Vente maison 1 157 500 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouliac (33270)

CAZA Immobilier vous présente en co-exclusivité Villa contemporaine dans un écrin de verdure sur une commune limitrophe à Bouliac A seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, cette villa d'architecte, construite en 2014, offre un subtil équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie bucolique. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, elle profite d'un environnement calme et boisé, agrémenté d'un ruisseau en fond de parcelle, créant une atmosphère paisible et rare si proche de la ville. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 190 m² de plain-pied Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée 4 chambres confortables 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC indépendants Double garage carrelé et isolé d'environ 45 m² Extérieurs et Prestations jardin paysagé et décoré avec soin Grande terrasse en bois avec double store banne Piscine au sel Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques minutes, faisant de cette propriété un havre de paix moderne alliant confort, élégance et qualité de vie. L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre dispositon pour plus de renseignements sur cette maison

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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