Acheter une maison plain pied à Izon (33450)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 18/11/2025

174 900 € 3 429 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Izon (33450)

33450 IZON - MAISON DE PLAIN PIED - 51m2 - 2 PIECES - RESIDENCE SENIOR - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de plain-pied en état impeccable qui vous accueille au sein d'une résidence sécurisée spécialement conçue pour offrir qualité de vie et sérénité aux retraités actifs. -Un lieu de vie idéal pour une retraite paisible Parfaitement agencée et bien exposée, la maison offre : •Un séjour chaleureux avec cuisine équipée, •Une chambre confortable, •Une salle d'eau fonctionnelle, •Un dressing, •Un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Les prestations haut de gamme — climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé — garantissent un confort optimal en toutes saisons. Une place de stationnement privative, apportent un vrai plus au quotidien. (Garage possible en option*) -Un investissement utile et attractif Ce bien constitue aussi une excellente opportunité d'investissement, grâce à : •un cadre de vie recherché par les seniors, •une résidence très bien équipée, •une demande locative soutenue sur ce segment. Un placement à la fois serein, pérenne et socialement utile. - Une résidence dédiée au bien-être Les Senioriales d'Izon offrent un cadre privilégié avec : •Piscine chauffée, •Club-house, •Salle de sport, •Animations régulières, •Gardien sur place. Bien répondant aux normes PMR en vigueur. Une opportunité unique dans une résidence recherchéé ou tranquilité, convivialité et bien être se rencontrent. Contactez dès maintenant votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christelle CARROT - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Christelle CARROT - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

189 300 € 3 712 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

Izon (33450)

Izon – Résidence Les Senioriales Dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison de plain-pied en parfait état, au sein d’une résidence sécurisée pour retraités actifs uniquement. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un agréable jardinet avec terrasse. Prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé. Un garage fermé avec porte motorisée et rochelle, ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le tout. Résidence avec piscine chauffée, club-house, salle de sport, animations et gardien sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 0767707529, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235 - SAFTI – CARROT Christelle, Conseiller indépendant

Square Habitat Libourne A20

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Square Habitat Libourne A20 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

275 000 € 2 115 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 541 m²

Izon (33450)

Située sur la commune d'Izon, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 130 m² sur une parcelle de 541 m². Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. En prolongement, un agrandissement de 30 m² accueille une vaste salle à manger, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres agréables ainsi que d'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités.

SANDRA DOS SANTOS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par SANDRA DOS SANTOS - BSK Immobilier 18/11/2025

347 000 € 3 305 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Izon (33450)

COUP DE COEUR ASSURE ! Située à Izon, à 5 min de Saint-Loubès, et 35 min de Bordeaux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, centre médical, boulangerie, poste, mairie, gare) vous facilitant ainsi la vie au quotidien. Découvrez cette magnifique maison plain -pied de 105 m², récemment construite en 2020 (sous garantie décennale) vous offrant un style de vie contemporain et confortable. Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et agréable pièce de vie de 43 m² avec une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et four encastrés, plaques à inductions et hotte intégré), idéalement conçue pour accueillir votre famille et amis dans un cadre moderne et chaleureux. L'espace nuit dessert une magnifique salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et 3 chambres, dont 2 de 12m² et 10 m² environ et 1 belle suite parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau avec simple vasque et douche à l'italienne, une buanderie de 6 m² et un dégagement de 2 m². A l'extérieur, vous disposerez d'un cabanon de 9 m², d'une terrasse de 20 m², et d'une magnifique piscine 5 x 3 m entourée d'une grande terrasse en bois de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également un espace goudronné pour garer 2 véhicules. Le tout édifiée sur un terrain de 402 m², entièrement clos et située dans une allée privée commune desservant un petit lotissement de 5 lots. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les + de cette maison : - Modernité et confort - Spacieuse pièce de vie avec sa superbe cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 belles chambres, dont une suite parentale - Magnifique salle de bains indépendante - Piscine avec sa terrasse en bois entièrement clos - Espace goudronné pour 2 véhicules - Pompe à chaleur thermodynamique aqua air Aldes avec système de refroidissement pour l'été Venez visiter cette petit bijou de modernité et bénéficier d'une construction récente sans aucun travaux à prévoir vous garantissant ainsi un confort optimal ! Cette annonce référence 311574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie GALARDINI - iad

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Emilie GALARDINI - iad 22/08/2025

299 000 € 2 931 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Izon (33450)

iad France - Emilie Galardini vous propose: **Charmante Maison de 102m² avec Jardin Arboré et Piscine à Izon** Bienvenue dans cette ravissante maison de 102m² située à Izon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1998, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. **Description des Pièces:** - 5 Pièces au total, comprenant 3 Chambres lumineuses, un Bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau pratique et un WC séparé. - Spacieuse Cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Salle à Manger conviviale pour partager des moments de convivialité. - Terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. **Avantages de la Propriété:** Cette maison offre un excellent espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Son jardin arboré de 770m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La piscine chauffée vous offrira des moments de détente et de loisirs inoubliables. **Environnement et Commodités:** Le quartier résidentiel calme et sécurisé vous assure une qualité de vie optimale. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. **Autres Informations:** - Bon état général, pas de travaux à prévoir. - Chauffage via pompe à chaleur réversible et alimentation électrique avec panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable. - Parking, Garage. Cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc Augé - efficity

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 18/11/2025

188 500 € 3 696 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Izon (33450)

33450 IZON - MAISON DE PLAIN PIED - 51m2 - 2 PIECES - RESIDENCE SENIOR - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de plain-pied en état impeccable qui vous accueille au sein d'une résidence sécurisée spécialement conçue pour offrir qualité de vie et sérénité aux retraités actifs. -Un lieu de vie idéal pour une retraite paisible Parfaitement agencée et bien exposée, la maison offre : •Un séjour chaleureux avec cuisine équipée, •Une chambre confortable, •Une salle d'eau fonctionnelle, •Un dressing, •Un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Les prestations haut de gamme — climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé — garantissent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé avec porte motorisée et plateau de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative, apportent un vrai plus au quotidien. -Un investissement utile et attractif Ce bien constitue aussi une excellente opportunité d'investissement, grâce à : •un cadre de vie recherché par les seniors, •une résidence très bien équipée, •une demande locative soutenue sur ce segment. Un placement à la fois serein, pérenne et socialement utile. - Une résidence dédiée au bien-être Les Senioriales d'Izon offrent un cadre privilégié avec : •Piscine chauffée, •Club-house, •Salle de sport, •Animations régulières, •Gardien sur place. Bien répondant aux normes PMR en vigueur. Une opportunité unique dans une résidence recherchéé ou tranquilité, convivialité et bien être se rencontrent. Contactez dès maintenant votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Square Habitat Libourne A20

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Square Habitat Libourne A20 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

214 000 € 2 834 €/m²
Maison • 75,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 181 m²

Izon (33450)

A l'entrée de Izon, pavillon de 75m² en bon état nécessitant simplement une modernisation de la décoration (isolation des combles, double vitrage, chaudière récente, ... Tout y est) De plain-pied, il dispose d'une pièce de vie, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, véranda ouverte sur un agréable jardin arboré. 2 garages. Possibilité d'agrandissement, notamment dans l'un des garages pour y créer une suite parentale grâce aux fenêtres et arrivées d'eau déjà présentes. Axe Libourne Bordeaux, à proximité de la gare de Vayres, à 15minutes de Libourne et desservi par le réseau de bus de la Cali. Garantie revente offerte pendant 7ans! La 2ème image est un exemple d'aménagement 3D

Calit Immo

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Calit Immo 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

315 000 € 3 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 577 m²

Izon (33450)

Venez découvrir cette maison neuve de 100 m², construite en 2021 en plain-pied, en parfait état général, nichée dans un quartier calme et recherché d'Izon. Cette maison comprend une vaste cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Un avantage important de cette maison réside dans ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez en complément une salle de bains et un toilette séparé. Un espace à l'entrée du terrain peut accueillir jusqu'à 4 voitures. l'autre partie du jardin peut servir d'espace de jeu pour les enfants, accueillir un carré potager ou de permettre la création d'une piscine. Conçue pour le bien-être familial, elle offre des prestations modernes, notamment les stores domotisés, chauffage réversible avec pompe à chaleur et cumulus thermodynamique. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite! Référence agence : 0000

Emilie GALARDINI - iad

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Emilie GALARDINI - iad 19/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

261 000 € 2 966 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 966 m²

Izon (33450)

iad France - Emilie Galardini vous propose: Charmante Maison de 88m² sur un Vaste Terrain à Izon - Située dans la paisible commune d'Izon, cette charmante maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son cadre naturel et son environnement calme. Construite en 1985, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. La maison comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille . Une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort supplémentaire. La cuisine aménagée et prête à accueillir vos nouveaux projets culinaires, et la salle à manger attenante vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou avec des amis. Un salon cosy est également à votre disposition pour vous détendre après une longue journée.Un cellier et un espace buanderie . L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un vaste terrain de 966m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air ou pour des repas ensoleillés avec son barbecue . Pour votre confort, la maison est équipée d'un insert cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu lors des journées fraîches. De plus, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La commune d'Izon offre un cadre de vie agréable proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calit Immo

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Calit Immo 07/08/2025