Vente maison 425 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET CALME ABSOLU DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied d’environ 106 m2 habitables, avec un garage attenant de 36 m2, implantée sur un superbe terrain arboré de 1400 m2.
La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante de 14 m2 (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un salon/séjour spacieux de 36 m2, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un grand garage de 36m2 complète ce bien aux volumes fonctionnels.
Des travaux sont à prévoir (Isolation, déco, cuisine, etc...), offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant et recherché.
Un bien rare sur le secteur À visiter sans attendre !

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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DORÉMUS IMMOBILIER

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