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Acheter une maison en viager au Bouscat (33110)

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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
LE PETIT AGENT
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par LE PETIT AGENT 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 145 m²

Prix en baisse 660 000 € 4 552 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Emplacement privilégié : Située en plein cœur du Bouscat, à seulement quelques pas du Tram D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison de 1996 allie authenticité et confort moderne. Un extérieur soigné et fonctionnel : Dès l’entrée, un jardin d'acceuil vous permet de stationner deux véhicules. Un garage fermé complète l’ensemble, idéal pour une voiture et des vélos. Un intérieur bien pensé : Au Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, vaste salon-séjour avec coin bureau, ouvert sur un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, accès direct au garage.. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, trois chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bains et un second WC. Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d’amis…). Confort optimal : climatisation récente dans le salon et les 4 chambres, prestations de qualité, maison parfaitement entretenue. Surface généreuse, agencement fonctionnel, aucun vis-à-vis, quartier recherché : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

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Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 90 m²

493 000 € 5 478 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT SAINTE GERMAINE - Un emplacement de 1er choix pour cette maison T4 située à deux pas du tramway, des commerces, accès rocade, écoles....Elle se répartit comme suit: une entrée, un séjour traversant de 42m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand cellier et un WC. L'étage dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez d'un charmant jardin avec piscine sécurisée, d'un grand cabanon pouvant être facilement aménagé en cuisine d'été, d'un garage et d'un stationnement supplémentaire. Une maison coup de coeur, parfaitement située, et qui n'attend que vous ! Pour tout renseignement, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 67 m²

299 000 € 4 463 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 163 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - Découvrez cette charmante maison de plain-pied T3 offrant une surface habitable de 67 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 36m2, 2 chambres, une salle d'eau moderne. La maison est en très bon état général nécessitant simplement votre touche personnelle pour la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle tout en profitant d'une espace extérieur plaisant !!! Idéal pour un premier achat !! Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

John Taylor Bordeaux
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par John Taylor Bordeaux 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Maison, 332 m²

2 496 000 € 7 518 €/m²
Maison • 332 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 372 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - PARKING - JOHN TAYLOR Située en retrait de la rue, au bout d’une allée privative, cette propriété préservée s’étend sur une belle parcelle paysagée avec piscine et espaces de stationnement. Conçue par architecte, cette élégante demeure en briquette se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un bureau, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire avec cheminée. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un atelier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier en mezzanine ouverte accueille un salon TV, distribuant quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon, ainsi que deux salles de bains/douche et un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une grande cave et un local technique. À l’extérieur, une piscine chauffée avec son cabanon s’intègrent harmonieusement au jardin. En début de parcelle, une dépendance d’environ 40 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace extérieur privatif avec terrasse. Un potentiel d’agrandissement ou de surélévation (40 % d’emprise au sol selon le PLU) complète ce bien rare.

Laurent COLLEY - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Laurent COLLEY - iad 31/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
(8 avis)
1
Maison, 700 m²

Prix en baisse 3 985 000 € 5 693 €/m²
Maison • 700 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Bouscat (33110)

iad France - Laurent Colley vous propose: Je vous propose à la vente, ce bien d’exception aussi rare que singulier à deux pas du Parc Bordelais : cette maison d’architecte non mitoyenne, construite en 2022, s’étend sur un terrain paysagé de 1200 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. À seulement 10 minutes en transport de la place Tourny, cette propriété, idéalement située en deuxième ligne dans un quartier calme et peu passant, bénéficie d’une intimité rare. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une grande discrétion et un cadre de vie privilégié, où confort, bien-être et sérénité règnent en maîtres. Offrant une surface totale d’environ 700 m², dont 453 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. L’espace s’exprime pleinement au sein de cette pièce de vie de 140 m², orientée plein sud et entièrement vitrée, où se déploient une cuisine ouverte et un triple salon baigné de lumière naturelle. La maison propose une vaste suite parentale de 60 m² avec dressing, ainsi que trois autres suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Plusieurs patios végétalisés complètent l’ensemble, apportant lumière naturelle et fraîcheur dans un esprit résolument californien. Les équipements de loisirs et de confort sont à la hauteur de l’ensemble : une véritable salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie fonctionnelle, et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Le garage est un atout majeur pour les amateurs ou collectionneurs de véhicules : accessible par un ascenseur à voitures, il peut accueillir jusqu’à 10 véhicules. Il comprend également un espace d’accueil ainsi qu’une station de lavage privée. Un bien unique, conjuguant design, confort et fonctionnalité, pour une qualité de vie rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélina ATIK - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Mélina ATIK - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(6 avis)
8
Maison, 208 m²

468 300 € 2 251 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Le Bouscat (33110)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE ! LE BOUSCAT PROCHE CENTRE VILLE Maison T6 sur une parcelle de 408 m2. Cette maison de 208 m2 hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme 5 ans occupée avec mensualités de 950 euros, puis libre , pour plus d'informations contacter Mélina ATIK-CARPI, agent Propriétés Privées. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros , DPE effectué en mars 2025. Photos home staging Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à . Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance RCP de l'agent Mélina Atik-Carpi, n° de police 1050958240401749 Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN: Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416259- Honoraires 5% à la charge des acquéreurs, Honoraires agence 22300 euros TTC Prix Net vendeur 446000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

l'Adresse Bordeaux
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Bordeaux 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Maison, 55 m²

274 300 € 4 987 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - LA GARENNE - A VOS PROJETS ! proche boulevards et Polyclinique de Bordeaux Nord - du potentiel pour cette charmante maison des années 20 - à rénover et/ou agrandir. Actuellement, elle bénéficie d'une surface habitable de 55 m² environ et un garage de 20 m². Elle est située en zone UM6. DPE en cours. Vous pouvez contacter l'agence l'Adresse de Bordeaux Centre au 05x56x33x11x33 . (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John Taylor Bordeaux
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par John Taylor Bordeaux 01/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Maison, 260 m²

Prix en baisse 1 490 000 € 5 731 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2000M² - JOHN TAYLOR Découvrez cette élégante maison de maître en pierre bordelaise, présentée par John Taylor Bordeaux, située à seulement 400 mètres de la ligne de tramway D, dans un quartier prisé. Nichée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété de caractère offre des espaces généreux et un immense potentiel de rénovation. L’entrée spacieuse mène aux grandes pièces de réception, incluant un bureau, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit avec une suite parentale, proposant ainsi une organisation pratique. À l’étage, deux suites baignées de lumière, chacune avec salle d’eau, offrent de multiples possibilités de modernisation. Le deuxième niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant des espaces polyvalents pour accueillir une grande famille ou adapter le projet selon vos envies. Le jardin paysager, vaste et arboré, intègre une terrasse ainsi qu’une cuisine d’été pour des moments agréables en extérieur. La propriété est également équipée d'un double garage, d'un espace de rangement pour vélos et d’une cave. Chargée d’histoire et dotée de prestations authentiques, cette demeure est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, prêts à redonner vie à cette maison unique.

Human Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 15/10/2025
8
Maison, 69 m²

472 500 € 6 848 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Le Bouscat (33110)

Dans un environnement calme et privilégié proche de la Barrière du Médoc, maison de plain-pied de type échoppe comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, cellier, wc, salle de bains, chambre, mezzanine. Une dépendance accueillant un studio a été aménagée en fond de parcelle. Jardin sans vis-à-vis. Possibilité de s'y garer

Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com
(38 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com 17/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
(38 avis)
14
Maison, 67 m²

312 000 € 4 657 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²

Le Bouscat (33110)

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil et GARAGE au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de DEUX CHAMBRES, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un GARAGE de 21 m2 avec cave et une dépendance de 6 m2. Vous profiterez d'une cour à l'arrière. Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :407265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Peiro Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Peiro Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 183 m²

895 000 € 4 891 €/m²
Maison • 183 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 498 m²

Le Bouscat (33110)

Située dans un quartier recherché du Bouscat, cette belle maison individuelle de 183 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain de 498 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, du marché et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 80 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit, garantissant un confort optimal. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin de 350 m², agrémenté d'une piscine de 7x5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement intérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché. Construite en 2002, cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec une distribution fluide et des prestations de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des transports, en fait un bien recherché dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à . Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Déclic Immo 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
11
Maison, 148 m²

675 000 € 4 561 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Le Bouscat (33110)

Mairie du Bouscat - Découvrez cette charmante maison de ville de 148m² située à un emplacement stratégique au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces du centre. Elle se distingue par sa situation géographique centrale, sa vie de quartier (tout à pied) et la modularité de sa construction (maison + studio). Elle se compose d'une habitation principale de 115m² construite sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, puis d'un grand studio de 33m² de plain-pied avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec un agréable salon-salle à manger particulièrement lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier/buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un second wc séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l'extérieur, une terrasse et un charmant petit jardin offre un cadre de vie paisible pour profiter des beaux jours. Le studio de 33m² est ensuite accessible via une entrée indépendante et par le jardin, avec une possibilité de scinder le jardin en 2 parties. Particulièrement bien agencé et décoré, il comprend une agréable pièce de vie avec un beau volume, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Il offre la possibilité d'installer un bureau, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu intéressant en location courte durée (1200€/mois). Les deux logements (maison et studio) sont équipés d'une climatisation réversible. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisés sont vendues avec ce bien. Points forts : - Emplacement central au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération (vie de quartier) - Proximité du Tram D (Arrêt Mairie du Bouscat) - Nombreux établissements scolaires publics et privés à proximité (de la maternelle au lyceé, notamment Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) - Modularité et potentiel locatif (maison + studio) - Luminosité des pièces de vie - Performance énergétique et confort optimales (DPE A) - Deux places de stationnement Infos Pratiques : - Accès au Tram D à 4min à pied - Écoles Grand Lebrun, Tivoli et Assomption 10min en vélo - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2204. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 25 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an.

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 05/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
11
Maison, 157 m²

Prix en baisse 785 000 € 5 000 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 459 m²

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - Le Bouscat – Échoppe de charme avec jardin . Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Bouscat, cette élégante échoppe en pierre séduit par sa belle façade, son jardin d’accueil arboré et son atmosphère pleine de charme. Développée sur environ 155m², elle propose de plain-pied un vaste séjour au style anglais avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin arboré, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une cuisine indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau à réaménager offrent un beau potentiel d’optimisation. En fond de parcelle, une ravissante maisonnette indépendante de style Louisiane vient compléter le bien . À moderniser, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien rare, à fort potentiel, dans un environnement recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3490 Euros/an (année de référence 2023)

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER 22/02/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 136 m²

740 000 € 5 441 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Le Bouscat (33110)

Maison de 136 m2 Le Bouscat entre centre et Parc Bordelais LE BOUSCAT ENTRE CENTRE VILLE ET PARC BORDELAIS TRAM D - Maison en retrait de rue non mitoyenne d'environ 136 m2 au calme complet dans jolie rue recherchée. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 38 m2 ouvrant sur un beau jardin arrière de 90 m2 exposé plein SUD, une cuisine semi-ouverte attenante de 12 m2 entièrement aménagée équipée, un cellier, une chambre de 11 m2, une salle d'eau, WC séparé et garage (stockage, vélos, moto)de 7 m2. A l'étage, le palier dessert un bureau, une chambre de 18 m2 et une suite parentale (comprenant salle de bain avec douche et baignoire + WC, coin dressing) de 35 m2 donnant sur une belle terrasse avec jacuzzi. Transports et commerces accessibles à pied, Tram D arrêt Calypso à 500 m, Eglise du Bouscat à 600 m, Parc Bordelais à 750 m. Taxe foncière 2800 euros. PRIX: 740 000 euros frais d'agence inclus dont 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Alexandra BOUCARD - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Alexandra BOUCARD - iad 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
(70 avis)
7
Maison, 139 m²

390 000 € 2 806 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 360 m²

Le Bouscat (33110)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 390 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez moi pour plus d'infos. LE BOUSCAT - LAFON FÉLINE | MAISON À RÉNOVER - VENTE INTERACTIVE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 60 offre une formidable opportunité de rénovation complète. Une véritable page blanche pour imaginer la maison de vos rêves, à votre image. D’une surface d’environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle se compose actuellement d’un grand salon lumineux exposé sud, de 6 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. Toiture refaite en 2023. Son exposition plein sud et ses volumes généreux offrent un fort potentiel pour une rénovation contemporaine et fonctionnelle. Atouts : quartier recherché du Bouscat, proximité commerces, écoles et transports Garage et stationnement privatif Vente interactive : découvrez, visitez, et positionnez votre offre en toute transparence. Une belle occasion de redonner vie à cette maison d’architecte et de créer un lieu unique. A visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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