Superimmo

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

99 500 € 384 €/m²
Appartement • 259 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 40.3 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 40,3 m² très bien entretenu. IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Grégory Talarico - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Grégory Talarico - iad 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(11 avis)

240 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

iad France - Grégory Talarico vous propose: BAISSE DE PRIX En exclusivité sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers A30 et A31, à 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange et à deux pas de l'étang de la Ballastière, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 2022 avec une superficie habitable de 72m2. Il se situe au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses belles prestations, une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, une salle de bain, deux grandes chambres avec placard intégré. Pour le côté détente, vous apprécierez sa terrasse couverte. Vous bénéficiez de deux places de parking privatives une intérieur et une à l'extérieur. Chauffage au sol pour votre confort Venez visiter cet appartement rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 41 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Talarico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO SERV

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par IMMO SERV 22/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

175 000 € 2 365 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Rez de jardin 74 m² - Amnéville Situé dans un secteur recherché d'Amnéville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités, transports et espaces de loisirs. Les atouts de ce bien : Terrasse + jardin privative pour profiter des beaux jours Garage fermé + place de parking privative Copropriété calme et bien entretenue L'intérieur se compose de : Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé Prévoir un léger rafraîchissement pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles, thermes, zoo, accès autoroutes et transports en commun. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Amandine LUDWICZAK - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(76 avis)

159 000 € 2 120 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: IDEAL PRIMO ACCEDANT // PETITE COPROPRIETE CALME // FAIBLES CHARGES Appartement 2 chambres avec terrasse, cave, garage et buanderie Situé à proximité des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Metz et Thionville, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre une surface agréable, un extérieur et plusieurs annexes très pratiques. Il se compose d’une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie regroupe salon et salle à manger dans un espace convivial et lumineux. Côté nuit, deux chambres sont à disposition, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant, un espace buanderie, et en complément, une cave et un garage privatif. L’appartement est en bel état général, et nécessitera simplement une mise au goût du jour et quelques rafraîchissements légers pour révéler tout son potentiel. Un bien complet et bien situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez- moi sans attendre afin de programmer une visite! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle NARDI - SAFTI

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Isabelle NARDI - SAFTI 05/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

198 000 € 2 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

En exclusivité sur la commune d'Amnéville, Isabelle Nardi vous présente un appartement au cœur d'un village sénior d'exception ! Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé avec un service de conciergerie et de gardiennage mandaté directement par le syndicat de la copropriété. Le résident bénéficie de nombreux espaces communs pour partager de bons moments tel que le salon, un espace home cinéma, bibliothèque, piano et salle de jeux. Coiffeur, podologue, salle de sport et bien plus encore pour votre bien être et votre confort. Résidence construite en 2012 avec ascenseur, la superficie habitable de ce bien est de 67 m2, il comprend 2 chambres ainsi qu'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée. Le logement est équipé des commodités modernes permettant un quotidien pratique et agréable. Sa configuration fonctionnelle et sa luminosité en font un lieu de vie accueillant. Cet appartement allie confort, sécurité et proximité des services, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. Une place de parking couvert complète ce bien. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926 - SAFTI – NARDI Isabelle, Conseiller indépendant

Brigitte Lovato - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Brigitte Lovato - iad 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(3 avis)

179 990 € 2 727 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

iad France - Brigitte Lovato vous propose: Vous recherchez un appartement moderne et lumineux idéalement situé à Amnéville ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 66.41 m2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 locataires construit en 2005 dont la façade a été complètement rénovée en 2016. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand espace de vie de 33,5 m2 comprenant une très belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour. Vous y trouverez deux chambres de 12.31 m2 et 10 m2 dont une comprenant un grand dressing, un dégagement de 3.40 m2 avec très grand placard deux portes avec penderies, un WC de 1.60 m2 et une très belle salle de bain moderne avec baignoire de 4.80 m2. Appartement entièrement parqueté en bois massif sauf la cuisine qui est carrelée. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, avec un thermostat connecté pour une gestion optimisée et à distance de la température, offrant ainsi un confort personnalisé et permettant des économies d'énergie. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipée de la fibre optique, du double vitrage, d'un système de filtration d'eau et d'un interphone. Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative , réservée aux résidents devant l'immeuble ainsi que d'une grande cave de 12 m2. Il est idéalement situé au centre d'Amnéville, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacies, plusieurs restaurants, plusieurs commerces (Lidl, Aldi, Norma, Super U, Leclerc Express, Intermarché), boucherie, fleuriste, bureau de tabac/presse, plusieurs salons de coiffure, Institut de beauté, plusieurs banques (BNP, Poste, Crédit Mutuel...), écoles maternelles et primaires, lycée, collège, périscolaire, crèche, cabinets médicaux, infirmiers... Cet appartement se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Hagondange et également à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. A noter également qu'il se trouve à deux pas de la Cité des Loisirs, un véritable paradis où loisirs et divertissements se conjuguent au quotidien. Grâce à la situation privilégiée de cet appartement, vous aurez à portée de main : piscine, zoo, aquarium, casino, thermapolis, Villa Pompéi, Snow-World, Galaxie, Walygator, cinéma et bien d'autres activités pour petits et grands..., offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter de la dynamique de la ville. En résumé, cet appartement à Amnéville est un véritable 'coup de cOEur', idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille recherchant un bien confortable, moderne, proche de toutes les commodités et de toutes les activités de la Cité des Loisirs. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antonio Pracella - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Antonio Pracella - iad 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(6 avis)

173 000 € 3 035 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

Amnéville (57360)

iad France - Antonio Pracella vous propose: Charmante maison de 56.7m² avec 2 chambres, jardin et garage à Amnéville, idéale pour les amateurs de tranquillité Nichée dans un quartier paisible d'Amnéville, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Avec une surface habitable de 56.7m² répartie sur deux étages, elle offre un espace confortable et cosy pour y vivre en toute quiétude, un petit cocon à deux pas du centre-ville Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, suivie d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC séparé ainsi qu’un salon. Un sous sol complet avec fenêtre pouvant être aménagé en salle de jeux. Les deux chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer et une salle d eau équipée Un jardin privé de 318m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou d'organiser des repas conviviaux en extérieur. Une terrasse vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre ou recevoir vos amis et votre famille lors de belles journées ensoleillées Une dépendance et un grand garage complète ce biens Pour votre confort, la maison est équipée de convecteurs électriques pour assurer une chaleur douillette en hiver. Des travaux d embellissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre image. Située proche des commodités , cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un petit havre de paix à Amnéville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric HENRY - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Frédéric HENRY - Optimhome 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(48 avis)

239 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

AMNEVILLE - Frédéric Henry, Agent Mandataire Optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage de la résidence de 2014 "La Pierre de Soleil". Cet appartement traversant et fonctionnel vous offre une entrée avec placard, une Cuisine Ouverte sur le Salon/Séjour avec un double accès sur le balcon de 7 m² orienté Sud/Ouest. Deux chambres. Une salle de bains de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un toilette séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative (place 34). Chauffage au sol, Collectif au gaz. Doubles vitrages PVC. DPE de Classe C. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces et axes autoroutiers (idéal pour les frontaliers). Je vous propose de découvrir ce bien aux excellentes prestations sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro CITYA) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 595789 )

Cyril CAPUT - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cyril CAPUT - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

220 000 € 2 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

Vidéo immersive disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement situé au calme en bout d'impasse, à proximité des écoles, commerces et proche des accès autoroutiers. Je vous invite à venir découvrir ce bel et moderne F3, 2 chambres de 75,40 m2 carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, dans un bâtiment récent de 2009 sécurisé, offrant de belles prestations. Vous serez charmés par son spacieux et très lumineux espace de vie avec sa cuisine ouverte le tout sur 34 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 34 m2 également. Vous disposerez de 2 chambres avec dressings, 1 salle de bain avec douche italienne et 1 WC séparé avec coin buanderie et adoucisseur. Un garage fermé, une place de parking et une cave viennent compléter ce charmant bien. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz, fenêtres aluminium double vitrages et volets roulants aluminium motorisés RTS. Copropriété saine, avec des charges annuelles de 920 euros/an, pas de travaux votés. Appartement coup de cœur assuré offrant de belles prestations, idéal tout simplement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123 - SAFTI – CAPUT Cyril, Conseiller indépendant

MONTANA IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par MONTANA IMMOBILIER 20/10/2025

250 000 € 3 731 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

AMNEVILLE - 2 CHAMBRES - 67 MÈTRES CARRÉS - PARKING À DISPOSITION - OPTION GARAGE Dans une résidence de 2017, cet appartement se trouve au deuxième étage. Il est en parfait état. Contactez-nous pour plus d'infos. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

160 000 € 618 €/m²
Appartement • 259 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 65,98 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 65.98 m². IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 5,66% pouvant être augmenté. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

Amandine LUDWICZAK - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(76 avis)

225 000 € 3 358 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: APPARTEMENT T3 LUMINEUX / BALCON / GARAGE / PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE Situé au 1er étage d’une copropriété moderne érigée en 2013, cet appartement de 67 m² au label BBC séduit par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à un agréable balcon de près de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien, offrant un confort de stationnement au quotidien. Côté technique : chauffage individuel au gaz via une chaudière CHAPPEE, fenêtres double vitrage PVC, volets manuels, VMC, adoucisseur d’eau, fibre optique OMEGA et visiophone. Les plus : -Appartement récent, conforme aux normes BBC -Bonne performance énergétique (DPE C) -Balcon spacieux exposé sud Garage + stationnement privatif -Immeuble bien entretenu et calme Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mireille FARINE - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Mireille FARINE - Optimhome 07/10/2025

(5 avis)

237 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021 au coeur d'Amnéville, cet appartement de type F3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier de 5 m2 (buanderie) ainsi que de WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une agréable terrasse. Un garage fermé pour une voiture vient compléter ce bien. Résidence avec ascenseur Normes récentes (RT 2012) Proche commodités et transports À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 594058 )

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Open Immobilier 27/08/2025

(223 avis)

230 000 € 2 758 €/m²
Maison • 83,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 740 m²

Amnéville (57360)

Situé dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, ce pavillon individuel construit sur un beau terrain de 740 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L’entrée s’ouvre sur un étage principal lumineux comprenant un agréable salon-séjour de 25,30 m2 avec accès à l'extérieur, deux chambres de 10,80 m2 et 13,60 m2, une cuisine indépendante de 8,10 m2, une salle d’eau et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d’une disposition fonctionnelle laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. En souplex, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée. Ce niveau accueille également une chaufferie, un second WC, une cave et un garage, complétant ainsi l’ensemble avec praticité. À l’extérieur, le grand jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Cet espace généreux se prête aussi bien aux repas d’été qu’aux jeux des enfants, et offre un potentiel d’aménagement rare pour créer un lieu de détente unique. La commune d’Amnéville, connue pour ses infrastructures de loisirs et son cadre de vie privilégié, place ce bien à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce pavillon alliant calme, confort et potentiel représente une opportunité rare sur le secteur. ** PRIX : 230 000 € * Honoraires à charge VENDEUR * Pour plus de renseignement, nous consulter ! Agence OPEN IMMOBILIER Thionville Monsieur MISERÉ Evan Tél : 06 79 95 72 28 Mail :

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 28/09/2025

178 000 € 687 €/m²
Appartement • 259 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 74.02 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 74.02 m² bien entretenu. IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 5,66% pouvant être augmenté. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 3 pièces à Amnéville (57360) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Amnéville

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Amnéville

Autres recherches

Elargir votre recherche

immobilier 3 pièces à l'achat en Moselle

Ventes immobilières 3 pièces à Amnéville (57360)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Amnéville

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines