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Vente maison 740 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 441 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Maison de 136 m2 Le Bouscat entre centre et Parc Bordelais
LE BOUSCAT ENTRE CENTRE VILLE ET PARC BORDELAIS TRAM D - Maison en retrait de rue non mitoyenne d'environ 136 m2 au calme complet dans jolie rue recherchée. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 38 m2 ouvrant sur un beau jardin arrière de 90 m2 exposé plein SUD, une cuisine semi-ouverte attenante de 12 m2 entièrement aménagée équipée, un cellier, une chambre de 11 m2, une salle d'eau, WC séparé et garage (stockage, vélos, moto)de 7 m2. A l'étage, le palier dessert un bureau, une chambre de 18 m2 et une suite parentale (comprenant salle de bain avec douche et baignoire + WC, coin dressing) de 35 m2 donnant sur une belle terrasse avec jacuzzi. Transports et commerces accessibles à pied, Tram D arrêt Calypso à 500 m, Eglise du Bouscat à 600 m, Parc Bordelais à 750 m. Taxe foncière 2800 euros. PRIX: 740 000 euros frais d'agence inclus dont 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/02/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85660826 - Réf Superimmo : ANVXXXPHS
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 5 441 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 37 m²Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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