Vente maison 769 600 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouliac (33270)

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3 848 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

HAUT BOULIAC ENVIRONNEMENT CALME ET PRISÉ DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m2 habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée et d’un vaste salon/salle à manger de 54 m2 avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux.
La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d’eau, une salle de bains, et deux WC, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles.
À l’étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d’espace multimédia.
En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier/buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m2, agrémenté d’une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 0299 - Réf Superimmo : ANVXY8AOD

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Caractérisques

Prix de vente : 769 600 €	Prix au m² : 3 848 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 422 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1982	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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