimité.
La maison nécessite des travaux d'embellissement, parfois de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
--> Résidence principale idéale pour une grande famille
--> Projet de colocation (emplacement stratégique proche tram, universités et commerces)
--> Division en deux logements (habitation + investissement locatif)
Son emplacement premium et son grand potentiel en font une véritable opportunité.
Contactez Laura Da riba au 06 31 46 02 92 pour plus de renseignements et/ou pour programmer une visite
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
NOTE GOOGLE: 5/5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 187740 - Réf Superimmo : ANVXZEU91
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURA DA RIBA - EFFICITY

7 avis clients
06 31 46 02 92 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.