Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 188 500 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Izon (33450)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Izon (33450)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 696 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33450 IZON - MAISON DE PLAIN PIED - 51m2 - 2 PIECES - RESIDENCE SENIOR - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de plain-pied en état impeccable qui vous accueille au sein d'une résidence sécurisée spécialement conçue pour offrir qualité de vie et sérénité aux retraités actifs.
-Un lieu de vie idéal pour une retraite paisible
Parfaitement agencée et bien exposée, la maison offre :
•Un séjour chaleureux avec cuisine équipée,
•Une chambre confortable,
•Une salle d'eau fonctionnelle,
•Un dressing,
•Un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour profiter du calme environnant.
Les prestations haut de gamme — climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé — garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Un garage fermé avec porte motorisée et plateau de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative, apportent un vrai plus au quotidien.
-Un investissement utile et attractif
Ce bien constitue aussi une excellente opportunité d'investissement, grâce à :
•un cadre de vie recherché par les seniors,
•une résidence très bien équipée,
•une demande locative soutenue sur ce segment.
Un placement à la fois serein, pérenne et socialement utile.
- Une résidence dédiée au bien-être
Les Senioriales d'Izon offrent un cadre privilégié avec :
•Piscine chauffée,
•Club-house,
•Salle de sport,
•Animations régulières,
•Gardien sur place.
Bien répondant aux normes PMR en vigueur.
Une opportunité unique dans une résidence recherchéé ou tranquilité, convivialité et bien être se rencontrent.
Contactez dès maintenant votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 198743 - Réf Superimmo : ANVXZWFV2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an | Taxe foncière : 784 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 150 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches