Vente maison 1 490 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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5 731 €/m²
Cuisine de 22 m²

John Taylor Bordeaux

06 32 51 71 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2000M² - JOHN TAYLOR
Découvrez cette élégante maison de maître en pierre bordelaise, présentée par John Taylor Bordeaux, située à seulement 400 mètres de la ligne de tramway D, dans un quartier prisé. Nichée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété de caractère offre des espaces généreux et un immense potentiel de rénovation.
L’entrée spacieuse mène aux grandes pièces de réception, incluant un bureau, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit avec une suite parentale, proposant ainsi une organisation pratique.
À l’étage, deux suites baignées de lumière, chacune avec salle d’eau, offrent de multiples possibilités de modernisation. Le deuxième niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant des espaces polyvalents pour accueillir une grande famille ou adapter le projet selon vos envies.
Le jardin paysager, vaste et arboré, intègre une terrasse ainsi qu’une cuisine d’été pour des moments agréables en extérieur. La propriété est également équipée d'un double garage, d'un espace de rangement pour vélos et d’une cave.
Chargée d’histoire et dotée de prestations authentiques, cette demeure est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, prêts à redonner vie à cette maison unique.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V0223BX - Réf Superimmo : ANVXYXTMP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 22 m²
Jardin (2 000 m²)	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 293,5 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 11,3%

1 490 000 €

1 juillet 2025

1 680 000 €

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