Vente maison 275 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Izon (33450)

iad France - Julia PIERRE vous propose: À Izon (33), venez découvrir ce joli plain-pied lumineux de 92 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 200 m².
Intérieur fonctionnel & lumineux
Une belle pièce de vie traversante avec salon / salle à manger et poêle à bois, ouverte sur la terrasse,
Une cuisine équipée et aménagée, pratique et conviviale,
Trois chambres toutes avec placards intégrés,
Une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Extérieur & confort
Jardin spacieux, parfait pour les enfants, la détente ou l’installation d’une piscine,
Grande terrasse orientée sud/ouest, idéale pour recevoir,
Porche couvert à l’entrée, abri de jardin.
Atouts techniques
Pompe à chaleur (chauffage économe),
Poêle à bois pour un confort chaleureux,
Portail électrique.
Maison non mitoyenne, calme, prête à vivre, proche des écoles, commerces et axes principaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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JULIA PIERRE - IAD

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