Vente maison 2 496 000 €

332 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

Ajouter aux FAVORIS

7 518 €/m²
Piscine

John Taylor Bordeaux

06 32 51 71 15 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

LE BOUSCAT – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - PARKING - JOHN TAYLOR
Située en retrait de la rue, au bout d’une allée privative, cette propriété préservée s’étend sur une belle parcelle paysagée avec piscine et espaces de stationnement.
Conçue par architecte, cette élégante demeure en briquette se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un bureau, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire avec cheminée. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un atelier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier en mezzanine ouverte accueille un salon TV, distribuant quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon, ainsi que deux salles de bains/douche et un toilette indépendant.
Le sous-sol abrite un garage, une grande cave et un local technique.
À l’extérieur, une piscine chauffée avec son cabanon s’intègrent harmonieusement au jardin.
En début de parcelle, une dépendance d’environ 40 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace extérieur privatif avec terrasse.
Un potentiel d’agrandissement ou de surélévation (40 % d’emprise au sol selon le PLU) complète ce bien rare.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V0325BX - Réf Superimmo : ANVXYYGDF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 496 000 €	Prix au m² : 7 518 € / m²

96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

332 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 372 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 69 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 194 € / an

Maximum : 4 322 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
JOHN TAYLOR BORDEAUX