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Vente maison 299 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Izon (33450)

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  • 2 931 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Emilie GALARDINI - iad

Emilie GALARDINI - iad

7 avis
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Description

iad France - Emilie Galardini vous propose: **Charmante Maison de 102m² avec Jardin Arboré et Piscine à Izon**
Bienvenue dans cette ravissante maison de 102m² située à Izon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1998, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse.
**Description des Pièces:**
- 5 Pièces au total, comprenant 3 Chambres lumineuses, un Bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau pratique et un WC séparé.
- Spacieuse Cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
- Salle à Manger conviviale pour partager des moments de convivialité.
- Terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
**Avantages de la Propriété:**
Cette maison offre un excellent espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Son jardin arboré de 770m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La piscine chauffée vous offrira des moments de détente et de loisirs inoubliables.
**Environnement et Commodités:**
Le quartier résidentiel calme et sécurisé vous assure une qualité de vie optimale. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale.
**Autres Informations:**
- Bon état général, pas de travaux à prévoir.
- Chauffage via pompe à chaleur réversible et alimentation électrique avec panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable.
- Parking, Garage.
Cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 1829685 - Réf Superimmo : ANVXZBHBN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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