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Caza Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Caza Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

520 000 € 4 228 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Bouliac (33270)

NOUVEAUTE ! CAZA Immobilier présente, à seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine nichée sur un terrain très vert de 800 m². Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à deux pas des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité rare. Des volumes généreux et lumineux: Une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cellier/buanderie attenant pour plus de praticité. Espace nuit fonctionnel: 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et 2 WC. Cette maison est présentée dans un état irréprochable et propose des équipements de qualité : - Garage attenant - Portail électrique - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Grande terrasse avec appentis, parfait pour vos soirées d'été - Cabanon de jardin pour optimiser les rangements - Piscine hors sol Un cadre de vie idéal: Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison allie confort moderne, finitions soignées et localisation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Caza Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025

Proposée par Caza Immobilier 14/09/2025

399 500 € 3 504 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Bouliac (33270)

CAZA IMMOBILIER vous présente en EXLUSIVITE Cette maison neuve de PLAIN PIED d'une superficie d'environ 115 m2 située sur une commune limitrophe à bouliac Elle se compose : d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec lumière traversante et cuisine ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, la maison bénéficie également d'un joli jardin de plus de 500 m2 avec terrasse en bois et travertin et piscine hors sol. Idéalement située dans le bourg , produit rare sur le secteur. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou par téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

895 000 € 6 130 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC secteur prisé,CADRE RESIDENTIEL HAUT DE GAMME, BELLE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 2023 146m2 vous offrant: entrée, open space 62m2: spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur de plafond, jolie cuisine US fonctionnelle et entièrement équipée. Cellier-buanderie. Espace nuit: suite parentale: chambre baignée de lumière vue jardin, dressing, SDB privative avec douche italienne, baignoire et WC. 3 chambres d'environ 15,14, 12 m2 disposant d'une SDE et WC. A L'EXTERIEUR: PISCINE CHAUFFEE A L'ESPRIT BALINAIS équipée d'un système de régulation automatique PH et chlore avec volet de protection électrique immergé.Terrasse carrelée 100 m2 environ dont partie abritée avec agréable CUISINE D'ETE. Le tout sur un terrain clos de 855m2. Pour le stationnement la villa dispose d'un garage isolé et d'un carport. PRESTATIONS DE QUALITE: parquet chêne massif en pose chevron, carrelage partie cuisine, électroménager Samsung, huisserie ALU double vitrage , volets centralisés , POELE A BOIS. CHAUFFAGE SOL POMPE A CHALEUR DAIKIN, local technique, porte de garage électrique, portail électrique. GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE. ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ. 5mn à pied Ecoles primaires et commerces de proximité, 500m accés bus pour Bordeaux, 2 min rocade et 12MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déclic Immo

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

895 000 € 5 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison landaise de 150m² entièrement rénovée en 2021. Elle se distingue par ses prestations de qualité et par son environnement calme à proximité du bourg, des écoles et des commerces. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend une partie habitable de plain-pied de 150m², ainsi qu'un sous-sol semi-enterré de 130m² avec une ouverture sur le jardin, pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un bar en L, formant un espace convivial, tourné vers la salle à manger. Une arrière-cuisine / buanderie permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30m² avec un dressing et une grande salle d'eau. Un couloir avec rangements permet d'accéder à 2 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier permet d'accéder au sous-sol de 130m², comprenant un garage et plusieurs pièces à aménager. Cet espace permet d'envisager la création d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de jeu ou d'une salle de musique. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, deux terrasses couvertes et une piscine chauffée permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. L'environnement calme offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié à proximité du bourg de Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac accessibles à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac accessibles à pied - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 3min en voiture - Gare St Jean à 10min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2214. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - Honoraires : 30 000 € TTC (3,47 %) inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 07/12/2025

665 000 € 4 750 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC SECTEUR TRES PRISE, AU CALME SANS VIS A VIS, JOLIE MAISON CONTEMPORAINE 140M2 DE 2008 DE PLAIN PIED VOUS OFFRANT: ENTREE SUR OPEN SPACE 65M2 AVEC SEJOUR DOUBLE ET CUISINE US EQUIPEE, CELLIER BUANDERIE, CHAMBRE PARENT AVEC DRESSING, SDE ET WC INDEPENDANT, 3 CHAMBRES, SDB DOUBLE VASQUE, WC AVEC LAVE MAIN. TERRASSES. GARAGE DOUBLE 30M2. CABANON. PARKING PLUSIEURS VEHICULES. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS 1500M2 ARBORE SANS VIS A VIS BIEN EXPOSE AVEC PISCINE AU SEL 10X5 ET RIDEAU SECURISE ELECTRIQUE. ENSEMBLE LUMINEUX. PRESTATIONS: CHAUFFAGE AU SOL, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE ALU, PARQUETS CHENE, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ELECTRIQUE. ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE SUR PLACE. BUS A COTE POUR COLLEGE, LYCEE ET BORDEAUX PONT DE PIERRE. 12MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caza Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Caza Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

895 000 € 5 774 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 141 m²

Bouliac (33270)

SOUS OFFRE D'ACHAT CAZA Immobilier vous présente Maison traditionnelle située dans un secteur calme du HAUT BOULIAC à proximité des écoles. Cette agréable maison vient d'être rénovée avec grand soin. Cette maison dispose d'un sous sol de plus de 130 m2 avec belle hauteur de plafond pouvant être aménagé aux grés de vos envies ! En rez de chaussée elle se compose d'une grande entrée avec placard de rangement donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond totalisant un volume d'environ 60 m2, avec cuisine ouverte de qualité et cellier buanderie. 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m2, une salle de bains supplémentaire et 2 WC indépendants complètent le tout. La parcelle d'une surface d'environ 1100 m2 dispose d'une piscine, et de deux grandes terrasses couvertes ! RARE sur la commune ! Pour plus de renseignement merci de contacter l'agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15

DORÉMUS IMMOBILIER

(82 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(82 avis)

769 600 € 3 848 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 422 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC ENVIRONNEMENT CALME ET PRISÉ DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m2 habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée et d’un vaste salon/salle à manger de 54 m2 avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d’eau, une salle de bains, et deux WC, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles. À l’étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d’espace multimédia. En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier/buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m2, agrémenté d’une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Caza Immobilier 06/11/2025

1 157 500 € 6 092 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Bouliac (33270)

CAZA Immobilier vous présente en co-exclusivité Villa contemporaine dans un écrin de verdure sur une commune limitrophe à Bouliac A seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, cette villa d'architecte, construite en 2014, offre un subtil équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie bucolique. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, elle profite d'un environnement calme et boisé, agrémenté d'un ruisseau en fond de parcelle, créant une atmosphère paisible et rare si proche de la ville. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 190 m² de plain-pied Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée 4 chambres confortables 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC indépendants Double garage carrelé et isolé d'environ 45 m² Extérieurs et Prestations jardin paysagé et décoré avec soin Grande terrasse en bois avec double store banne Piscine au sel Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques minutes, faisant de cette propriété un havre de paix moderne alliant confort, élégance et qualité de vie. L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre dispositon pour plus de renseignements sur cette maison

Caza Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Caza Immobilier 06/11/2025

1 080 000 € 5 400 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 359 m²

Bouliac (33270)

Maison sous offre EXCLUSIVITE CAZA Immobilier CAZA Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique villa neuve, idéalement située sur les hauteurs recherchées de la commune de Latresne. Construite selon la norme RE 2020 et bénéficiant de la garantie dommage-ouvrage, cette maison offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Elle se compose comme suit : Une entrée élégante avec placard, ouvrant sur un patio intérieur Un vaste espace de vie de plus de 85 m², lumineux, avec cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à une terrasse couverte. Un cellier/buanderie fonctionnel d'environ 10 m² Une suite parentale avec dressing et salle de bains Une seconde suite avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires, aux beaux volumes Un garage isolé de plus de 40 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée Une parcelle paysagée de plus de 1 200 m², accueillant une piscine traditionnelle et une grande terrasse en bois Cette villa clé en main saura séduire les amateurs de modernité, de confort et de calme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe CAZA Immobilier se tient à votre entière disposition par mail ou par téléphone.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

895 000 € 6 130 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 855 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier confidentiel de la commune prisée de Bouliac, cette villa contemporaine de plain-pied, construite il y a moins de deux ans (encore sous garantie dommage ouvrage), vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, niché au coeur d'un environnement boisé atypique, alliant calme, nature et intimité. Vous apprécierez également l'accès aux commerces et écoles à pied ainsi que l'arrêt de bus pour rejoindre Bordeaux à moins de 500m. Dès l'entrée, vous serez charmé par des prestations haut de gamme et une décoration soignée. La pièce de vie, sublimée par un véritable parquet en pose chevron, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. Un poêle à bois y apporte une touche de convivialité supplémentaire pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, avec accès direct au jardin. Trois autres chambres (14, 14 et 12 m²) offrent confort et tranquillité, complétées par une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine chauffée, équipée d'un système de régulation automatique du chlore et du pH, ainsi que d'un volet immergé pour une sécurité optimale. Une vaste terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux à l'ombre. Un cellier, un garage attenant et un carport complètent les prestations de cette maison familiale, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Une opportunité rare à Bouliac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 07/12/2025

1 410 000 € 5 465 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Bouliac (33270)

BOULIAC CENTRE BOURG,10MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN, A DEUX PAS DES ECOLES, COMMERCES ET ARRET DE BUS, AU CALME A L'ABRI DES REGARDS, NOYEE DANS LA VERDURE RAVISSANTE VILLA 258M2 ENTIEREMENT RENOVEE EN 2015 DANS UN ESPRIT CHALEUREUX ET DANS UNE AMBIANCE MAISON DU MONDE. L'ENSEMBLE EST UN VERITABLE BIJOU OU LE MOT RAFFINEMENT PREND TOUT SON SENS ! VOUS TROUVEREZ DE PLAIN PIED: ENTREE, SPLENDIDES PIECES DE RECEPTION 100M2 AVEC SUPERBE SALON ESPACE VITRE, PLAFOND CATHEDRALE, CHEMINEE CONTEMPORAINE ET EXCEPTIONNELLE CAVE HELICOIDALE EN VERRE 1600 BOUTEILLES, UN DEUXIEME SALON COSY AVEC CHEMINEE INSERT ET SALLE A MANGER ACCES TERRASSE. MAGNIFIQUE CUISINE 18M2 ATELIER AVEC VERRIERE ARTISANALE EN ACIER, ELECTROMENAGER ET ELEMENTS HAUT DE GAMME DE MARQUE ITALIENNE AVEC PLAN DE TRAVAIL EN PIERRE DU ZIMBABWE. BUANDERIE 13M2 . WC AVEC LAVE MAIN. COULOIR DEGAGEMENT. BUREAU. 2 JOLIES CHAMBRES AVEC SDE ATTENANTES. ELEGANTE SUITE PARENTALE 34M2: VASTE DRESSING AMENAGE, CHAMBRE ACCES BALCON PRIVE VUE PISCINE, SPLENDIDE SDB/GRANDE DOUCHE ITALIENNE EN PIERRE BRUTE ET WC. EN RDJ: 2EME SUITE 35M2 ACCES INTERIEUR ET INDEPENDANT VOUS OFFRANT: DRESSING AMENAGE, SDE CONTEMPORAINE DOUCHE ITALIENNE ET WC, AGREABLE CHAMBRE AVEC ACCES TERRASSE PRIVEE 15M2 VUE JARDIN. L'AMBIANCE EXTERIEURE REPOND ELLE AUSSI AU CODE DE L'ELEGANCE AVEC TERRASSES ESPALIER IP 200M2, JOLIE PISCINE 12X5, 2EME PISCINE JACUZZI AVEC CASCADE, VEGETATION LUXURIANTE, NOMBREUX ECLAIRAGES, LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE...BEAU MELANGE DU MAROC ET DE L'ASIE, UNE REELLE INVITATION AU VOYAGE! VIENNENT EGALEMENT S'AJOUTER UNE DEPENDANCE ISOLEE OSSATURE BOIS AVEC BAIE VITREE ET VOLET POUR ATELIER OU CHAMBRE D'AMIS ET UN CABANON DE JARDIN. PARKING 2 VEHICULES AVEC POSSIBILITE CARPORT. RENOVATION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME: HUISSERIES DOUBLE VITRAGE ACIER SUR MESURE ET ALU SHUCCO, CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR CLIM REVERSIBLE GAINEE, PARQUETS CHENE, STORES BANNES, ALARME...ENSEMBLE PARFAIT ETAT. SON EMPLACEMENT, SON CHARME, SA DISCRETION ET SES MATERIAUX FONT DE CETTE VILLA UN BIEN UNIQUE! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DORÉMUS IMMOBILIER

(82 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(82 avis)

425 000 € 4 009 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 410 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET CALME ABSOLU DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied d’environ 106 m2 habitables, avec un garage attenant de 36 m2, implantée sur un superbe terrain arboré de 1400 m2. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante de 14 m2 (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un salon/séjour spacieux de 36 m2, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 36m2 complète ce bien aux volumes fonctionnels. Des travaux sont à prévoir (Isolation, déco, cuisine, etc...), offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien rare sur le secteur À visiter sans attendre !

Déclic Immo

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

1 295 000 € 5 511 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Bouliac (33270)

SOUS COMPROMIS DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine de 235m² située dans le HAUT BOULIAC, à 15min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son implantation de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. La maison qui a été conçue par un architecte, est construite de plain-pied et s'articule en deux parties (partie vie active et partie nuit) reliée par une grande pièce de vie. Elle comprend actuellement 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un double salon, un atelier, un garage indépendant de 100m² et 2 dépendances de 13 et 14m². Vous découvrirez un vaste salon salle à manger de 90m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un insert contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. Une jolie verrière sépare la cuisine du salon. La cuisine est entièrement équipée et permet d'allier convivialité et luminosité. Une lingerie équipée d'un plan de travail et de rangements est attenante à cet espace. Sur la seconde partie de la maison, un couloir dessert la partie nuit comprenant une suite parentale avec un grand dressing, une jolie salle de bains et un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres chambres complètent cet espace, chacune équipée de leur propre salle d'eau et rangements. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine au sel, une grande pergola bioclimatique et un patio d'hiver permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 100m² ainsi qu'un carport offrent des espaces de stationnement supplémentaires. Deux dépendances de 13 et 14m² sont attenantes à la maison. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 2200m² - Construction en deux parties, de plain-pied - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine au sel et grand garage - Possibilités d'aménagement (4ème chambre, bureau, salle de jeux) Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 5 min en voiture et 10 min en vélo - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 5 min en voiture et 10 min en vélo - Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2178. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an.

Déclic Immo

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 29/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

895 000 € 5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier privilégié du haut Bouliac, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 160m² qui se distingue par ses prestations de qualité, sur une parcelle de 2000m² au calme et sans vis-à-vis. La villa est construite de plain-pied et comprend actuellement 4 chambres et un garage de 26m². Un agrandissement par extension ou surélévation est encore possible. Vous découvrirez une belle entrée avec placard et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger de 60m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un poêle à bois apporte un confort supplémentaire à la pièce. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. Une arrière-cuisine permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit est situé de l'autre côté de la maison et comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur comprend un grand jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine chauffée et une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur et un garage de 26m² permettent de stationner plusieurs véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité de la pièce de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3min en voiture ou 10min en vélo (piste cyclable) - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2376. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - Honoraires : 36 000 € TTC (4,19 %) inclus charge acquéreur (859 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an.

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